“你看，屋頂做了防水，原來(lái)像蜘蛛網(wǎng)似的空中線(xiàn)纜變得整整齊齊，暴露的水管全部進(jìn)了墻，還裝上了明亮的樓道燈……”28日，65歲的如皋市如城街道宏濟苑居民孫玉芳領(lǐng)著(zhù)記者在居住了25年的小區里轉悠，對居住環(huán)境的每一點(diǎn)變化都津津樂(lè )道。
宏濟苑屬于無(wú)物業(yè)管理的開(kāi)放式老舊小區，現住有居民134戶(hù)。隨著(zhù)中心城區快速發(fā)展，這樣的老舊小區與周邊高大上的樓盤(pán)顯得格格不入，基礎設施老化、停車(chē)位緊張、環(huán)境臟亂差、管理服務(wù)落后等“頑疾”，成了居民們的一塊“心病”。
民生無(wú)小事。為了改善群眾生活環(huán)境，如皋市今年繼續將老舊小區改造列入政府為民辦實(shí)事工程，計劃投資9000萬(wàn)元，分四個(gè)批次推進(jìn)6個(gè)老舊小區改造提升工作，宏濟苑便是其中之一。
“目前小區的坡屋面改造、平屋面防水、樓梯間出新、地下雨污水管網(wǎng)分流全部完成，路面改造進(jìn)入收尾階段，下一步將以景觀(guān)綠化為主，預計9月份改造工程全部竣工。”如皋市住建局老舊小區改造宏濟苑項目部業(yè)主代表章黎一邊向記者介紹改造進(jìn)展情況，一邊在電話(huà)里和施工方確定景觀(guān)綠化的品種。
今年，作為老舊小區改造的牽頭部門(mén)，如皋市住建局抽調了精干力量加入老舊小區業(yè)主代表，既當好與居民溝通的協(xié)調員，又當好施工單位的監督員。章黎和同事張捷宏從3月份開(kāi)始便一直駐扎在宏濟苑改造現場(chǎng)，“改造小區就是為了廣大市民安居樂(lè )業(yè)，如果施工過(guò)程中不知道居民的所需、所愿、所盼和建議，那就違背了以人為本的原則。”
只有精準施策，才能提升群眾滿(mǎn)意度。今年3月，如皋市政府出臺《城鎮老舊住宅小區改造工作實(shí)施意見(jiàn)(試行)》，按照“社區居民不支持不改造、違建拆除不到位不改造、長(cháng)效管理機制不落實(shí)不改造”的“三不原則”，有針對性地精準設計改造“菜單”，經(jīng)過(guò)調研梳理，明確基礎、完善、提升、安全整治四大類(lèi)共19個(gè)方面的具體改造項目，努力做到應改盡改。
位于如城街道長(cháng)巷社區的錦繡苑小區在今年的老小區改造中屬于基礎類(lèi)改造，涉及14棟住宅樓、638戶(hù)居民。近日，記者在小區里轉了一圈，發(fā)現這里還是存在著(zhù)許多老舊小區都有的環(huán)境共性問(wèn)題，比如沒(méi)有物業(yè)管理、綠化帶里雜草叢生、私家果樹(shù)遮擋光線(xiàn)、狹窄的路上隨意地停放著(zhù)車(chē)輛……
不過(guò)，這些環(huán)境“頑疾”都將在這次的老小區改造中全部清除。這幾日，施工人員正加班加點(diǎn)對建筑立面進(jìn)行出新改造，最終將使整個(gè)小區呈現傳統文脈與現代工藝結合的“新亞洲風(fēng)格”。
長(cháng)巷社區黨總支書(shū)記郝蕾坦言，拆除違章建筑是老舊小區改造中難啃的“硬骨頭”，最近一段時(shí)間，她和社區黨員干部一直反復上門(mén)做好居民的思想工作，動(dòng)之以情、曉之以理，宣傳老舊小區改造的好處，得到了不少居民的理解和支持。
“這墻面刷過(guò)了就是不一樣，亮堂堂跟新的一樣，是一件為民利民的好事，我們都應該支持。”小區里，不時(shí)有居民互相交流探討著(zhù)正在實(shí)施中的老小區改造工程。記者注意到，小區外側貼著(zhù)改造后的效果圖，未來(lái)，這里除了基本的建筑外立面出新外，還將完善景觀(guān)體系，增設非機動(dòng)車(chē)充電車(chē)棚、75個(gè)停車(chē)位、快遞柜等便民設施。
眼下，屋面防漏工程、污水管網(wǎng)改造、小區休閑廣場(chǎng)建設、增加適老化改造設施、安裝門(mén)禁安防系統等一項項民生工程正在如皋加緊推進(jìn)。年初以來(lái)，如皋市已完成老小區雨水管網(wǎng)改造約4公里，污水管網(wǎng)改造約5公里，實(shí)施老小區綠化提升5700平方米，增加文體設施8套，給4個(gè)老小區配備了智能化監控、充電樁等設備。
小區環(huán)境面貌煥然一新，居民們看在眼里、喜在心里，紛紛為美麗宜居的小區環(huán)境點(diǎn)贊。“等小區改造結束后，我準備讓子女經(jīng)?；貋?lái)住，環(huán)境越來(lái)越好，住得才會(huì )越來(lái)越舒心。”家住錦繡苑的陸鳳英老人高興地說(shuō)。
7月22日，如皋市“十四五”老舊小區專(zhuān)項改造規劃新鮮出爐，計劃用五年的時(shí)間將全市150萬(wàn)平方米的老舊小區“煥發(fā)青春”。如皋市住建局住房保障科科長(cháng)許映龍說(shuō)：“在新一輪的老舊小區改造中，我們將秉承‘匠心筑城’黨建精神，更多地聚焦老百姓實(shí)際需求來(lái)‘補短板’，從‘要我改’到‘我要改’，讓老百姓對居住條件改善的期盼充分釋放，努力在高質(zhì)量發(fā)展中增進(jìn)更具情懷、更加普惠的住房民生福祉。”(本報通訊員 陳嘉儀 朱登峰 本報記者 楊新明)
