隨著(zhù)“叮”的一聲，烤箱里的牛角面包好了，整個(gè)甜品店里，滿(mǎn)是香甜的氣息。本月5日下午，新北區薛家鎮任葛村老西莊內，“趙小姐的甜品屋”主理人趙潔正在為客人趕制手工面包。今年以來(lái)，“返鄉創(chuàng )業(yè)青年”的標簽讓趙潔的甜品屋生意日益紅火。而誰(shuí)能想到，這間60多平方米的甜品屋，在一年多前還是一間閑置破敗的農村老宅。

　　閑置農房的華麗轉身，源自薛家鎮打造美麗鄉村的機遇。村民錢(qián)小明是這間房子的主人，他連說(shuō)“沒(méi)想到”。任葛村黨總支書(shū)記周建中感觸更深：“盤(pán)活閑置農房，村民得了實(shí)惠，村集體收入增加了，這是鄉村振興的又一生動(dòng)實(shí)踐!”

　　2020年以來(lái)，薛家鎮共盤(pán)活閑置廠(chǎng)房、土地及農房共500畝。老西莊的閑置農房盤(pán)活，堪稱(chēng)近年來(lái)的典范。

　　“薛家鎮的思路，是運營(yíng)前置。我們引入專(zhuān)業(yè)第三方機構，借創(chuàng )建美麗鄉村契機，從整體規劃入手，以農房為載體，挖掘本地群眾需求，盤(pán)活閑置資產(chǎn)。”該鎮鄉村振興辦工作人員楊琪表示。

　　老西莊村是薛家鎮任葛村的一個(gè)自然村，以前是傳統農耕村，村里有房屋47套。年輕人都外出打工了，村里住的大多是留守老人和外來(lái)打工者，而老房子大多被閑置或者被出租。江蘇臨平文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總監張琳，在“花開(kāi)西莊”項目策劃期拋開(kāi)了以往經(jīng)驗，決定不再依靠旅游這一個(gè)“發(fā)動(dòng)機”，而是走訪(fǎng)村民、鄉鎮企業(yè)負責人，了解老百姓的實(shí)際訴求，吸引城市商戶(hù)來(lái)鄉村創(chuàng )業(yè)。于是，他們有了“招募返鄉青年創(chuàng )業(yè)”的思路，“年輕人，有干勁，思路活，一定能賦予老房子新生機”。

老西莊村

　　事實(shí)證明，薛家鎮的思路沒(méi)錯!如今，咖啡館、美術(shù)館、初心小院、喜馬拉雅鄉村書(shū)屋、鄉創(chuàng )學(xué)院、“羊蘿卜”藝術(shù)牧場(chǎng)等特色空間點(diǎn)綴其間，吸引了一撥又一撥創(chuàng )業(yè)者，引來(lái)一波又一波消費群。

　　“一些閑置的農村住房、廠(chǎng)房、村集體用房破舊不堪，要修繕很費錢(qián)，棄之拆之又可惜，喚醒‘沉睡’的資源，既能給農民增加財產(chǎn)性收入，又能為下鄉創(chuàng )業(yè)人員提供創(chuàng )業(yè)場(chǎng)所。”薛家鎮副鎮長(cháng)唐剛表示，放眼常州，老西莊的資源稟賦和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢并不突出，但是薛家鎮努力探索“資源盤(pán)活、創(chuàng )意賦能”美麗鄉村發(fā)展模式，通過(guò)多種方式盤(pán)活閑置民房和閑置土地、收儲低效用地，變資源為資產(chǎn)。農房盤(pán)活帶活了產(chǎn)業(yè)，折射出閑置農房盤(pán)活后“包袱變財富”的改革之效。

　　薛家鎮探索農民宅基地有償退出、置換機制，村民將現有宅基地和房屋退出，用于置換住宅小區的新房或領(lǐng)取補償款。目前，全村共收儲房屋13套，出租房屋11套，通過(guò)收儲及出租的方式對閑置老房屋進(jìn)行流轉，整體設計打造，統一招商，充分盤(pán)活農村資源，帶動(dòng)村民返鄉就業(yè)，從而激發(fā)鄉村活力，提升鄉村經(jīng)濟。

　　“目前，‘花開(kāi)西莊’項目盤(pán)活了8000多平方米閑置農房，同時(shí)也提升了村集體經(jīng)濟。”任葛村黨總支副書(shū)記查宇翔告訴記者，以前村集體經(jīng)濟主要依靠廠(chǎng)房出租，如今閑置農房盤(pán)活后，每年能為村委帶來(lái)70萬(wàn)元集體收入。（吳燕翎 包琳霞/文 朱臻/攝）