5月10日,“2025立體生態(tài)住宅(第四代建筑)創(chuàng )先趨勢暨國貿新品發(fā)布會(huì )” 在廈門(mén)國博會(huì )議中心舉行。城市規劃、建筑設計、人居美學(xué)領(lǐng)域的權威專(zhuān)家齊聚,共探未來(lái)人居方向。
市場(chǎng)回穩信號明確,“好房子” 成主力引擎
活動(dòng)當天,廈門(mén)國博會(huì )議中心二樓五洲廳座無(wú)虛席。隨著(zhù)燈光漸暗,克而瑞集團董事長(cháng)丁祖昱登臺發(fā)布行業(yè)數據:2025年一季度全國住宅成交總面積同比增17%,一二線(xiàn)重點(diǎn)城市增幅超30%,市場(chǎng)回穩信號明確。
丁祖昱指出,行業(yè)正經(jīng)歷顯著(zhù)結構性變化,改善型需求已成為市場(chǎng)發(fā)展的核心動(dòng)力。數據顯示,近三年上海、北京、深圳、廈門(mén)等10個(gè)重點(diǎn)城市千萬(wàn)級商品住宅成交套數迎來(lái)增長(cháng)高峰,2025年一季度上海、北京漲幅分別達22%、18%。他認為,這一變化不僅源于市場(chǎng)周期,更源于人們對 “住得更好” 的共識,“綠色、安全、舒適、智能” 已成為 “好房子” 的關(guān)鍵詞。
在此趨勢下,國貿地產(chǎn)表現突出,今年3月榮登中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強。自2022年布局 “第四代住宅” 以來(lái),其產(chǎn)品力排名連續四年躍升,先后在福州打造3個(gè)四代宅標桿項目,2024年末卓越交付的國貿天琴灣已成行業(yè)標桿。南京國貿天琴華樟、上海國貿西派海上等高端項目,也持續引領(lǐng)品質(zhì)人居升級。
“海上花園城市” 再發(fā)聲,廈門(mén)迎來(lái)第四代住宅風(fēng)口
2025年,“好房子” 首次寫(xiě)入政府工作報告,我國住房政策從 “居者有其屋” 向 “居者優(yōu)其室” 躍遷。廈門(mén)作為 “海上花園城市”,再次站在人居變革風(fēng)口,規劃、設計、人居領(lǐng)域大咖圍繞 “第四代住宅” 展開(kāi)探討。
原廈門(mén)市建設局副局長(cháng)林樹(shù)枝表示,廈門(mén)擁有全國領(lǐng)先的綠色建筑實(shí)踐,是發(fā)展第四代住宅的沃土。如今人們對住宅的期待,已從遮風(fēng)避雨轉向有尊嚴、有溫度的生活,第四代住宅應汲取當地文化養分,將閩南人 “有厝有埕” 的鄉愁情結融入現代建筑。
尚恩設計合伙人周衍則認為,第四代住宅的核心是在舒適、隱私與生活關(guān)系間找到平衡,好的住宅應讓風(fēng)穿堂、光線(xiàn)入室,空間開(kāi)放又能隔音避擾。國貿地產(chǎn)四代宅的設計以人為本,在廈門(mén)項目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符號,實(shí)現國際審美與在地文化交融。
福州天琴樾業(yè)主代表、音樂(lè )人蔣舟從生活者視角分享,他期待廈門(mén)的四代住宅能加入更多音樂(lè )與藝術(shù)的細節,“像鼓浪嶼那樣,生活里到處是旋律和溫度。”
三大項目驚艷亮相,第四代住宅引領(lǐng)廈門(mén)人居
發(fā)布會(huì )上,國貿地產(chǎn)正式提出 “立體森態(tài)、文脈底盤(pán)、人文友好” 三大設計主張,廈門(mén)天樾云頌、樾云墅、學(xué)府錦樾三大新作同步亮相。
天樾云頌位于廈門(mén)將軍祠片區,打造高密度老城區中的 “空中花園住宅”。項目融合定制露臺綠化系統、高標物業(yè)、地庫中央車(chē)站等配套,讓居民在老城之上可遠眺海天一線(xiàn),感受繁華與寧靜共存。
樾云墅位于廈門(mén)翔安南部新城,以1.5容積率規劃 “空中墅居”,采用南北雙院、垂直綠化設計,復刻別墅尺度生活。復式洋房配置雙露臺與多重退臺,實(shí)現場(chǎng)景、私密與采光的平衡。
學(xué)府錦樾緊鄰廈門(mén)翔安雙十中學(xué)與實(shí)驗小學(xué),以 “書(shū)院規制” 構建親子友好型社區,打造鹿洞講壇、文會(huì )草坪等多元互動(dòng)空間,讓孩子 “日常即成長(cháng)”,出門(mén)可見(jiàn)知識、藝術(shù)與自然。
三大項目代表了第四代住宅在高密核心區、低密新城、教育住區的落地模型,展現了三大產(chǎn)品哲學(xué),讓 “好房子” 標準具體化、生活化、場(chǎng)景化。
從生態(tài)到文化,從建筑到生活,廈門(mén)以海上花園的氣質(zhì)為第四代住宅提供了理想土壤。國貿地產(chǎn)新作的亮相,則讓 “住得更好” 的愿景照進(jìn)現實(shí)。此次發(fā)布會(huì )也是一場(chǎng)人居標準的升級宣言,當第四代住宅開(kāi)始書(shū)寫(xiě) “好房子” 的真正定義,廈門(mén)的 “未來(lái)人居答卷” 已然開(kāi)篇。
