來(lái)源：浙江電視臺《小強熱線(xiàn)》欄目

　　2月7日，浙江金華的張大伯打進(jìn)熱線(xiàn)，說(shuō)他住在奧克斯中央御府，小區交付已經(jīng)七八年了，可當時(shí)地下車(chē)庫的施工不達標，鋼筋裸露在外面。發(fā)現問(wèn)題后，住建部門(mén)要求開(kāi)發(fā)商整改，可開(kāi)發(fā)商不旦沒(méi)有出具整改方案，還偷偷的用涂料把這些裸露在外面的鋼筋給刷白了。對于開(kāi)發(fā)商的做法，張大伯表示無(wú)法理解。

　　“這是裸露的鋼筋，這邊原來(lái)也是裸露的鋼筋。因為鋼筋的保護層厚度不夠，按規定是2.5公分，我們發(fā)現問(wèn)題后，就要求開(kāi)發(fā)商整改，開(kāi)發(fā)商直接用涂抹的方法，把鋼筋遮掉了。(記者：實(shí)際的問(wèn)題沒(méi)有解決嗎)對，沒(méi)有解決。”張大伯說(shuō)。

　　張大伯家住金華市奧克斯中央御府，是2016年交付的。在小區的地下室，我們看到許多裸露鋼筋都經(jīng)過(guò)了粉刷。張大伯說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的做法不僅業(yè)主無(wú)法接受，甚至連小區物業(yè)也表示難以理解。

　　“一月份開(kāi)發(fā)商偷偷摸摸派人進(jìn)來(lái)，把所有鋼筋裸露的地方抹掉了，抹的目的很明顯，就是為了毀滅證據。”張大伯說(shuō)。

　　對此，物業(yè)公司負責人表示，“開(kāi)發(fā)商本來(lái)是來(lái)刷頂棚的，結果他們刷的時(shí)候，可能把邊上這些鋼筋一起刷掉了。我們這邊年前比較忙，當時(shí)也沒(méi)有注意，就讓他們刷掉了。”

　　張大伯說(shuō)，其實(shí)小區地下車(chē)庫鋼筋外露的問(wèn)題，還得追溯到兩年前。

　　“2021年10月份，我們小區業(yè)委會(huì )組織了一次對物業(yè)服務(wù)情況的考核，就順便到下面看一下，結果看了以后大吃一驚，發(fā)現大量的鋼筋外露。(記者：現在這個(gè)車(chē)庫像鋼筋外露的情況多不多)非常多。(記者：大概多少處)共拍了3組照片。(多少個(gè)地方呢)三組一共是222張照片。”張大伯說(shuō)。

　　張大伯今年69歲，退休前是做工程項目的監理方，和房屋質(zhì)量打了半輩子交道。如今看到小區地下室出現這樣的問(wèn)題，十分擔心。

　　“因為之前作為基建的任何驗收，我作為甲方都要參與的。參與的多了以后，對這個(gè)要求就比較清楚了，鋼筋外露會(huì )造成兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是鋼筋市區保護層，生銹。第二這是地下車(chē)庫，萬(wàn)一發(fā)生火災，火就會(huì )燎到鋼筋，鋼筋強度就會(huì )喪失。鋼筋強度喪失以后，這邊的柱子、大梁，承重墻強度就沒(méi)了，就可能會(huì )塌陷。”張大伯說(shuō)。

　　中央御府的開(kāi)發(fā)商是寧波奧克斯置業(yè)。針對這件事，記者現場(chǎng)聯(lián)系到了該項目的負責人。

　　寧波奧克斯置業(yè)中央御府項目負責人回應稱(chēng)，“上次去看過(guò)，鋼筋有生銹外露的情況。生銹的原因是因為地下室風(fēng)機不開(kāi)，梅雨天氣長(cháng)期潮濕。另外鋼筋的保護層肯定也有不到位的地方，密密麻麻上千上萬(wàn)根鋼筋。這種情況每個(gè)小區都有。(記者：但是業(yè)主說(shuō)比較嚴重，拍到的就有200多處)是這樣的，整個(gè)地下室你去這個(gè)地方拍一張，一個(gè)地下室3-4萬(wàn)平方米，拍到幾個(gè)地方正常的。”

　　開(kāi)發(fā)商確認，施工存在不到位的情況，但是他們認為中央御府地下室鋼筋裸露的問(wèn)題并不嚴重。那么，對于這些裸露的趕緊，開(kāi)發(fā)商為什么把它們刷白呢?

　　“鋼筋沒(méi)涂起來(lái)。(張大伯：我們上次一起看的，包括你在內，看的鋼筋裸露部分，全部被涂掉了)這個(gè)是這樣的，只是基本的情況我知道，有些情況并不清楚。如果需要我們，會(huì )有專(zhuān)門(mén)的媒體對接人跟你們對接的。”上述負責人說(shuō)。

　　截至發(fā)稿前，我們并沒(méi)有收到寧波奧克斯置業(yè)公關(guān)部門(mén)的回復。針對這件事，記者隨后趕到了金華市住建部門(mén)。相關(guān)負責人外出，通過(guò)電話(huà)表達了態(tài)度。

　　“(記者：鋼筋裸露是否屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題)首先屬于質(zhì)量問(wèn)題。針對質(zhì)量問(wèn)題，是需要根據保修方案實(shí)施維修的。方案的話(huà)，目前開(kāi)發(fā)商有一個(gè)初稿，因為沒(méi)有正式的落款，流程并沒(méi)有走完。” 金華市建設工程質(zhì)量安全管理總站工程技術(shù)科金科長(cháng)表示。

　　另外，針對開(kāi)發(fā)商涂抹鋼筋一事，住建部門(mén)在經(jīng)過(guò)調查后，也向我們進(jìn)行了反饋。

　　“我打電話(huà)跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行核實(shí)，我們得到的回復是，年前為了美化，有些地方進(jìn)行了處理。但是這個(gè)工作我們得知這個(gè)消息后，我們認為這個(gè)工作肯定是不能替代保修工作的。”金科長(cháng)表示。

　　最后，針對中央御府鋼筋裸露的問(wèn)題，住建部門(mén)也表達了態(tài)度。

　　“開(kāi)發(fā)商目前給我們的答復是，這個(gè)月把正式的有落款的保修方案提供過(guò)來(lái)。”金科長(cháng)表示。

　　對此，小區業(yè)主也表示，對于后續的修復進(jìn)展，大家會(huì )持續關(guān)注，也會(huì )繼續跟開(kāi)發(fā)商和主管部門(mén)作進(jìn)一步溝通。

　　節目播出前，我們收到了奧克斯置業(yè)的最新回復，表示已經(jīng)在聯(lián)系施工方，督促施工方按照統一維修方案，落實(shí)維修。