據江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局13日消息，鹽城市多部門(mén)聯(lián)合出臺《關(guān)于有效應對疫情影響促進(jìn)市區房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項政策》。

　　政策具體內容如下：

　　對購買(mǎi)新建商品住房給予補貼

　　在鹽來(lái)鹽大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)，購買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。

　　給予安家落戶(hù)購房補貼

　　在市區就業(yè)創(chuàng )業(yè)并繳納社保滿(mǎn)1個(gè)月以上的人員，購買(mǎi)新建商品住房的，給予購房網(wǎng)簽合同總價(jià)1.5%的購房補貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

　　鼓勵購買(mǎi)新房改善居住條件

　　對購買(mǎi)新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補貼;如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補貼。補貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。出售原有住房的時(shí)限為文件頒發(fā)之日至2023年12月31日。

　　延長(cháng)土地出讓金繳納期限

　　新出讓土地出讓金繳款期限可適當延長(cháng)，一個(gè)月內繳納總價(jià)款的50%，余款可在合同簽訂后12個(gè)月內繳清，并在合同中約定。

　　幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)紓困解難

　　因新冠疫情影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設，造成延期復工或停工的，應合理順延工期，延期交付時(shí)間根據實(shí)際情況確定。對受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，城市基礎設施配套費可延期繳納，延期繳納時(shí)間最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月。引導金融機構支持房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款和并購貸款的合理需求，有效緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈運行壓力。落實(shí)差別化住房信貸政策，努力降低購房貸款利率、首付比例。

　　支持開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足剛需和改善性需求的產(chǎn)品

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據市場(chǎng)需求對規劃建設方案申請優(yōu)化調整，經(jīng)依法批準后實(shí)施。方案調整不得改變土地性質(zhì)和用途，容積率、綠地率、建筑密度等各項規劃技術(shù)指標必須符合出讓合同約定的出讓條件。方案調整須征得相關(guān)權利人的同意。

　　支持分步解除建設用地使用權抵押

　　在金融機構認可的情況下，已辦理建設用地使用權抵押的，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理量化建設用地使用權，辦理抵押權變更登記或者以在建建筑物抵押置換，將擬辦理預告登記商品房對應的建設用地使用權份額從抵押范圍中解除;已辦理在建建筑物抵押的，支持企業(yè)按批次按套解除抵押，方便辦理預告登記，及時(shí)回款，緩解資金壓力。

　　優(yōu)化商品房預售資金監管

　　商品房預售重點(diǎn)監管資金第一個(gè)使用節點(diǎn)條件放寬形象進(jìn)度要求，只需要滿(mǎn)足預售許可一個(gè)月條件即可申請使用。對于信用考評A類(lèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可在預售進(jìn)度條件、預售資金監管使用方面享受優(yōu)惠政策。

　　政策實(shí)施時(shí)間自文件頒發(fā)之日至2022年12月31日。適用范圍為市區高速?lài)先胞}城環(huán)?？萍汲?、鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區所轄區域。適用產(chǎn)品為新建商品住房，不含經(jīng)濟適用房、農民公寓、拆遷安置房等。