7月7日，深圳市住建局發(fā)布經(jīng)市政府同意印發(fā)實(shí)施的《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計劃》。記者了解到，今年深圳市計劃新開(kāi)工建設商品住房約7萬(wàn)套，同時(shí)將綜合運用經(jīng)濟手段調控市場(chǎng)，加強住房?jì)r(jià)格管控力度，持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓。

　　計劃建設籌集租賃住房10萬(wàn)套

　　2021年度，深圳計劃分商品住房、公共住房和租賃住房三部分供應，其中商品住房計劃新開(kāi)工建筑面積700萬(wàn)平方米(約7萬(wàn)套)，批準預售和現售面積600萬(wàn)平方米(約6萬(wàn)套)。

　　《實(shí)施計劃》提出，2021年計劃供應居住用地不少于3.6平方公里，通過(guò)新增供應與存量盤(pán)活相結合，進(jìn)一步加大居住用地供應力度，全市計劃供應居住用地363.3公頃，占建設用地的32%，其中商品住房用地149.3公頃、公共住房用地214公頃、租賃住房用地37公頃(包含在2021年居住用地供應363.3公頃中)，居住用地占比和公共住房用地供應量為歷史最高。

　　據悉，深圳市2021年公共住房新增建設量將大幅提高，全市計劃建設籌集公共住房8.3萬(wàn)套，其中新增建設7萬(wàn)套，占比84.3%，高于“十三五”期間歷年年度計劃新增建設量。公共住房堅持高水平建設，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)，探索智慧社區建設，實(shí)現公共住房的綠色低碳智能化發(fā)展，打造高品質(zhì)居住空間。

　　同時(shí)，《實(shí)施計劃》將教育、醫療等公共配套設施建設納入公共住房年度實(shí)施計劃，確保教育、醫療等公共配套設施與公共住房同步規劃、同步建設、同步交付使用。此外，《實(shí)施計劃》還首次納入租賃住房計劃，2021年計劃建設籌集租賃住房10萬(wàn)套(間)。

　　加快建設數字房產(chǎn)信息管理系統

　　《實(shí)施計劃》指出，深圳將繼續嚴格落實(shí)“新深八條”調控政策，嚴格執行限購、限售、限貸、限價(jià)、限戶(hù)型“五限”政策，確保各項調控措施落實(shí)到位。加強房地產(chǎn)金融管理，嚴格審查購房資金來(lái)源，嚴防各類(lèi)資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴格審查貸款申請人收入證明、資金流水，強化個(gè)人住房貸款管理。

　　此外，深圳還將完善新建商品住房?jì)r(jià)格指導制度，一手住房預售價(jià)格原則上不得超過(guò)去年同地段一手住房預售價(jià)格。強化一二手住房聯(lián)動(dòng)調控，確保二手住房成交參考價(jià)格政策執行到位;加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布，引導商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險，引導市場(chǎng)理性交易，穩定市場(chǎng)預期。

　　《實(shí)施計劃》還提出，將持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測和考核。需要特別指出的是，深圳將加快建立包括買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押于一體的數字房產(chǎn)信息管理系統，推進(jìn)人口、土地、住房、金融、稅收等部門(mén)數據共享。