樓市素有"金九銀十"之說(shuō)，恰逢國慶假期，南京樓市新房及二手房銷(xiāo)售情況如何?來(lái)看記者的探訪(fǎng)。

　　受"寧小通"及落戶(hù)政策影響 "金九銀十"人氣趨緩

　　10月7日下午，記者來(lái)到了南京市玄武區紅山新城某樓盤(pán)，新玄武作為熱點(diǎn)區域，一直受到買(mǎi)房人的關(guān)注。不過(guò)，售樓處只有3到4組的到訪(fǎng)顧客，整體顯得比較空蕩?，F場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，國慶假期前期的到訪(fǎng)顧客比平時(shí)要高一些，今天因為是最后一天，所以人相對較少。

　　置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“因為今天長(cháng)假最后一天，又下雨，前幾天人多，你現在去看任何一個(gè)售樓處人都不會(huì )太多，跟5月、 6月是不能比的，6月份我們一到周末全是人， 走不動(dòng)。”

　　置業(yè)顧問(wèn)介紹，受到落戶(hù)及"寧小通"政策：每個(gè)購房人每次僅參加一個(gè)集中供應項目報名的影響，目前整體的到訪(fǎng)及報名人數較去年和前年同期有了很大降幅，整體的中簽率也提高了，一般以自住為主，投資客大大減少。

　　置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“搖中的可能性比較大， 實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，現在一個(gè)是受政策的把控，熱盤(pán)只能選一家，這對客戶(hù)的分流是比較大的，而且現在很多其他城市的客戶(hù)，想在南京買(mǎi)房沒(méi)那么容易了。”

　　業(yè)內人士表示，整個(gè)國慶假期期間，南京新房成交量同比去年有小幅度的上升，主要是因為7月到8月期間，南京受疫情影響，新房供應量相對較小。

　　二手房市場(chǎng)整體低迷 購房者大多持觀(guān)望態(tài)度

　　受到銀行貸款額度及學(xué)區、區域指導價(jià)等政策不明朗因素的影響，業(yè)內人士告訴記者，目前南京二手房市場(chǎng)整體有了很大降溫，整個(gè)國慶假期期間的成交量只有幾百套。

　　南京某公司市場(chǎng)公關(guān)總監張瑋珈說(shuō)：“二手房市場(chǎng)比較低迷，購房者持觀(guān)望態(tài)度的比較多，從成交量上來(lái)看下滑還是比較明顯的，降幅同期在60%左右。”(來(lái)源：江蘇公共新聞頻道/沈燦 編輯/國正)