今年上半年的“金三銀四紅五”旺季過(guò)后，6月份的南京樓市表現如何?7月15日國家統計局公布的全國70城房?jì)r(jià)指數顯示，今年6月南京新房?jì)r(jià)格環(huán)比再漲0.8%，同比上漲4.4%，環(huán)比已連續9個(gè)月出現上漲行情，同比漲幅有所回落。

　　一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比止漲

　　揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，作?0城房?jì)r(jià)指數的“風(fēng)向標”，北上廣深這4個(gè)一線(xiàn)城市在6月份的表現平穩，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同。其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%，二手房的價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，二、三線(xiàn)城市的新房?jì)r(jià)格依然呈上漲趨勢，環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，不過(guò)漲幅都回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jì)r(jià)格的環(huán)比漲幅均與上月相同。

　　業(yè)內人士表示，上半年的最后一個(gè)月，70城的房?jì)r(jià)上漲態(tài)勢依舊，并未出現明顯的房?jì)r(jià)回落跡象，結合深圳、西安、成都、上海等地接連出臺二手房指導價(jià)，預計近期還將有調控政策陸續釋出。尤其是北京、廣州等一、二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)繼續領(lǐng)漲全國，樓市調控壓力較大。

　　南京房?jì)r(jià)9連漲，新調控醞釀登場(chǎng)?

　　再來(lái)看看南京，國家統計局的官方數據顯示，南京6月新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅跟上月持平，同比上漲4.4%，漲幅有所收窄，不過(guò)，環(huán)比已連續9個(gè)月出現上漲行情。

　　記者發(fā)現，從2020年10月的上漲0.4%，到今年6月的上漲0.8%，9連漲的背后包括新盤(pán)上市價(jià)格提升，也有樓盤(pán)突破房?jì)r(jià)“紅線(xiàn)”所致，房?jì)r(jià)的漲幅大都在每平方米數百元至千元之間。在土地市場(chǎng)上，5月份推出的南京今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區的毛坯房限價(jià)也出現了一波漲幅。

　　市場(chǎng)人士指出，過(guò)去一年之中，南京新房?jì)r(jià)格的漲幅在0.1%-0.8%之間，仍處于相對平穩的狀況。房源的上市量和銷(xiāo)售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續4個(gè)月保持在5.6萬(wàn)套的水平。值得一提的是，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數熱門(mén)片區，城南的大校場(chǎng)、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應，買(mǎi)家的選擇更多，也會(huì )在一定程度上抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭。