11月南京新房成交量大漲44%，二手房市場(chǎng)的表現也毫不遜色。一項統計數據顯示，上月南京的二手房成交量環(huán)比上漲近27%，不過(guò)成交價(jià)卻持續下滑，這也導致賣(mài)方的掛牌積極性不高，二手房掛牌量出現兩連降的態(tài)勢。

　　家住河西中部的張女士今年7月份以來(lái)一直在看新房，可她所居住的這套房齡接近20年的老小區令她很“揪心”。張女士介紹說(shuō)，上半年的時(shí)候她的房子掛牌價(jià)為410萬(wàn)，中介前后帶來(lái)過(guò)三四組客戶(hù)，不過(guò)當時(shí)沒(méi)有合適的新房上市，她也就沒(méi)賣(mài)成。11月以來(lái)，南京河西、大校場(chǎng)的好幾家改善盤(pán)入市，張女士下定決心“賣(mài)舊買(mǎi)新”時(shí)才發(fā)現，掛牌價(jià)已經(jīng)跌掉10%，同小區、同戶(hù)型的報價(jià)只有370萬(wàn)左右，最終她放棄了換房的念頭，房子也從中介公司下架了。

　　據我愛(ài)我家南京研究院統計，11月南京二手房新增掛牌量?jì)H為7943套，環(huán)比降低8%，已經(jīng)連續兩個(gè)月出現下滑趨勢。分析認為，主要是由于二手房的成交價(jià)格持續回落，導致業(yè)主掛牌積極性明顯降低，從而選擇將房源“捂”在手里，等待合適的機會(huì )再次掛出。