住宅專(zhuān)項維修資金與業(yè)主利益息息相關(guān)，關(guān)系到群眾切實(shí)幸福感、獲得感;另一方面，其也是維護小區內部公共設施的重要保障，為打造“祥泰小區”保駕護航。近日，泰州市姜堰區住房和城鄉建設局出臺《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)和優(yōu)化住宅專(zhuān)項維修資金使用管理的暫行辦法》(下稱(chēng)《辦法》)，從申報方式、申請主體及責任、維修范圍、維修單位選擇等幾個(gè)重要環(huán)節明確具體要求，為住宅專(zhuān)項維修資金管理奠定政策基礎、提供清晰方向。

　　從12月1日起，業(yè)主有維修需求，可直接告知物業(yè)，由物業(yè)登錄平臺提交申請資料即可。對于無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區，可委托屬地社區居委會(huì )作為申請人。開(kāi)通在線(xiàn)申請平臺，可優(yōu)化流程，提高效率，確保資金使用管理公開(kāi)透明。

　　根據《辦法》，有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區，由物業(yè)組織維修單位查勘現場(chǎng)、開(kāi)展維修，無(wú)物業(yè)小區則由社區組織維修單位維修。單項單次維修金額估算價(jià)在5萬(wàn)元以下，申請人可擇優(yōu)選擇具有相應資質(zhì)的維修單位實(shí)施維修;估算價(jià)在5萬(wàn)元以上(含)30萬(wàn)元以下的，申請人采取邀請招標方式;估算價(jià)在30萬(wàn)元以上(含)，采取公開(kāi)招標方式。如此，維修隊伍選擇更多元化、市場(chǎng)化，可以提高維修效率，加速修繕過(guò)程，使住宅安全、環(huán)境更快得到保障;同時(shí)，也通過(guò)競爭機制，倒逼維修隊伍用心作業(yè)、貼心服務(wù)，從而保證維修質(zhì)量。

　　在資金使用申請審核及使用過(guò)程中，發(fā)現不符合有關(guān)法規和本通知相關(guān)規定的行為，及時(shí)督促整改并限期整改到位;建立維修單位評價(jià)機制，對維修質(zhì)量、維修效率、質(zhì)保服務(wù)等內容進(jìn)行評價(jià)打分，評價(jià)結果定期向社會(huì )公布，以進(jìn)一步打造專(zhuān)業(yè)強、服務(wù)優(yōu)的維修隊伍，推動(dòng)美麗宜居小區建設。(來(lái)源：姜堰區住房和城鄉建設局 錢(qián)雪、徐子雄)