春節長(cháng)假過(guò)后的牛年開(kāi)工第一天，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“溫度”如何?揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)了多家售樓處發(fā)現，春節期間的看房人比以往有所增加，市場(chǎng)呈現出“淡季不淡”的走勢。

　　牛年首張銷(xiāo)許落子燕子磯

　　牛年的南京首張銷(xiāo)許于2月18日下午發(fā)出，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，燕子磯新城的萬(wàn)科燕語(yǔ)光年拔得頭籌，該樓盤(pán)新領(lǐng)了260套房源的預售證，均價(jià)為34000元/㎡。在今年2月初的首開(kāi)時(shí)，這家樓盤(pán)的108套房源吸引了960組買(mǎi)房人報名，整體中簽率為11.3%，首付5成，開(kāi)盤(pán)當天全部賣(mài)完。

　　銷(xiāo)售人員告訴記者，今年春節期間來(lái)看房的人絡(luò )繹不絕，多數都是“拖家帶口”，本地人與外地客戶(hù)差不多各占一半，最遠的有從溧水過(guò)去看房的。“今年春節天氣不錯，再加上政府‘就地過(guò)年’的號召，來(lái)訪(fǎng)量比原先預計的多出一大截”，銷(xiāo)售人員表示，春節長(cháng)假期間平均每天都在30組左右，下午的來(lái)訪(fǎng)量比上午多，有的甚至晚上八九點(diǎn)還要過(guò)來(lái)看房，大戶(hù)型的受青睞程度最高，不難看出，南京城北的改善客依然占據多數。

　　節后首日新房認購137套

　　同樣是在城北，另一家正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)也向記者表示，春節期間的看房人絡(luò )繹不絕，甚至每天都有成交，令銷(xiāo)售人員頗感意外。據了解，售樓處安排的值班人員在大年初三和初四幾乎不夠用，保潔阿姨甚至臨時(shí)充當起講解員，有的發(fā)發(fā)樓書(shū)材料，買(mǎi)房人的積極性相當高。

　　作為南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“后起之秀”，大校場(chǎng)板塊吸引了買(mǎi)房人的強烈關(guān)注，春節期間，云瀾尚府、華著(zhù)蘭庭、金地大成雅境等樓盤(pán)的售樓處都蠻熱鬧，有案場(chǎng)人員告訴記者，周邊居民來(lái)看房的居多，平均每天二三十組，少的也有十組以上，由于沒(méi)有新房在售，春節期間并沒(méi)有交易量，不過(guò)從看房人的心態(tài)上不難發(fā)現，“開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)”已經(jīng)被當地的多家樓盤(pán)預訂。

　　在網(wǎng)上房地產(chǎn)上，截至到2月18日下午6點(diǎn)，當日的新房認購套數為137套，成交套數為126套，由于春節期間的網(wǎng)房系統關(guān)閉，這一數據應該就是今年春節南京樓市的最終“成績(jì)單”，表現還算不錯。

　　全國多地樓市“淡季不淡”

　　其實(shí)不僅在南京，國內一二線(xiàn)城市在春節期間出現了一波“反季節”購房熱，如北京市今年春節有60多個(gè)項目不“打烊”，多數售樓處的來(lái)訪(fǎng)量與平時(shí)周末接近，二手房門(mén)店也正常接待，正月初三之后每天都有100多套二手房成交。業(yè)內人士分析指出，“就地過(guò)年”可能是今年春節樓市火熱的關(guān)鍵因素，往年大城市人口在春節時(shí)大量減少，而今年許多外地人留在大城市過(guò)年，導致各地樓市的活躍度明顯提升。

　　樓市“淡季不淡”將持續到幾時(shí)?地產(chǎn)專(zhuān)家預計，隨著(zhù)傳統旺季“金三銀四”的臨近，市場(chǎng)熱度或將繼續升溫，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)或將呈現供銷(xiāo)兩旺的格局。