1月12日，由中鐵建工集團設計施工的第一、二批央企在京老舊小區綜合整治項目(標包一百八十)工程總承包(EPC)項目捷報頻傳，收獲了甲方與業(yè)主送來(lái)的多封表?yè)P信、感謝信及數面錦旗。這些榮譽(yù)不僅是對項目團隊辛勤付出的高度認可，更彰顯了中鐵建工集團在民生工程領(lǐng)域的卓越擔當。
眾多感謝中，一封信格外引人注目。寫(xiě)信人是鐵科研西十樓66戶(hù)的一位耄耋老人，信中沒(méi)有華麗辭藻，卻字字懇切地表達著(zhù)對中鐵建工集團的感激之情，也道出了“美麗家園”改造工程帶給她的溫暖與安心。此外，中車(chē)集團北京南口機車(chē)車(chē)輛機械廠(chǎng)有限公司送來(lái)表?yè)P信，朝陽(yáng)區西壩河北里5號樓業(yè)主、皂君廟社區西十樓業(yè)主也送來(lái)錦旗，對項目團隊的工作給予充分肯定。
這份溫暖的背后，是中鐵建工集團在民生工程中的用心堅守。2025年，中鐵建工集團設計院承擔了北京市4個(gè)行政區、11個(gè)老舊小區的設計工作，涉及樓房25棟、平房4處，住戶(hù)1100余戶(hù)，改造總面積達8.71萬(wàn)平方米。改造內容涵蓋老舊房屋建筑本體與小區公共部分，以基本類(lèi)改造為主，包括屋頂防水保溫更新、外墻新做保溫、門(mén)窗換新、樓梯間適老化改造及整體翻新、室外線(xiàn)纜整理等。
自2025年8月項目啟動(dòng)以來(lái)，在集團公司的領(lǐng)導下，設計院以高度的責任感與使命感深度投入。針對央企在京老舊小區綜合整治工程總承包項目的特性，設計院快速響應甲方需求，周密部署工作，主動(dòng)溝通細節，設計圖紙緊密結合現場(chǎng)實(shí)際，生動(dòng)踐行“以人為本”理念。同時(shí)，充分發(fā)揮集團工程總承包模式優(yōu)勢，設計與施工團隊保持高效順暢協(xié)作，各方主動(dòng)協(xié)調、勇于擔當，為雙方后續合作樹(shù)立了優(yōu)秀典范，充分彰顯了設計院的專(zhuān)業(yè)實(shí)力與團隊協(xié)作精神。
中鐵建工集團設計院積極響應國家城市更新號召，認真落實(shí)股份公司、集團公司專(zhuān)題會(huì )議精神，將老舊小區改造視為重大民生工程和展示設計能力的舞臺，肩負起“用設計改善人居環(huán)境、提升居民幸福感”的使命。接到設計任務(wù)后，設計院迅速響應，從建筑、結構、給排水、暖通、電氣五大專(zhuān)業(yè)抽調20余名骨干，組建起一支“老舊小區改造突擊隊”。短短幾個(gè)月內，團隊完成了20項政策研究、17次技術(shù)交流，開(kāi)展了90余次實(shí)地踏勘，入戶(hù)調研覆蓋上百家住戶(hù)，形成了詳實(shí)的居民需求調查報告，為項目科學(xué)實(shí)施奠定了堅實(shí)基礎。
面對老舊小區改造這一全新領(lǐng)域，設計院展現出強大的學(xué)習能力。向內深研，密集研究新規范政策，向審圖單位取經(jīng)，參加專(zhuān)班培訓，快速構建老舊小區改造知識體系;向外取經(jīng)，實(shí)地考察中建系統老舊小區整治項目，學(xué)習“嵌入式服務(wù)設施”等先進(jìn)模式，對標“好房子”安全、舒適、綠色、智慧標準，總結此類(lèi)項目設計要點(diǎn);實(shí)戰錘煉，短期內摸索出一套“入戶(hù)調研-需求整合-方案論證-多輪溝通-動(dòng)態(tài)調整”的成熟路徑，解決了住戶(hù)需求多樣、改造內容差異大的難題。
改造之路充滿(mǎn)技術(shù)挑戰，設計院以專(zhuān)業(yè)與智慧一一化解。部分小區建設年代久遠，原建筑圖紙難以找尋，設計師化身“測繪員”，深入小區室內外各個(gè)角落實(shí)測數據，精準掌握第一手資料。針對居民及產(chǎn)權單位訴求，團隊反復溝通論證，圍繞選型、材料等細節進(jìn)行多輪方案調整與成本測算，在限價(jià)內尋求最優(yōu)解，創(chuàng )新運用多種手段驗證設計可行性，成功平衡個(gè)性與共性需求。建筑、結構、水暖電等多專(zhuān)業(yè)無(wú)縫銜接，日夜奮戰，通過(guò)優(yōu)化設計流程高效壓縮周期，確保圖紙及時(shí)交付，并提供全程技術(shù)服務(wù)，快速響應施工難題。
在老舊小區改造中，中鐵建工集團設計院始終將居民的切身感受與生活體驗放在第一位。在富豐路8號院改造中，團隊在保留原有建筑歷史風(fēng)貌的基礎上進(jìn)行優(yōu)化提升，不僅精心打磨小區標志性水塔的改造方案，更將關(guān)懷延伸至細微之處——為居民屋檐下的“鳥(niǎo)窩”定制專(zhuān)屬保護方案，守護社區共同的生活記憶與鄰里溫情。改造方案聚焦適老化設計，融入綠色節能與標準化理念，通過(guò)增設樓梯間無(wú)障礙扶手、改造老舊上下水系統根治跑冒滴漏問(wèn)題、更換節能燈具等措施，重塑安全、整潔、舒適的社區空間。
中鐵建工集團設計院將持續深化對“好房子”內涵的理解，把學(xué)習成果轉化為創(chuàng )新動(dòng)力，在老舊小區改造與城市更新的浪潮中，以標準化、智能化、綠色化設計為筆，繪就更多宜居、韌性、智慧的幸福社區新圖景，讓每一片老舊磚瓦都煥發(fā)出新時(shí)代的光彩，與千萬(wàn)居民一道，共赴美好生活。(陳 華)
