7月12日，南京2022年第二批次集中供地落幕，44幅地塊共成交42幅，起拍總價(jià)超755億元，住宅用地總面積超207公頃，均為涉宅用地。其中，2幅流拍，31幅底價(jià)成交，5幅觸頂待搖號。13幅差異化定價(jià)地塊也全部成交，釋放出市場(chǎng)復蘇信號?？傮w看來(lái)，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。

　　與今年第一批次土地出讓相比，本次出讓上市地塊數量與金額分別增加120%和170%，吸引超過(guò)125家/次企業(yè)參與報名競拍，報名最多的地塊為建鄴區的4幅地塊，每一幅報名數均達十余家。

　　南京市土地儲備中心主任祁玉永介紹，該批次出讓中有13幅地塊實(shí)行“差異化定房?jì)r(jià)，按程序報備”的政策。這13幅地塊在自然資源、歷史文化、公共配套設施等方面有一定優(yōu)勢，能滿(mǎn)足居民差異化住房需求。有關(guān)部門(mén)將根據房屋材料、品質(zhì)來(lái)制定13幅地塊房屋價(jià)格，這其實(shí)對開(kāi)發(fā)商房屋品質(zhì)提出更高要求。

　　觸頂待搖號和溢價(jià)成交地塊集中在南京城市發(fā)展的熱點(diǎn)地區，如河西片區、南部新城、江寧百家湖等地塊。在31幅實(shí)行毛坯限價(jià)的地塊中，多個(gè)片區的限價(jià)有所提升。例如，建鄴區的G28地塊毛坯限價(jià)最高，達55000元/平方米;玄武區、秦淮區和建鄴區地塊毛坯限價(jià)均高于47500元/平方米。江寧區的G53毛坯限價(jià)最低，為17170元/平方米。