共青城市毛竹山小區始建于1990年，共有房屋21棟，居民606戶(hù)、約2000人。因建設年代久遠、疏于管護，臟亂差現象突出，生活與環(huán)境質(zhì)量較差。鑒于此，共青城市將毛竹山小區改造納入2020年重大項目建設計劃，項目于2020年7月份開(kāi)工，12月份完工，總投資約2200萬(wàn)元。改造中該市深入學(xué)習其他城市老舊小區改造經(jīng)驗，并結合本地實(shí)際，提出了毛竹山老舊小區改造“1+3”工作思路，即堅持以人民為中心這“一個(gè)中心”，并啟動(dòng)“三大更新”，小區改造工作取得較好成效。

　　一、精準發(fā)力促城市顏值更新。念好“拆”字訣。首先著(zhù)手解決群眾反映最強烈的私搭亂建問(wèn)題，對小區違章建筑進(jìn)行集中拆除，總計拆除防盜窗280處、約1800平方米；拆除樓梯間違章建筑54處、1000平方米；拆除車(chē)棚1處、600平方米；拆除違建店面12間、400平方米。念好“改”字訣。改立面，整治原有老化破損的墻面，完成立面改造48000平方米；改屋頂，統一加蓋了輕鋼屋頂及樹(shù)脂瓦10000平方米，解決屋頂滲水問(wèn)題，并美化外觀(guān)。念好“清”字訣。清垃圾，對21棟房屋的屋頂、樓梯雜物進(jìn)行了集中清理；清樓道牛皮癬，對樓道墻面進(jìn)行統一粉刷出新，全面消除牛皮癬。“拆”“改”“清”三管齊下，小區顏值更靚更年輕。

　　二、精雕細琢促城市內涵更新。做好“地下手術(shù)”。投資約500萬(wàn)元，將強、弱電架空線(xiàn)同步入地，徹底整治“空中飛線(xiàn)”，確?？罩?、墻面清清爽爽、干干凈凈；投資約100萬(wàn)元，將原來(lái)破舊的自來(lái)水管全部更換，并將老式水表升級為智能水表，方便居民使用；原污水管網(wǎng)多年未清理，堵塞嚴重，此次開(kāi)展集中清理，改善了化糞池、污水井、室外下水管道堵塞等問(wèn)題。通過(guò)對雨污水管網(wǎng)、強弱電路進(jìn)行外科手術(shù)式修復，成功打通小區“中梗阻”、暢通內部微循環(huán)。搞好“地面升級”。路面升級，小區道路“白改黑”，新鋪設瀝青路面約10000平方米；防盜窗整治升級，將小區一層住戶(hù)的舊式防盜網(wǎng)統一更換為鋁合金門(mén)窗，更為安全整潔；停車(chē)位升級，原有停車(chē)位雜亂無(wú)序、數量不夠，因此統一規劃新增了停車(chē)位260個(gè)，杜絕了搶車(chē)位、亂停放的現象。通過(guò)地下、地面整體提檔升級，有效治理了給群眾生活帶來(lái)困擾的停車(chē)難、行路難、用水難等問(wèn)題，使小區生活既有“面子”更有“里子”。

　　三、精益求精促城市服務(wù)更新。實(shí)施“硬件”完善工程。為滿(mǎn)足居民的多元化公眾服務(wù)需求，在充分征求全體住戶(hù)意愿的情況下，新建了中航社區辦公用房，方便居民辦事；集中新建了店面10間，方便居民日常生活購物；新建占地1000平方米的百姓大舞臺活動(dòng)廣場(chǎng)，豐富了居民業(yè)余休閑活動(dòng)；新建小區圍墻約800米，進(jìn)一步營(yíng)造了安全、舒適的居住環(huán)境。特別是，此次新建的社區辦公用房及集中店面全部采用輕鋼裝配式建筑，節能環(huán)保、省時(shí)省力，既響應了上級政策又獲得群眾好評。實(shí)施“軟件”提升工程。多次召開(kāi)居民座談會(huì )廣泛征求意見(jiàn)，集體討論制訂了鄰里公約，健全小區管理規章，并通過(guò)張貼宣傳欄、印發(fā)業(yè)主手冊、微信群發(fā)布通告等方式開(kāi)展宣傳。定期組織小區居民參與志愿活動(dòng)，維護小區治安、環(huán)境衛生，在硬件升級的基礎上，及時(shí)配套軟件服務(wù)，完善社區服務(wù)體系，提高社區治理能力，推動(dòng)解決改造后期管理難題。