北京寫(xiě)字樓租賃需求正表現出強勁反彈，市場(chǎng)活躍度明顯提升。近日，第一太平戴維斯發(fā)布，今年一季度北京寫(xiě)字樓凈吸納量為16.6萬(wàn)平方米，約為去年同期的8倍。

　　2020年一季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)延續了下半年活躍度持續提升的良好態(tài)勢，尤其是新興區域憑借租金的優(yōu)勢完成了若干宗重要成交。數據顯示，一季度，北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)三座新項目入市，供應量約為31.8萬(wàn)平方米，受益于活躍的市場(chǎng)成交，本季度凈吸納量為16.6萬(wàn)平方米，約為去年同期的8倍。北京甲級寫(xiě)字樓平均租金為每月每平方米人民幣344.9元，平均租金指數環(huán)比、同比分別下降0.9%、4.2%。

　　第一太平戴維斯華北區董事長(cháng)麥安東認為，從“兩會(huì )”傳遞出的信號來(lái)看，2021年中國經(jīng)濟將進(jìn)入快速復蘇的新階段，目前宏觀(guān)財政政策也將引導房地產(chǎn)市場(chǎng)向長(cháng)期的、穩定的、健康的方向發(fā)展，預計2021年房地產(chǎn)行業(yè)將形成“穩步改善、持續向好”的大趨勢。

　　寫(xiě)字樓市場(chǎng)雖然正在復蘇，但空置率仍存在上行壓力。當前，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率為16.6%，環(huán)比、同比分別上漲0.8、3.3個(gè)百分點(diǎn)。分區域來(lái)看，以麗澤和通州為代表的新興商務(wù)區表現活躍, 吸納量領(lǐng)跑全市;CBD、東二環(huán)、望京等區域市場(chǎng)成交活躍，去化壓力有所緩解;但也有部分商務(wù)區的空置率繼續出現環(huán)比上升的趨勢。

　　報告披露，2021年是北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應的高峰年，供應大潮此后將告一段落?；诒本┑慕?jīng)濟結構特征，以總部經(jīng)濟為代表，包括互聯(lián)網(wǎng)科技、金融等行業(yè)的頭部企業(yè)租賃需求最為旺盛，將繼續成為市場(chǎng)需求的最大驅動(dòng)力。