全國住房城鄉建設工作會(huì )議提出，2026年要加快建筑業(yè)提質(zhì)升級，培育現代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈，加快培育綠色建筑新增長(cháng)點(diǎn)。既要把新房子建成“好房子”，也要把老房子逐步改造成“好房子”，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈升級，以高品質(zhì)供給滿(mǎn)足人民群眾多樣化住房需求。同時(shí)，要統籌國內和國際兩個(gè)市場(chǎng)，推動(dòng)建筑業(yè)“走出去”，充分發(fā)揮“中國建造”的整體優(yōu)勢，整合建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，依托共建“一帶一路”，用好與東盟、中亞、阿拉伯國家等建設部長(cháng)會(huì )議機制，穩步提升建筑業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競爭力。

　　在消費維度，圍繞好房子、綠色建筑的消費升級將成為擴大內需的重要引擎。我們可以借鑒國外住宅公園模式，創(chuàng )新打造適合中國國情的“住宅5S店”消費體系，在重點(diǎn)城市建設“住房消費體驗場(chǎng)”，聚焦適老、適幼、青年友好、情緒消費等需求，集成裝配化裝修、智能家居、新能源建筑應用、健康環(huán)保建材等新技術(shù)，構建沉浸式體驗消費的“好房子”人居科技創(chuàng )新應用新場(chǎng)景，結合家裝廚衛家電等“以舊換新”政策，形成讓老百姓“先體驗、后消費，線(xiàn)下體驗、線(xiàn)上下單”的好房子“體驗經(jīng)濟”。

　　在投資維度，聚焦存量建筑和基礎設施改造這一龐大市場(chǎng)。結合城市更新，積極爭取“兩重”“兩新”以及超長(cháng)期國債等政策支持，加大對住宅老舊電梯、老舊小區加裝電梯等住宅建筑設備設施以舊換新，大型公共建筑如醫院、學(xué)校、辦公樓、酒店、商業(yè)綜合體、購物中心、百貨店、大型超市、數據中心以及水、電、氣、暖等城市生命線(xiàn)工程的綠色節能低碳改造的投入。結合節能降碳總體部署，用好綠色金融、轉型金融等方面的激勵政策，充分激發(fā)市場(chǎng)主體參與改造的積極性。

　　在國際合作維度，讓綠色建筑成為我國建筑業(yè)“走出去”的靚麗名片。當前，很多發(fā)展中國家與“一帶一路”沿線(xiàn)國家新城新區以及基礎設施建設剛剛起步，我國幾十年城市建設積累的人才、技術(shù)、成本、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，使其在國際市場(chǎng)上具有極高性?xún)r(jià)比。要用好與東盟、中亞、阿拉伯國家等建設部長(cháng)會(huì )議機制，著(zhù)力構建建筑產(chǎn)業(yè)國際合作產(chǎn)學(xué)研用管投綜合服務(wù)平臺，聯(lián)合國外相關(guān)機構共同開(kāi)展技術(shù)研究和標準比對，以技術(shù)輸出和標準共研為中國建筑業(yè)“出海”叩開(kāi)“大門(mén)”;開(kāi)展多維度技術(shù)展示和產(chǎn)業(yè)交流，通過(guò)科技、項目和產(chǎn)業(yè)對接，拓展合作機遇;適時(shí)在我國港口城市建設建筑產(chǎn)業(yè)出?；?，參與建設“一帶一路”跨境產(chǎn)業(yè)園區，實(shí)現技術(shù)、人才、產(chǎn)業(yè)的全球化配置。

　　作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，未來(lái)建筑業(yè)提質(zhì)升級或可上升為國家戰略，可以在科技投入、財政扶持、稅收優(yōu)惠、金融支持、市場(chǎng)培育、政府采購、人才培養以及國際合作等全方位給予支持，進(jìn)一步發(fā)展培育建筑業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力，打造現代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈，激發(fā)經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)能。

　　(作者梁浩系住房城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心研究員)