中國網(wǎng)財經(jīng)7月23日訊 自然資源部網(wǎng)站消息，中國國土勘測規劃院日前發(fā)布的《2021年第二季度全國主要城市地價(jià)監測報告》顯示，第二季度全國總體地價(jià)增速微幅上升，商服地價(jià)環(huán)比增速連續4個(gè)季度保持上升，住宅地價(jià)環(huán)比增速由降轉升，一線(xiàn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速轉升為降，各用途地價(jià)同比增速持續上升。

　　第二季度，從環(huán)比看，全國105個(gè)主要監測城市總體地價(jià)增速為0.70%，增速較上一季度上升0.07個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，全國主要監測城市總體地價(jià)較去年同期增長(cháng)2.67%，增速較上一季度上升0.23個(gè)百分點(diǎn)。各用途地價(jià)同比增速持續上升。具體來(lái)看，粵港澳大灣區各用途地價(jià)同、環(huán)比增速上升;長(cháng)三角、環(huán)渤海地區商服地價(jià)同、環(huán)比增速上升，住宅地價(jià)同、環(huán)比增速放緩。東中西部地區商服地價(jià)環(huán)比增速上升，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速下降;除西部工業(yè)地價(jià)外，東中西部地區各用途地價(jià)同比增速持續上升。一線(xiàn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，二三線(xiàn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速有所提升;地價(jià)同比增速變化各異。

　　同期，全國主要監測城市商服、住宅及工礦倉儲用地供應負增長(cháng);住宅用地供應占比下降。全國主要監測城市建設用地供應面積為5.82萬(wàn)公頃，環(huán)比增加3.24%，同比下降10.36%。其中，商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地供應分別約0.32萬(wàn)公頃、1.13萬(wàn)公頃、1.46萬(wàn)公頃、2.91萬(wàn)公頃，環(huán)比分別變化-23.99%、-6.45%、-13.01%、24.88%，同比分別減少26.36%、13.73%、5.70%、9.08%。房地產(chǎn)供應用地面積1.45萬(wàn)公頃，環(huán)比減少10.95%，同比減少16.85%。保障性住房用地供應面積約0.13萬(wàn)公頃，環(huán)比增加19.45%，同比減少26.24%。

　　分析認為，房地產(chǎn)及土地市場(chǎng)將繼續在理性區間內運行，預計2021年第三季度全國主要監測城市地價(jià)保持平穩上行態(tài)勢，部分熱度較高地區房地產(chǎn)調控壓力仍然較大。下一步，一方面，須密切關(guān)注和深入分析供地政策措施對房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期影響與長(cháng)期效果，有針對性地調整完善相關(guān)規則;另一方面，須準確分析市場(chǎng)供需的結構性關(guān)聯(lián)，合理適度增加保障性租賃住房用地供給。