2月23日，國家統計局公布70城1月房?jì)r(jià)數據，我省南京、徐州、揚州三城新房?jì)r(jià)格均環(huán)比上漲，無(wú)錫漲幅為零;二手房?jì)r(jià)格方面，四城環(huán)比均上漲。

　　南京1月份新房?jì)r(jià)格和二手房?jì)r(jià)格環(huán)比均呈小幅上漲，漲幅分別為0.2%、0.5%;無(wú)錫新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅為零，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%;徐州新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1%;揚州新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%。

　　從全國的情況來(lái)看，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴大。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀說(shuō)，1月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　新華日報·交匯點(diǎn)記者發(fā)現，在全國范圍來(lái)看，江蘇的房?jì)r(jià)總體表現穩定。以南京為例，1月南京新房環(huán)比漲幅明顯低于一線(xiàn)和二線(xiàn)城市平均值，在70個(gè)大中城市中排在第40名，排名居中偏后;二手房環(huán)比漲幅明顯低于一線(xiàn)城市，略高于二線(xiàn)城市平均值。

　　南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)孟祥遠分析說(shuō)，目前全國經(jīng)濟恢復情況良好，消費信心有所增強，百姓購房意愿明顯增強。因此，今年1月份樓市回暖、房?jì)r(jià)抬升，是全國的普遍情況。從江蘇情況來(lái)看，蘇北城市房?jì)r(jià)上漲快于蘇南，原因有兩個(gè)，一是蘇北城市的房?jì)r(jià)原本不高，現在有補漲空間;另一個(gè)原因是，蘇南的調控政策力度較大，比如無(wú)錫，在之前長(cháng)時(shí)間的房?jì)r(jià)上漲以后，經(jīng)過(guò)政策調控，效果明顯，所以目前呈現滯漲的局面，而南京作為省會(huì )城市，一直以來(lái)也比較重視樓市政策調控，所以南京的房?jì)r(jià)在同類(lèi)城市里面表現平穩。

　　2月22日，南京迎來(lái)春節后的首次開(kāi)盤(pán)，位于燕子磯板塊的樓盤(pán)“燕語(yǔ)光年”不到3小時(shí)售罄。業(yè)內人士預測，接下來(lái)，南京樓市或將迎來(lái)傳統意義上的“金三銀四”。

　　對于蘇中、蘇北各城市來(lái)說(shuō)，春節期間的返鄉置業(yè)潮，是推動(dòng)1月份房?jì)r(jià)上升不可忽視的一個(gè)因素。中指研究院主筆分析師趙芊分析說(shuō)，近年來(lái)，隨著(zhù)蘇北經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)回流人口逐漸增多，返鄉置業(yè)更是成為一種趨勢。2020年，蘇北五市土拍市場(chǎng)競爭激烈，各地最高樓面地價(jià)被不斷刷新。2021年伊始，鹽城、宿遷等地的土拍延續2020年的熱度。土地市場(chǎng)的信心勢必會(huì )傳導到新房市場(chǎng)，2021年，預計這種態(tài)勢還會(huì )延續，市場(chǎng)持續穩中向好。（劉 霞）