北京國際設計周永久會(huì )址效果圖。

　　坐落在張家灣設計小鎮、位于北泡輕鋼廠(chǎng)區地塊的北京國際設計周永久會(huì )址項目近日啟動(dòng)建設，預計將于年內整體交付亮相。項目建成后將作為北京國際設計周的主會(huì )場(chǎng)，打造中國設計學(xué)術(shù)新高地，成為全球創(chuàng )意設計產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域權威場(chǎng)館和標志性文化設施。

　　永久會(huì )址落戶(hù)張家灣

　　北京國際設計周作為首都重要的年度國際性文化活動(dòng)，由文化和旅游部與北京市政府長(cháng)期聯(lián)合主辦。2018年6月，北京市提出建設北京國際設計周永久會(huì )址，打造張家灣創(chuàng )意設計特色小鎮的總目標。

　　“北京國際設計周永久會(huì )址落戶(hù)張家灣，將帶動(dòng)小鎮發(fā)展成為著(zhù)名的文化藝術(shù)區，激發(fā)城市副中心的創(chuàng )新動(dòng)力。”張家灣設計小鎮相關(guān)負責人介紹，永久會(huì )址將提供會(huì )議論壇、展示交易、陳列收藏、商業(yè)辦公服務(wù)，通過(guò)設計周運營(yíng)知名活動(dòng)，打造能夠集聚設計前沿信息發(fā)布、文化活動(dòng)舉辦、功能性辦公、展示交易的“世界設計中心”。

　　北京國際設計周永久會(huì )址位于北泡輕鋼廠(chǎng)區地塊內，目前已完成土護降工程，基礎墊層完成80%。“項目分為地下一層和地上三層，地下車(chē)庫預計6月上旬全部完成，地上鋼結構計劃7月上旬完工，外幕墻施工將于8月中下旬結束，最終項目將于10月實(shí)現整體交付使用。”施工方負責人相虎介紹，該項目為市級重點(diǎn)工程，總建筑面積17715平方米，地下空間主要為車(chē)庫和設備機房，地上部分為展廳、全球發(fā)布大廳、設計圖書(shū)館等。

　　設計保留原始鋼結構

　　“方案設計遵循‘尊重歷史、延續肌理、織補新舊’的理念，與設計小鎮整體風(fēng)貌相融合，達到‘老肌理、新內容’。”項目EPC聯(lián)合體牽頭單位負責人、中國建筑設計研究院總承包事業(yè)部嚴石介紹，“我們注意保持現有廠(chǎng)區肌理與空間尺度，避免建筑高度突增帶來(lái)的空間壓迫感，在剖面設計上采用退臺式設計，可以最大限度保持原有廠(chǎng)區的空間形態(tài)。”

　　園區規劃對北泡廠(chǎng)南北地塊進(jìn)行了整體綜合考量，設計了一條以設計展覽館為中心的環(huán)狀綠化景觀(guān)帶，南地塊與北側二期建筑采用外界面整齊、內界面打散的設計手法，與位于視覺(jué)中心的展覽館形成良好的城市空間互動(dòng)，展覽館入口前的下沉廣場(chǎng)與東側沿銅牛東路的公共創(chuàng )新活力帶無(wú)縫銜接，未來(lái)將會(huì )成為整個(gè)張家灣小鎮啟動(dòng)區“毯式街區”的重要節點(diǎn)。

　　北京國際設計周永久會(huì )址所在的設計展覽館，是由北泡廠(chǎng)區主廠(chǎng)房改造而來(lái)。嚴石介紹，主廠(chǎng)房為1999年建造的單層鋼結構廠(chǎng)房，其中廠(chǎng)房?jì)炔康匿摿褐Y構以及斜撐等構件具有典型的工業(yè)特征，其大跨度結構與高層高可以為展覽提供良好展示空間。主廠(chǎng)房北側為廠(chǎng)區內現狀附屬配套用房，是具有典型上世紀90年代建筑特征的紅磚房，能喚起該片區歷史記憶，具有很高留存價(jià)值。

　　因此，主廠(chǎng)房的改造將保留原有鋼結構，在體量、材質(zhì)、風(fēng)格上體現工業(yè)建筑改造魅力，建筑外墻面將使用紅磚材質(zhì)，與場(chǎng)地內現存紅磚建筑形成呼應，增添工業(yè)文化氣息。東側入口處的下沉廣場(chǎng)以灰色金屬屋面與室外露臺草坪結合，表現出“工業(yè)感”與“綠意”融合，體現新舊交融的設計特色。

　　打造數字化透明工地

　　北京國際設計周永久會(huì )址項目不僅在定位、設計上立足高水平，項目施工也遵循高標準，其中最具亮點(diǎn)的是將一整套數字化透明工地理念應用到施工全過(guò)程。“傳統工程建設領(lǐng)域普遍缺少數據化、智能化，工程建設的質(zhì)量與效率得不到保障。而我們應用的智能建造平臺可以將全參建單位、施工作業(yè)管理全流程搬到線(xiàn)上，從而實(shí)現工程項目全程數字化管理。”地厚云圖集團創(chuàng )始人謝遠玉介紹。

　　目前，北泡輕鋼廠(chǎng)改造工程的項目方通投公司、施工方北京建工、監理方雙圓監理等全部參建單位已注冊使用地厚云圖智能建造平臺，逐步實(shí)現工程項目全過(guò)程數字化管理。監理方負責人謝為說(shuō)：“以防水質(zhì)量驗收為例，施工團隊發(fā)出驗收申請后，我們可以和施工方同步進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題當場(chǎng)確認解決，協(xié)同推進(jìn)，大大提高了工程驗收效率。”

　　智能建造平臺還在北京未來(lái)設計園區、城市副中心行政辦公區160地塊、174地塊等項目進(jìn)行了試點(diǎn)應用。“項目參建各方工程師可以像發(fā)朋友圈一樣現場(chǎng)管理，實(shí)現應用場(chǎng)景實(shí)時(shí)數字化，預控項目質(zhì)量安全，規避施工過(guò)程潛在風(fēng)險，預計能夠提高施工效率超過(guò)10%，降低綜合成本超過(guò)4%。”