今年的《政府工作報告》提出：標本兼治化解房地產(chǎn)等風(fēng)險，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展;完善商品房相關(guān)基礎性制度，滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

　　3月9日，住房城鄉建設部部長(cháng)倪虹在十四屆全國人大二次會(huì )議舉行的記者會(huì )上回答中外記者提問(wèn)時(shí)，從穩市場(chǎng)、防風(fēng)險、促轉型三個(gè)方面提出了促進(jìn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的一攬子部署。

　　從這些落實(shí)《政府工作報告》部署來(lái)看，住房城鄉建設部直面問(wèn)題，迎難而上，尊重規律，短期舉措和中長(cháng)期舉措結合，抓機制建設與抓落地實(shí)施相結合，增強了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展的信心。

　　在穩市場(chǎng)方面，夯實(shí)地方政府主體責任，貫徹一城一策、因城施策的思路，將調控自主權、決策權給到地方政府，賦予地方政府調控自主權。我們看到，去年以來(lái)，各地優(yōu)化調整房地產(chǎn)政策，舉措有力，努力實(shí)現市場(chǎng)平穩發(fā)展。從去年全國數據看，一、二手房加起來(lái)，交易量達到19.2億平方米，其中二手房交易量占比達到37%。從近期部分城市交易量看，基本恢復到正常時(shí)期的水平，深圳超跌反彈的力度很大。二手房交易在去年高基數的基礎上，繼續高位運行和增長(cháng)。

　　在防風(fēng)險方面，乘勢而上，推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制擴大成效。近期住房城鄉建設部多次部署，已經(jīng)形成了以房地產(chǎn)項目“白名單”融資對接為載體的防風(fēng)險機制。目前，全國地級以上城市已經(jīng)建立了項目“白名單”融資對接機制。這一機制下，住房城鄉建設部門(mén)高質(zhì)量完成“白名單”推送，金融監管部門(mén)及時(shí)反饋?lái)椖看嬖诘膯?wèn)題。兩部門(mén)在協(xié)調機制下，構建“推送—反饋”的工作閉環(huán)和“發(fā)放—使用—償還”管理閉環(huán)，高效率協(xié)調、第一時(shí)間解決項目難點(diǎn)問(wèn)題。

　　在促轉型方面，推進(jìn)配售型和配租型保障性住房的供給側結構性改革，滿(mǎn)足“一張床、一間房、一套房”的多樣化住房需求。目前，我國新市民、青年人、外來(lái)務(wù)工人員以及工薪階層、人才群體的住房需求潛力很大，供給側結構性改革的重點(diǎn)有兩個(gè)方面——一方面是配租型保障性住房，另一方面是配售型保障性住房，因此針對上述人群應建立租購并舉的供應體系。在具體實(shí)施上，這是滿(mǎn)足“一張床、一間房、一套房”的多樣化住房需求的解決路徑，同時(shí)也是建設綠色、節能、環(huán)保、智慧以及低成本、區位優(yōu)、配套好等“好房子”的解決辦法。