圖為街區內景。 南報融媒體記者 杜文雙攝
“3、2、1，開(kāi)街!”5月19日晚，在2021中國旅游日南京分會(huì )場(chǎng)開(kāi)幕式暨南京D9街區開(kāi)街啟動(dòng)儀式上，D9街區于夜色中全面“點(diǎn)亮”，宣布開(kāi)街。這一長(cháng)江路文旅集聚區今年首個(gè)推出的工業(yè)廠(chǎng)房改造項目啟幕迎賓，為玄武創(chuàng )建國際消費中心城市中心區再添一處高品質(zhì)消費載體。
老煙廠(chǎng)“二次創(chuàng )業(yè)”
坐落于楊將軍巷9號的D9街區，原為南京卷煙廠(chǎng)老廠(chǎng)房，始建于上世紀50年代。2001年，南京卷煙廠(chǎng)遷至河西，部分廠(chǎng)房空置。2018年，玄武以“城市硅巷”為思路盤(pán)活閑置載體，于2020年正式啟動(dòng)廠(chǎng)房改造，打造集工業(yè)遺產(chǎn)、文化旅游、現代商業(yè)、設計產(chǎn)業(yè)于一體的南京D9街區。
昨晚，記者探訪(fǎng)D9街區。自街區東入口步入，銀色云紋不銹鋼材質(zhì)的T臺一路鋪展;仰頭看去，霞云、繁花等影像躍然玻璃天幕之上;視線(xiàn)左移，8號樓外立面的國風(fēng)墻繪盡顯南京山水城林之美，窗戶(hù)上的復古墻繪再現老煙廠(chǎng)過(guò)去工人作業(yè)的場(chǎng)景;登上戶(hù)外彩虹樓梯，回首望去，見(jiàn)證老煙廠(chǎng)變遷的瓷畫(huà)在燈光投影下，有了更為多元的表達。
“因地制宜保留工業(yè)遺產(chǎn)，采‘百家之長(cháng)’注入創(chuàng )意設計元素，是街區改造的方針。”據D9街區項目負責人趙崢嶸介紹，街區現有9棟獨立建筑，其中1棟為民國建筑，在保留廠(chǎng)房、瓷畫(huà)、立柱等廠(chǎng)區原有載體基礎上，以新材料、新技術(shù)重塑街區空間。
這一思路下，原本封閉的廠(chǎng)區被“打開(kāi)”，從北、東、南面均可進(jìn)入。行走在街區內，隨處可見(jiàn)墻繪、旋轉樓梯等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。地面的銅制地磚，靈感源于南京卷煙廠(chǎng)生產(chǎn)的煙標;廠(chǎng)區保留的7根立柱，加入多媒體技術(shù)后變身柱廊互動(dòng)屏。此外，D9街區還推出原創(chuàng )IP形象“小九”，同步上映沉浸式情景劇，讓建筑“能互動(dòng)”、街區“講故事”。
定義老城更新新模式
“存量時(shí)代的老城更新，已不單單是載體出新，更多在于功能賦能、價(jià)值再現。”玄武區文旅集團相關(guān)負責人表示。記者了解到，D9街區總建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，這一“小而精”的街區中，規劃有商業(yè)、辦公、公共及配套等多功能業(yè)態(tài)。
目前，東南大學(xué)周琦教授的建筑大師工作室、絲路視覺(jué)科技股份有限公司南京分公司等已落戶(hù)街區;inns餐吧、鐘山書(shū)房、進(jìn)度條咖啡等10余家商戶(hù)也已入駐，其中不乏首店、網(wǎng)紅店等業(yè)態(tài)標桿。
以文化藝術(shù)“厚度”提升街區辨識度。作為公共文化配套，街區打造了南京近代建筑博物館與“緋燃——首屆D9先鋒藝術(shù)展”。其中，南京近代建筑博物館設常設展、專(zhuān)題展、臨展，以實(shí)物與史料結合的形式，集中展示南京具有代表性的近代建筑。
“設計類(lèi)企業(yè)可以在樓上辦公，年輕人可以來(lái)音樂(lè )餐吧放松休閑，歷史愛(ài)好者可以參觀(guān)博物館，戲劇愛(ài)好者可以欣賞原創(chuàng )情景劇。”玄武區文旅集團相關(guān)負責人表示，D9街區正是這樣一個(gè)多元業(yè)態(tài)交融、多元主體共享的文商旅融合“綜合體”，重新定義城市更新。
記者獲悉，截至6月底，D9街區還將開(kāi)展520系列、音樂(lè )周、時(shí)裝周、電競周等主題周活動(dòng)。5月20日，20對新人受邀來(lái)到D9街區，留下“D9天長(cháng)”的甜蜜回憶。5月21日至23日，“遇見(jiàn)千年”——南京與佛羅倫薩結好40周年紀念暨文化周活動(dòng)將“登陸”D9街區，為街區注入更多國際化元素。
打造全域式消費場(chǎng)景
“20多年前，我媽媽曾在南京卷煙廠(chǎng)工作，她工作時(shí)，我就在廠(chǎng)房里寫(xiě)作業(yè)、吃飯。”inns餐吧南京負責人萬(wàn)陳說(shuō)。作為成都大眾點(diǎn)評排行第一的餐吧，inns南京首站落戶(hù)D9街區，不僅看中了街區的歷史文化特質(zhì)，也青睞于其“體驗式消費”的場(chǎng)景營(yíng)造。
去年，玄武將建設長(cháng)江路文旅集聚區作為全區“一件大事”，今年，玄武提出建設國際消費中心城市中心區，D9街區是兩件“大事”的最新展示成果——不僅地處長(cháng)江路文旅集聚區“非”字形延伸重點(diǎn)區域，也是全區蓄力打造的高品質(zhì)消費載體之一。
開(kāi)街后，D9街區將與長(cháng)江路文旅集聚區沿線(xiàn)載體聯(lián)動(dòng)。白天在德基廣場(chǎng)逛街，長(cháng)江路逛展觀(guān)博;夜晚在D9街區打卡用餐，麗思卡爾頓入住……“多元化的消費場(chǎng)景接續推出，全域消費鏈進(jìn)一步延長(cháng)，推動(dòng)流量沉淀轉化。”玄武區商務(wù)局局長(cháng)魏超說(shuō)。
放眼全區，以特色文化匹配高端元素，國際酒店嘉佩樂(lè )簽約鐘嵐里地塊;活化歷史建筑借舊創(chuàng )新，百子亭歷史風(fēng)貌區蝶變社交文化地標……“老煙廠(chǎng)的蝶變，也是玄武用活用好文商旅資源稟賦，撬動(dòng)老城更新、育塑消費載體的特色實(shí)踐。”玄武區主要負責人說(shuō)。
以文商旅資源吸睛流量，以豐富人流帶動(dòng)商業(yè)提升，以高品質(zhì)消費反哺經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。玄武區主要負責人表示，玄武還將以“四區同創(chuàng )”推動(dòng)存量時(shí)代老城活力再現，發(fā)力國際消費中心城市中心區建設，持續探索資源優(yōu)勢撬動(dòng)發(fā)展動(dòng)能的特色發(fā)展路徑，讓“消費促進(jìn)”擁有更持久的生命力。（南報融媒體記者 鄧露潔 夏雪晴）
