“我們這里最缺些健身器材，老小區就是老年人多，平時(shí)也沒(méi)什么娛樂(lè )活動(dòng)，要能有塊地方活動(dòng)活動(dòng)筋骨就好了。”鎮江市潤州區桃園小區二期的居民張杜娟向記者提出了自己對小區改造的看法，談及此次改造工作，張杜娟表示自己和鄰居們都充滿(mǎn)了期待，“咱們小區都快四十年了，雖然老了些，但是熱土難離，政府能幫我們翻新改造是再好不過(guò)了。”

　　記者看到，桃園小區二期的老舊小區改造工作正在如火如荼地開(kāi)展中，樓棟外圍已經(jīng)包裹起了鋼筋鐵骨，數名作業(yè)人員正在腳手架上熱火朝天地忙碌著(zhù)。民生保障無(wú)小事，一枝一葉總關(guān)情。今年以來(lái)，面對老百姓改善住房條件、完善城市基礎設施和公共服務(wù)的訴求需要，潤州區住建局“內外兼修”做好老舊小區改造提升，不斷改善居民居住環(huán)境，提升群眾的獲得感、幸福感和安全感。

　　解決頑疾，心系群眾高品質(zhì)生活

　　“我們小區太老了，很多東西都已經(jīng)老化了，中心廣場(chǎng)也是老舊破敗，有很多空地都是亂停亂放的電動(dòng)車(chē)。”“小區沒(méi)有物業(yè)管理，太不方便了，有些居民自己私搭亂蓋，占了公共空間不說(shuō)、還存在很多安全隱患。”潤州區住建局工作人員通過(guò)走訪(fǎng)老舊小區詳細了解老百姓對改造工作的具體訴求。

　　今年以來(lái)，潤州區住建局以開(kāi)展“百名干部干百件實(shí)事”為契機，成立了城鎮潤州區老舊小區改造工作領(lǐng)導小組，就2021年老舊小區改造計劃編排工作，多次召集屬地街道開(kāi)會(huì )論證。在充分調研的基礎上，確定了今年潤州區老舊小區改造4個(gè)片區，共57幢樓房，建筑面積約10.22萬(wàn)平方米，惠及人口4129人。

　　問(wèn)計于民，多措并舉以“新”換“心”

　　區住建局結合老舊小區實(shí)際情況和群眾的意見(jiàn)、專(zhuān)家的建議，將今年潤州老舊小區改造分為“戴帽”“穿衣”“活血”“增彩”四個(gè)步驟。“戴帽”主要是對具備條件的樓棟進(jìn)行平改坡，對不適合的樓棟做樓頂防水并增加一個(gè)隔溫層;“穿衣”就是對建筑外立面以及樓道進(jìn)行出新;“活血”指的是對地下管網(wǎng)、地面道路以及空中“蜘蛛網(wǎng)”進(jìn)行改造，以便于保證排水通暢和改善小區道路“微循環(huán)”;“增彩”主要是對小區的綠化進(jìn)行增補，對景觀(guān)進(jìn)行改造和對文化進(jìn)行提升，切實(shí)提升小區的居住品質(zhì)，規劃中將在整個(gè)改造片區內設立2000平方米的文化休閑及健身場(chǎng)所。在各方共同努力推進(jìn)下，今年的潤州老舊小區改造工程于7月7日正式進(jìn)場(chǎng)，標志著(zhù)今年潤州老舊小區改造工程正式啟動(dòng)。

　　有機更新，老齡化背景下增加養老支撐功能

　　拆違工作是老舊小區改造的難點(diǎn)，領(lǐng)導小組成員與屬地相關(guān)人員主動(dòng)上門(mén)，對接前期各項準備工作，明確要求和時(shí)點(diǎn)，拆違進(jìn)度和時(shí)序，緊密?chē)@施工工序，盡量減少對群眾生活的影響，按照“一戶(hù)一策”的方式推進(jìn)，爭取群眾最大化的理解與支持。

　　目前老舊小區老齡化特點(diǎn)頻現，增加養老公共服務(wù)也是改造的亮點(diǎn)之一，在充分調研的基礎上，結合實(shí)際情況，在桃園小區提出以“老有所養、老有所樂(lè )”為主題，通過(guò)增設無(wú)障礙設施、適老化活動(dòng)場(chǎng)所和休憩空間，同時(shí)結合一個(gè)3A級的居家養老服務(wù)中心，以及利用社區衛生服務(wù)中心及其所屬康養中心，讓老年人“住有所居，老有所樂(lè )”，真正把該片區改造打造成為潤州的“樣板工程”。(鎮江市住房和城鄉建設局)