天寧區老城廂內老舊小區(二期)工程開(kāi)工、紅梅西村改造工程開(kāi)工……昨天記者從天寧區政府獲悉，天寧區老舊小區改造工程今年已3次獲得國家資金支持，累計3.09億元。

　　今年，天寧區33個(gè)老舊小區共計200萬(wàn)平方米改造計劃已落地實(shí)施。在改造中，以“群眾的需求”為出發(fā)點(diǎn)，聚焦“共享、宜居”，實(shí)施老舊小區升級提質(zhì)。

　　以麗華片區老舊小區改造為例。這里是今年天寧區舊改面積最大的項目，共涉及109幢房屋、近4000戶(hù)、23萬(wàn)平方米，項目總投資9000多萬(wàn)元，預計今年底完工。茶山街道堅持新發(fā)展理念，通過(guò)打造“理念更新、模式創(chuàng )新、管理出新”的“三新驅動(dòng)”改造模式，真正讓老舊小區居民生活更方便、更舒心、更美好。

　　理念創(chuàng )新，就是堅持“共同締造”理念，實(shí)現多方協(xié)商。在麗華片區老舊小區改造方案設計階段，茶山街道提前制定居民協(xié)商機制，讓居民成為小區改造的首席“設計師”。改造過(guò)程中，主動(dòng)引入居民投訴機制，實(shí)行改造的“反向監督”。截至目前，街道共處理200多處因施工引起的居民投訴，做到了整改閉環(huán)。

　　模式創(chuàng )新，就是堅持“多元融合”改造，實(shí)現雙核驅動(dòng)。根據老舊小區各自的特點(diǎn)，結合居民意見(jiàn)及小區實(shí)際，茶山街道在統一改造項目中為居民推出“自助菜單”，強化居民“產(chǎn)權歸己、維修自理”意識。在屋面改造中，本著(zhù)節約原則，對非平改坡公共部位統一進(jìn)行檢查修復，針對部分居民對防水卷材的提檔升級要求，由居民出資補足差價(jià)進(jìn)行提升;對于平改坡這類(lèi)非共有區域，提供現成的施工單位供居民自主選擇，由居民出資進(jìn)行維修，充分滿(mǎn)足居民的個(gè)性化需求。

　　管理創(chuàng )新，就是堅持“區塊劃分”管理，實(shí)現美麗宜居。不僅進(jìn)行消防分區、商住分區，保障居民安全和居住品質(zhì)，還進(jìn)行物業(yè)分區，保障服務(wù)質(zhì)量。今年改造工程結束后，茶山街道將把現有小區劃分成6個(gè)封閉區域，每個(gè)區域成立業(yè)委會(huì )或物管會(huì )，由網(wǎng)格社工擔任物管會(huì )主任。同時(shí)，完善物業(yè)引進(jìn)與激勵機制，引入市場(chǎng)化物業(yè)管理，配套扶持資金，強化社區黨組織對物業(yè)企業(yè)的監督、把控和考核，推動(dòng)黨建觸角進(jìn)一步向下延伸，激活社會(huì )治理的“神經(jīng)末梢”，形成良性競爭，鞏固老舊小區改造成果。

　　目前，天寧區已將“三新驅動(dòng)”模式復制，扎實(shí)推進(jìn)33個(gè)老舊小區改造。據悉，明年計劃投資6.6億元對26個(gè)老舊小區進(jìn)行改造，涉及26553戶(hù)居民，改造面積203.24萬(wàn)平方米。(凃賢平 沈婷)