|城市更新大講堂第十二講|

　　城市更新新里程——上海城市更新中的空間治理探索

　　The New Milestone of Urban Regeneration——Exploration of Space Governance in Urban Regeneration of Shanghai

　　主講 孫繼偉

　　時(shí)間 2023年4月25日15:00—17:00

　　主辦 CBC建筑中心

　　地址 北京市海淀區杏石口路50號中間建筑藝術(shù)家工坊3層

主講人介紹

　　孫繼偉

　　同濟大學(xué)建筑城規學(xué)院顧問(wèn)教授

　　原上海市人民政府副秘書(shū)長(cháng)

　　原上海城市規劃和國土資源管理局局長(cháng)

　　上海城市規劃協(xié)會(huì )首席專(zhuān)家

　　中國城鎮化促進(jìn)會(huì )城鎮建設發(fā)展專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任

　　英國皇家特許建造學(xué)會(huì )資深會(huì )員

　　原英國皇家特許建造學(xué)會(huì )中國區主席

　　代表項目

　　上海西岸文化走廊、青浦實(shí)踐、朱家角古鎮更新、嘉定城市轉型、浦東文化設施補短板等

　　編者按

　　自國家實(shí)施城市更新行動(dòng)以來(lái)，各地城市管理者、建設者越來(lái)越廣泛認識到：文化是城市的靈魂，是城市繁榮與發(fā)展的驅動(dòng)力。以徐匯濱江地區為代表的上海城市更新經(jīng)過(guò)十余年的實(shí)踐強有力地展現了文化驅動(dòng)城市更新的力量，近乎完美地詮釋了人文城市是如何煉成的。

　　作為徐匯濱江城市更新主要推動(dòng)者，孫繼偉對于文化引領(lǐng)城市更新有著(zhù)自己獨特的經(jīng)驗與見(jiàn)解。本文結合CBC對孫繼偉老師的訪(fǎng)談資料，對上海西岸的成功經(jīng)驗進(jìn)行了梳理與解讀。

　　城市的發(fā)展是一個(gè)自然的歷史過(guò)程，有其自身規律，且需要科學(xué)規劃引導建設。每一代人都會(huì )在城市的發(fā)展過(guò)程中留下痕跡，而城市管理者的認識和眼光，則決定著(zhù)城市建設的品質(zhì)。

——孫繼偉

▲上海西岸©WestBund

　　上海西岸所在的徐匯濱江地區，是中國近代工業(yè)發(fā)源地之一。19世紀末，龍華機場(chǎng)、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠(chǎng)等大型基礎設施與工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)始陸續在此建設，留下數量繁多、分布廣泛的工業(yè)遺存。

　　2010年起，借助上海世博會(huì )的東風(fēng)，黃浦江邊的工業(yè)廠(chǎng)館慢慢遷到城市外圍，給徐匯濱江的城市更新奠定了土地儲備基礎。在“規劃引領(lǐng)、文化先導、生態(tài)優(yōu)先、科創(chuàng )主導”的發(fā)展理念下，徐匯濱江對上海西岸啟動(dòng)了地區城市更新，對標巴黎左岸、倫敦南岸，開(kāi)啟了生產(chǎn)型岸線(xiàn)向生活型岸線(xiàn)的華麗轉變。這個(gè)項目被命名為“上海西岸文化走廊”，也就是今天人們熟知的上海“西岸”。

　　改造前的徐匯濱江工業(yè)岸線(xiàn)多是散貨碼頭和煤碼頭，人跡稀少。而今日的上海西岸儼然成為世界文化藝術(shù)潮流地標、上海首展首秀首發(fā)地，全球消費目的地，每年吸引數以百萬(wàn)計的文化愛(ài)好者、時(shí)尚潮人以及消費者來(lái)訪(fǎng)。

　　除了頂級潮流的文化藝術(shù)空間，這里還有谷地花溪鐵道邊的櫻花、沿江綠道和陽(yáng)光草坪，為上海市民提供了高品質(zhì)的公共活動(dòng)空間。每到周末，魔都的男女老少便來(lái)到這里來(lái)看展、賞花、野餐、溜狗、陸沖、飛盤(pán)，自由地表達自己的生活態(tài)度。

　　今日之上海西岸無(wú)愧被稱(chēng)為當代上海人的精神烏托邦，中國人文城市的典范!那么對于城市管理者來(lái)說(shuō)，上海西岸成功的背后有著(zhù)怎樣的秘籍呢?

　　01文化先導，藝術(shù)引爆

　　首先，上海西岸城市更新的大策略是以文化為先導，藝術(shù)為引爆點(diǎn)。十年后回首，這一“文化先導”的策略可謂是極具戰略思維，把最好的空間拿出來(lái)給公共文化設施，給藝術(shù)和設計等機構作為平臺，給市民作為公共活動(dòng)空間，贏(yíng)得了公眾的歸屬感與認同感。

　　徐匯濱江地區起初被定位為航空服務(wù)業(yè)為主導的現代服務(wù)業(yè)聚集區，這一定位遭遇不少質(zhì)疑，后來(lái)經(jīng)過(guò)研究才轉變?yōu)檠永m傳統的歷史文脈，以文化來(lái)驅動(dòng)、引領(lǐng)地區發(fā)展，希望將徐匯濱江打造成為最具文化藝術(shù)魅力的濱水岸線(xiàn)。

主持設計：[英] 大衛·奇普菲爾德（2023年普利茲克獎得主）

　　02秘籍一：邀請著(zhù)名建筑師設計標志性建筑

　　確定了文化先導的大方向后，西岸城市更新的第一步落子在文化藝術(shù)空間的營(yíng)造上——邀請全球范圍內的著(zhù)名設計師設計獨一無(wú)二的、具有持久生命力的經(jīng)典建筑。

　　西岸的藝術(shù)場(chǎng)館營(yíng)造集中了全球頂級建筑大師，其中不乏建筑領(lǐng)域的國際最高獎項——普利茲克獎得主。然而名氣卻并不是西岸項目選擇建筑師的標準。“集群設計要針對當地不同類(lèi)型的項目、建筑和要求，尋找不同類(lèi)型的建筑師來(lái)完成。在這個(gè)過(guò)程中，首先要對他們有一定了解；其次要和建筑師進(jìn)行交流和對話(huà)，確定項目必須與其設計專(zhuān)長(cháng)和特點(diǎn)適合相應才能放心。”孫繼偉在訪(fǎng)談中提到。

　　經(jīng)過(guò)十余年的努力，如今徐匯濱江沿江遍布文化場(chǎng)館，20余個(gè)文化藝術(shù)空間串珠成鏈，勾勒出“西岸美術(shù)館大道”，為文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃生長(cháng)提供了高品質(zhì)的硬件環(huán)境。

▲西岸傳媒港©West Bund

　　03秘籍二：文化資源導入

　　上海西岸城市更新的另一秘籍是文化資源的導入。文化資源的導入不僅僅是簡(jiǎn)單的招商引資工作。管理者必須對當地的環(huán)境和資源條件有深入的了解，同時(shí)具有一定的人脈資源和文化資源，懂得文化行業(yè)發(fā)展的內在邏輯，至少能夠和文化圈中的人進(jìn)行交流和對話(huà)。具備了這樣的能力后才能對適宜的文化資源進(jìn)行吸引和導入。

　　“西岸傳媒港”是上海西岸打造的文化傳媒產(chǎn)業(yè)集聚區，引入了眾多龍頭傳媒企業(yè)，容納整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節，是功能復合的一體化24h商務(wù)社區。

　　“西岸傳媒港”的旗艦項目——上海夢(mèng)中心，是國內投資規模最大的商業(yè)及文化活動(dòng)項目之一，用地為原上海水泥廠(chǎng)的舊址，由華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金、夢(mèng)工場(chǎng)動(dòng)畫(huà)及蘭桂坊集團共同成立合資公司，進(jìn)行開(kāi)發(fā)、營(yíng)運及管理。辦公區包括亞洲最頂尖的動(dòng)畫(huà)娛樂(lè )制作基地“東方夢(mèng)工廠(chǎng)”總部和央視長(cháng)三角總部、湖南衛視湘芒果、騰訊、大眾、游族一系列創(chuàng )意傳媒企業(yè)的總部；亞洲最具代表性500座IMAX影院，專(zhuān)為首映禮、紅地毯儀式等全球性電影活動(dòng)量身定做；“蘭桂坊娛樂(lè )生活街區”帶來(lái)國際水準餐飲酒吧、時(shí)尚生活零售體驗和四季不斷的主題活動(dòng)。

▲西岸藝術(shù)與設計博覽會(huì ) ©WestBund

　　04秘籍三：大事件推動(dòng)

　　一個(gè)城市不僅僅是一點(diǎn)房子加一點(diǎn)綠化就可以形成的，關(guān)鍵是它可以吸引有意思、有能量的人在這里集聚，有重要的的事件在這里發(fā)生，有精彩的活動(dòng)在這里舉行。這樣就意味著(zhù)，城市中要有驚喜，有意外，要讓人們能夠探詢(xún)。

　　為此，上海西岸策劃和籌備了一批文化大事件，包括西岸建筑與當代藝術(shù)雙年展、西岸音樂(lè )節、上海國際藝術(shù)品交易周、西岸藝術(shù)與設計博覽會(huì )、世界人工智能大會(huì )等極具影響力的重磅活動(dòng)。文化藝術(shù)生態(tài)也持續吸引國際知名品牌的深入合作，其中不乏香奈兒的年度大秀“走進(jìn)香奈兒”、克里斯丁·迪奧大展“夢(mèng)之設計師”、路易·威登2021春夏男裝大秀“漂流瓶”、國際最高級別鐘表展“鐘表與奇跡” 等諸多品牌活動(dòng)及項目。此外，迪奧、寶馬、愛(ài)彼表、萊珀妮、巴黎之花等眾多國際大牌競相助力，掀起一次次文化的高潮，引發(fā)一陣陣藝術(shù)的驚嘆，讓西岸成為上海無(wú)可替代的文化藝術(shù)icon。

▲2017全球(上海)人工智能創(chuàng )新峰會(huì ) ©WestBund

　　05順勢生長(cháng)的新產(chǎn)業(yè)

　　AI新地標

　　“世界人工智能大會(huì )”“全球(上海)人工智能創(chuàng )新峰會(huì )”等大事件的舉辦，將AI愛(ài)好者群體吸引到徐匯濱江，不斷積攢科創(chuàng )資源，為人工智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎。2017年，“上海人工智能發(fā)展集聚區”落戶(hù)徐匯。51萬(wàn)平米上海西岸國際人工智能中心，112萬(wàn)平米西岸智慧谷項目正式啟動(dòng)，與商湯科技等AI標桿企業(yè)建立戰略合作，徐匯濱江作為具有全球影響力的人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區崛地而起。

　　3.0版金融城

　　上海西岸金融城由香港置地整體開(kāi)發(fā)和運營(yíng)管理，計劃打造金融、科技、文化融合共生的3.0版金融城，營(yíng)造一個(gè)有溫度的城市公共客廳，成為上海國際金融中心的新增長(cháng)極。

　　與其他金融城不同，這座金融城重視人的交互與生活，各種功能要素不是簡(jiǎn)單堆積，而是融合共生。通過(guò)深入挖掘海派文化，保護和利用南浦車(chē)站舊址，傳承百年記憶場(chǎng)所再造；通過(guò)全球奢華商業(yè)、潮流生活美學(xué)重塑城市消費體驗；利用獨特場(chǎng)館和西岸藝術(shù)文化氛圍，塑造未來(lái)上海國際大型活動(dòng)發(fā)生地；串聯(lián)江、岸與生活空間的慢行人行系統打破空間邊界，令動(dòng)線(xiàn)更具活力。

　　藝術(shù)+智能的商業(yè)中心

　　AI PLAZA是上海西岸首個(gè)自持商業(yè)旗艦項目，承擔了領(lǐng)銜區域配套的職能。這座集藝術(shù)(Art)與智能(Intelligence)于一體的商業(yè)中心將積累了十年的西岸“藝術(shù)能量”“產(chǎn)業(yè)勢能”轉化為“生活熱量”。在業(yè)態(tài)與品牌方面，AI PLAZA兼顧西岸員工、常住居民的日常消費需求，并融合藝術(shù)、運動(dòng)、寵物愛(ài)好者的增量消費，因地制宜設置了以精致餐飲和社交體驗為主體，加以特色零售與配套服務(wù)的業(yè)態(tài)組合；既改變了消費品類(lèi)單一的區域現狀，也為西岸增設了全新的生活場(chǎng)景。

　　未來(lái)，上海西岸將繼續南拓北聯(lián)，帶動(dòng)南部城區形態(tài)及產(chǎn)業(yè)升級。西岸傳媒港、西岸智慧谷、西岸金融城相互銜接 ，文化傳媒、科技創(chuàng )新、創(chuàng )新金融互為支撐，打造國際級創(chuàng )新創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)群，亞洲最大規模藝術(shù)區，世界級濱水開(kāi)放空間，邁向全球城市的卓越水岸。

　　* 本文部分內容來(lái)自孫繼偉在“城鄉創(chuàng )新發(fā)展大師薈第一季：對話(huà)京津冀”中的主題演講《文化：城市繁榮的催化劑》。