當百年老廠(chǎng)房變身網(wǎng)紅文創(chuàng )園，當老舊小區長(cháng)出“空中花園”，當玻璃幕墻化身“發(fā)電面板”，這些正在中國城市里發(fā)生的“空間魔法”，究竟靠什么得以實(shí)現?答案，可以在一場(chǎng)聚焦城市未來(lái)的行業(yè)盛會(huì )中找尋。
近日，第七屆建筑改造和城市更新學(xué)術(shù)年會(huì )以“文脈賡續 智慧煥新”為主題，從政策解讀到技術(shù)落地，從文化傳承到產(chǎn)業(yè)激活，多維度拆解存量時(shí)代城市更新的“中國方案”，讓老建筑、老空間在創(chuàng )新實(shí)踐中重獲新生。
會(huì )議由華建集團華東建筑設計研究院有限公司、上海建工集團股份有限公司、上海建科咨詢(xún)集團股份有限公司、中建研科技股份有限公司、中國建筑科學(xué)研究院有限公司、中國建筑學(xué)會(huì )建筑改造和城市更新專(zhuān)業(yè)委員會(huì )聯(lián)合主辦。
“四好建設”勾勒民生導向
的更新藍圖
“當前，城市更新已經(jīng)成為全國上下全面推進(jìn)的綜合性、系統性的戰略行動(dòng)，這為我們的行業(yè)發(fā)展提供了重要的機遇。”住房和城鄉建設部建筑節能與科技司城市更新規劃處處長(cháng)王希希在致辭中強調，還要系統推進(jìn)“四好”建設，即好房子、好小區、好社區、好城區，同時(shí)在工作方法上創(chuàng )新城市更新的可持續模式，即做好資金、資源、治理的可持續。
這一方向在地方實(shí)踐中已結出碩果。上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )二級巡視員俞恩澤介紹，2025年上海市政府工作報告明確提出要深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，完成老舊住房改造1200萬(wàn)平方米，推進(jìn)好房子、好小區、好社區、好城區建設，打造宜居、韌性、智慧城市。
據了解，2022年上海入選全國首批城市更新試點(diǎn)城市以來(lái)，先后出臺《上海城市更新條例》，組建城市更新中心，建立“1+10+X”政策框架，創(chuàng )新提出“三師聯(lián)創(chuàng )”“五全聯(lián)動(dòng)”“六步工作法”等工作機制，推動(dòng)區域更新、社區更新、建筑更新協(xié)同聯(lián)動(dòng)，打造了一批具有示范效應的更新樣板，努力讓上海更有溫度、更有韌性、更有活力。
華建集團副總裁周靜瑜表示，集團發(fā)揮在規劃設計整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，系統構建全要素、全流程、全專(zhuān)業(yè)的核心技術(shù)矩陣。今年已搭建城市更新技術(shù)中心平臺、成立城市更新技術(shù)更新聯(lián)盟。集團旗下本土龍頭設計企業(yè)華東院具備豐富且成熟的片區更新總控經(jīng)驗，覆蓋歷史街區及歷史風(fēng)貌保護、空港交通樞紐、高層商務(wù)樓宇、商業(yè)建筑更新改造等系列專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的全鏈條專(zhuān)業(yè)服務(wù)，在“15分鐘社區生活圈”建設、老舊小區改造方面積累了成功案例和研究成果，目前正探索形成更多城市更新的上海樣板，賦能城市活力生長(cháng)。
華東院黨委副書(shū)記、總經(jīng)理、總建筑師牛斌認為，當下城市更新轉型背景下的技術(shù)賦能模式值得更多關(guān)注和思考，城市發(fā)展的核心意義是對人的多維需求的響應和滿(mǎn)足，基于此，在城市更新持續轉型的時(shí)代，仍應回歸本質(zhì)，創(chuàng )新思維，通過(guò)新的共生生態(tài)關(guān)系的塑造，賦能全類(lèi)型城市更新全周期可持續進(jìn)步，推動(dòng)城市新文脈塑造、行業(yè)新技術(shù)創(chuàng )建。
技術(shù)筑牢根基
智慧運維讓老建筑更宜居
“當前城市已經(jīng)邁入以提升城市韌性，改善人居品質(zhì)為核心的高質(zhì)量發(fā)展新階段，城市更新已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的翻新建筑，而是以提升城市韌性，改善人居品質(zhì)為核心的深度變革。”中國建筑科學(xué)研究院有限公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理樊金龍透露，建研院依托自主研發(fā)的BIMBase平臺、愛(ài)思智測系統、高層建筑結構健康監測、抗震消能減震等產(chǎn)品，在北京十大建筑加固改造、字節跳動(dòng)總部改造、北京中坤廣場(chǎng)改造項目等一系列重點(diǎn)工程建設提供強有力的科技支撐，實(shí)現了技術(shù)集成與模式創(chuàng )新。
中建研科技股份有限公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)劉軍進(jìn)介紹了“1234”城市更新綜合解決方案，即“一體化全流程、雙內核筑根基、三維度提品質(zhì)、四舉措創(chuàng )效能”，為數百項改造更新項目注入多元價(jià)值。
以北京快手項目為例，20萬(wàn)平方米、可容納2萬(wàn)人。“在前期采取了非常詳盡的盡調，通過(guò)‘體檢’發(fā)現問(wèn)題，精準進(jìn)行更新實(shí)踐。”劉軍進(jìn)介紹，中建研在更新中加入智慧運維系統，實(shí)現舒適與節能雙贏(yíng)。
文化喚醒記憶
讓老空間留住鄉愁、裝下新日子
同濟大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院教授常青以福州中洲島項目為例介紹，盡管島上多數建筑在20年前已完成拆除，但此次更新中，因核心主體建筑需保留，團隊最終選擇拆除西部相對老化的住宅樓，并保留東區主體歐陸風(fēng)，進(jìn)行改良，再用天橋把兩者連起來(lái)形成廣場(chǎng)，改造后在今年中秋變成了福州的熱點(diǎn)，和煙臺山合在一起變成整個(gè)福州城最重要的觀(guān)光點(diǎn)。
華建集團華東建筑設計研究院資深總建筑師汪孝安分享上海實(shí)踐時(shí)提到：“華東院在城市更新大背景下提出‘更新+’理念，構筑‘1+1+N’框架，形成‘規、策、算’一體以及城市更新與歷史保護建筑‘雙軌制、雙引擎’的業(yè)務(wù)模式。”
以上海M50創(chuàng )意園區為例，將上世紀50年代的紡織廠(chǎng)房保留鋸齒形屋頂、紅磚墻體等歷史風(fēng)貌，內部改造為高挑空展廳、設計師工作室，如今聚集了100多家文創(chuàng )企業(yè)，每年舉辦展覽超200場(chǎng)。
在武康路街區改造中，堅持“最小干預”原則，僅修復老洋房外立面、規整沿街商鋪招牌、增設無(wú)障礙坡道與休息長(cháng)椅，讓這條百年馬路的文化氛圍更濃。
“城市更新的底層邏輯就是產(chǎn)業(yè)的不斷迭代煥新，產(chǎn)業(yè)和城市是內容和形式、功能和空間的互動(dòng)發(fā)展。”上海產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展研究院首席研究員夏雨提出，“城市更新最根本的是圍繞人的全面發(fā)展，要為新經(jīng)濟、新消費、新人群、新生活營(yíng)造新空間和新環(huán)境，而老廠(chǎng)房、老倉庫、老碼頭、老糧倉等是重要載體。”
(史博臻)
