老舊樓房穿上了“新衣”，老舊市場(chǎng)“微改造”蝶變“打卡地”，社區管線(xiàn)“蜘蛛網(wǎng)”下地實(shí)現“顏值”逆生長(cháng)，老舊樓房拆除騰出發(fā)展空間……行走在濟南市歷城區東風(fēng)街道，滿(mǎn)目煥新，“美好”悄然發(fā)生，“變”與“不變”的背后，源于一場(chǎng)“留改拆”的城市綜合更新。
進(jìn)入發(fā)展新階段，歷城區東風(fēng)街道緊扣時(shí)代脈搏，結合轄區實(shí)際推動(dòng)城市更新更加細化，分類(lèi)分策推進(jìn)城市有機更新，變“拆改留”為“留改拆”，繪就城市蝶變的嶄新畫(huà)卷。
保留歷史記憶
“留”出城市韻味
在城市更新進(jìn)程中，東風(fēng)街道秉持“能留則留”的原則，精心呵護著(zhù)每一處承載歷史記憶的角落。
位于華龍路579號的濟南輕騎模具廠(chǎng)，在歲月的長(cháng)河中曾一度沉寂，老舊的廠(chǎng)房、雜亂的業(yè)態(tài)，與周邊蓬勃發(fā)展的城市景象格格不入。東風(fēng)街道卻從這片舊廠(chǎng)區中，看到了歷史底蘊與現代活力相融共生的無(wú)限可能。
該街道以“微更新、輕改造”為策略，巧妙地在保留老廠(chǎng)房建筑結構與風(fēng)貌的基礎上，融入現代時(shí)尚元素，打造文化創(chuàng )意、潮流藝術(shù)、休閑娛樂(lè )于一體的“579百工集”。
記者看到，“579百工集”不僅是建筑外觀(guān)的更新，更是產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與運營(yíng)模式的煥新升級。
園區以文鑄魂，通過(guò)精準定位，吸引了50多家涵蓋文化藝術(shù)、設計服務(wù)、特色餐飲等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)入駐，年營(yíng)收超1.5億元。同時(shí)，這里還成為各類(lèi)文化活動(dòng)的集聚地，每年舉辦露營(yíng)節、音樂(lè )會(huì )、國際畫(huà)展等活動(dòng)100余場(chǎng)，年吸引客流量超290萬(wàn)人次。今年6月4日，央視新聞直播間對該項目進(jìn)行專(zhuān)題報道。讓人氣聚起來(lái)，讓消費動(dòng)起來(lái)，構建多元化消費新場(chǎng)景，“579百工集”已然成為濟南東部城市現代文明特色文化符號，在城市更新的舞臺上熠熠生輝，讓老廠(chǎng)房的故事在新時(shí)代續寫(xiě)新篇，留住了城市的“根”與“魂”。
改造老舊空間
“改”出幸福生活
東風(fēng)街道的沉淀煥新，堅持以人民為中心。
華龍路1669號的電力宿舍小區，曾經(jīng)私種樹(shù)木、亂象叢生，嚴重影響小區環(huán)境與居民生活。2024年，該小區被納入老舊小區改造范圍，一場(chǎng)關(guān)乎居民生活品質(zhì)提升的改造工程拉開(kāi)帷幕。
東風(fēng)街道協(xié)同相關(guān)部門(mén)，深入調研居民需求，精心制定改造方案。移除枯樹(shù)，為小區“舒筋活絡(luò )”;新增車(chē)位，緩解停車(chē)難題;補種綠植綠化1500平方米，讓小區重煥生機;歷城城發(fā)集團鑫盛物業(yè)進(jìn)駐，全方位提升居民生活的獲得感、幸福感和安全感。如今的電力宿舍小區成功實(shí)現“逆生長(cháng)”，成為居民安居樂(lè )業(yè)的溫馨家園。
拆除阻礙
“拆”出發(fā)展新空間
拆遷工作，向來(lái)是城市更新中的“硬骨頭”，但對于東風(fēng)街道而言，卻是打開(kāi)城市發(fā)展新局面的“金鑰匙”。
借勢濟南城市更新“大課題”，東風(fēng)街道轄區內的棉麻地塊、稅務(wù)南地塊和軌道交通6號線(xiàn)重點(diǎn)工程區域等拆遷項目，雖困難重重，卻被街道以堅定決心與智慧勇氣一一攻克。
環(huán)聯(lián)夜市所在地棉麻地塊拆遷涉及商戶(hù)1550余戶(hù)、從業(yè)人員5800余人，情況復雜棘手。東風(fēng)街道黨工委、辦事處深入走訪(fǎng)了解業(yè)戶(hù)訴求，站在業(yè)戶(hù)立場(chǎng)想出路。一方面，根據環(huán)聯(lián)東方商貿城汽修業(yè)戶(hù)較多的特點(diǎn)，將汽修業(yè)戶(hù)集中遷至附近商城;另一方面，在原址附近開(kāi)辟新夜市場(chǎng)地，精心規劃建設“環(huán)聯(lián)1904火車(chē)夜市”。搬遷后的環(huán)聯(lián)夜市迅速成為泉城網(wǎng)紅打卡地與夜經(jīng)濟標志區域，不僅保障了商戶(hù)的生計，滿(mǎn)足了市民的消費需求，還為城市經(jīng)濟發(fā)展注入強勁動(dòng)力。去年，環(huán)聯(lián)夜市商業(yè)街被評為“全國夜間經(jīng)濟示范街”。
稅務(wù)南地塊拆遷項目同樣挑戰巨大，該地塊戶(hù)數多、時(shí)間緊，部分居民因故土情結、經(jīng)濟訴求等問(wèn)題，拆遷意愿低。東風(fēng)街道黨工委書(shū)記朱永強帶領(lǐng)工作人員，深入居民家中，傾聽(tīng)他們的心聲，對重點(diǎn)關(guān)注對象的情況如數家珍。通過(guò)建立跟蹤臺賬，組織頭腦風(fēng)暴，用耐心、關(guān)心、細心、責任心贏(yíng)得群眾理解與配合，順利完成拆遷工作，為后期開(kāi)發(fā)建設騰出寶貴空間，實(shí)現土地利用效益最大化。
大辛河流經(jīng)東風(fēng)街道東部，曾因河道年久失修導致污水橫流、垃圾堆積，行洪能力不足。著(zhù)眼于城市公共空間的改造升級，東風(fēng)街道全力推進(jìn)大辛河河道治理提升。東風(fēng)街道結合居民實(shí)際情況制定個(gè)性化征遷方案，真心實(shí)意幫助解決群眾困難。經(jīng)過(guò)數月攻堅，為大辛河綜合整治項目順利推進(jìn)奠定基礎，全面拉開(kāi)了大辛河科學(xué)整治、生態(tài)整治的序幕。未來(lái)，大辛河將被打造成“河暢水清岸綠景美”的景觀(guān)河，實(shí)現沿岸景觀(guān)嬗變。
接下來(lái)，東風(fēng)街道將以城市更新為筆，奮力譜寫(xiě)宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)的新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展新篇章，讓城市發(fā)展成果更多更公平地惠及廣大人民群眾，在城市發(fā)展的長(cháng)河中留下濃墨重彩的奮進(jìn)足跡。(張 敏)
