5月7日，信用中國(云南)網(wǎng)站信息顯示，云南金昆房地產(chǎn)集團有限公司因未嚴格按照規劃方案建設，違規建設被罰沒(méi)1063萬(wàn)余元。
 

　　文書(shū)號“文市城鄉管行罰決機動(dòng)字〔2024〕第001號”行政處罰決定顯示，云南金昆房地產(chǎn)集團有限公司未嚴格按照規劃方案建設，違規建設情況如下:1.由于建筑基地位置的偏移和建筑戶(hù)型尺寸的改變，導致建筑間距改變，其中B2和B3建筑間距由3.83米-14.7米減少至2.3米-10.25米，建筑間距減少1.53米-9.35米;2.已建范圍內批復規劃總建筑面積25390.94平方米，已建總建筑面積31096.03平方米，比批復規劃方案建筑面積增加5705.09平方米，其中已建總戶(hù)數71戶(hù)，比規劃戶(hù)數增加8戶(hù)，增建8戶(hù)建筑占地面積1004.13平方米，增層建筑7棟(14戶(hù))，部分戶(hù)型開(kāi)間尺寸增加0.3米，建筑進(jìn)深增加0.2米-1.3米;3.2011-B-18宗地南門(mén)不滿(mǎn)足規范4米寬消防通道要求。云南金昆房地產(chǎn)集團有限公司未嚴格按照規劃方案建設的行為違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條第一款“建設單位應當按照規劃條件建設;確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門(mén)不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)應當及時(shí)將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門(mén)并公示”的規定。

　　文山市綜合行政執法局依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進(jìn)行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門(mén)責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設工程造價(jià)百分之十以下的罰款”的規定。根據文山同心聯(lián)誼房地產(chǎn)評估有限公司對云南金昆房地產(chǎn)集團有限公司位于文山市城北大以古片區“麗水湖畔小區”房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及重置成本(含建筑安裝工程費)價(jià)格咨詢(xún)報告《同心聯(lián)誼[文]房估字【2024】第009號》，并經(jīng)文山市綜合行政執法局負責人批準，文山市綜合行政執法局作出如下行政處罰:1.由于建筑基地位置的偏移和建筑戶(hù)型尺寸的改變，導致建筑間距改變，其中B2和B3建筑間距由3.83米-14.7米減少至2.3米-10.25米，建筑間距減少1.53米-9.35米;該項是由于一期規劃與二期規劃重疊，導致建筑間距發(fā)生改變，且不影響通風(fēng)和采光，已通過(guò)消防驗收，依據《中華人民共和國行政處罰法》第三十三條的規定，對此項不予處罰。2.麗水湖畔小區增建房屋8戶(hù)，建筑面積3916.82平方米，加層導致建筑面積增加10戶(hù)，建筑面積增加703.8平方米;鑒于云南金昆房地產(chǎn)集團有限公司未采取改正措施消除影響，對增建建筑8戶(hù)、加層建筑10戶(hù)以商品房購銷(xiāo)合同和商品房認購書(shū)為準沒(méi)收違法收入，并以第三方機構評估價(jià)為準處建設工程造價(jià)8%的罰款。增建建筑8戶(hù)沒(méi)收違法收入(商品房購銷(xiāo)合同價(jià)、商品房認購價(jià)):1819750.00元(B1-18增建)+1380000元(B1-19增建)+810000元(B2-07增建)+1100000元(B2-08增建)+1032144元(B2-09增建)+821060元(B3-07增建)+903166元(B3-08增建)+1048920元(B3-09增建)，小計：8915040元(大寫(xiě):捌佰玖拾壹萬(wàn)伍仟零肆拾元整);加層建筑10戶(hù)沒(méi)收違法收入(商品房購銷(xiāo)合同價(jià)、商品房認購價(jià)):104.86㎡(B3-01加層面積)×2000.00元/㎡、209720元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)玖仟柒佰貳拾元整)104.86㎡(B3-02加層面積)×2200.00元/㎡、230692元(大寫(xiě):貳拾叁萬(wàn)零陸佰玖拾貳元整)104.86㎡(B3-03加層面積)×1996.42元/㎡、209344.6元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)玖仟叁佰肆拾肆元陸角)104.86㎡(B3-04加層面積)×2000.00元/㎡、209720元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)玖仟柒佰貳拾元整)18.66㎡(B3-05加層面積)×2200.00元/㎡、41052元(大寫(xiě):肆萬(wàn)壹仟零伍拾貳元整)18.66㎡(B3-06加層面積)×2200.00元/㎡、41052元(大寫(xiě):肆萬(wàn)壹仟零伍拾貳元整)18.66㎡(B3-10加層面積)×2200.00元/㎡、41052元(大寫(xiě):肆萬(wàn)壹仟零伍拾貳元整)18.66㎡(B3-11加層面積)×2000.00元/㎡、37320元(大寫(xiě):叁萬(wàn)柒仟叁佰貳拾元整)104.86㎡(B3-12加層面積)×1907.09元/㎡、199977.46元(大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)玖仟玖佰柒拾柒元肆角陸分)104.86㎡(B3-13加層面積)×2400.00元/㎡、251664元(大寫(xiě):貳拾伍萬(wàn)壹仟陸佰陸拾肆元整)注:單價(jià)為商品房購銷(xiāo)合同價(jià)、商品房認購價(jià)除以合同面積所得。合計:209720元+230692元+209344.6元+209720元+41052元+41052元+41052元+37320元+199977.46元+251664元=1471594.06元(大寫(xiě):壹佰肆拾柒萬(wàn)壹仟伍佰玖拾肆元陸分)增建及加層沒(méi)收違法收入合計:8915040元+1471594.06元=10386634.06元(大寫(xiě):壹仟零叁拾捌萬(wàn)陸仟陸佰叁拾肆元陸分)處建設工程造價(jià)8%的罰款(第三方機構評估價(jià)):[4620.62㎡(增建及加層總建筑面積)×680.00元/㎡(框架結構建筑安裝工程費)]×8%=251361.73元(大寫(xiě):貳拾伍萬(wàn)壹仟叁佰陸拾壹元柒角叁分)罰沒(méi)款總合計:10386634.06元+251361.73元=10637995.79元(大寫(xiě):壹仟零陸拾叁萬(wàn)柒仟玖佰玖拾伍元柒角玖分)3.2011-B-18宗地南門(mén)不滿(mǎn)足規范4米寬消防通道要求。該項已由文山市住房和城鄉建設局函告我局《文山市住房和城鄉建設局關(guān)于麗水湖畔消防通道轉彎半徑及小區出入口不滿(mǎn)足國家規范要求的函》(文市住建函〔2022〕239號)作并案處理。