3月4日，安徽省宿州市自然資源和規劃局發(fā)布2024年度市本級(含埇橋區)國有建設用地供應計劃。

　　計劃顯示，宿州市2024年度市本級(含埇橋區)國有建設用地供應總量為491.0489公頃，其中：商服用地16公頃、工礦倉儲用地163.0489公頃、公共管理與公共服務(wù)用地10.2756公頃、交通運輸用地160.3911公頃、特殊用地8.0000公頃、住宅用地133.3333公頃(商品住房用地總量120.2667公頃;保障性安居工程用地13.0666公頃)。新增建設用地量控制在112.5660公頃，鼓勵和引導利用存量建設用地378.4829公頃。

　　2024年度計劃總量相比2023年度略有增加，主要是工礦倉儲用地和公共管理與公共服務(wù)用地大幅增加。

　　具體看，住宅用地2024年計劃供應規模為133.3333公頃，占國有建設用地供應總量的27%，較2023年度實(shí)際供應144.9454公頃下降8.01%。按“以人定房”、“以房定地”的原則，結合2023年度商品住房庫存去化周期、2024年度城市更新計劃及住宅用地市場(chǎng)需求預測，統籌制定住宅用地供應計劃規模。

　　商服用地2024年計劃供應規模為16公頃，較2023年度供應計劃18.8676公頃下降15.20%。城區商業(yè)用地供應飽和，非住宅商品房存量大，去化周期長(cháng)，減少城區商業(yè)用地供應。為促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，加快布局完善開(kāi)發(fā)園區城市功能，提高產(chǎn)業(yè)和人口的集聚能力，相應增加城市更新區及開(kāi)發(fā)園區商業(yè)配套用地，2024年度供地主要為人民路10號地商業(yè)配套以及埇橋區綠色家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)建設。

　　工礦倉儲用地2024年計劃供應規模為163.0489公頃，較2023年度供應計劃95.9840公頃增長(cháng)69.87%。根據各單位上報用地計劃進(jìn)行“以需定供”。2024年度堅持工業(yè)強市、產(chǎn)業(yè)興市不動(dòng)搖，深入推進(jìn)“5512”產(chǎn)業(yè)工程，加快培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，做實(shí)工業(yè)經(jīng)濟支撐，繼續增強園區承載力，鍛強工業(yè)硬實(shí)力。深化長(cháng)三角一體化發(fā)展，強化淮海經(jīng)濟區協(xié)同發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)皖北承接產(chǎn)業(yè)轉移集聚區建設。

　　公共管理與公共服務(wù)用地2024年計劃供應規模為10.2756公頃，較2023年度供應計劃4.2816公頃增長(cháng)139.99%。公共管理與公共服務(wù)用地一般為非營(yíng)利的公益性設施用地，主要以劃撥形式供地。促進(jìn)公共管理與公共服務(wù)用地節約集約利用，有利于實(shí)現宿州城鄉基礎設施一體化和公共服務(wù)均等化的目標。根據各地上報用地需求情況，2024年謀劃推進(jìn)城東水系治理及生態(tài)長(cháng)廊修復、城南片區運糧河公園等項目建設以及人民路10號地教育配套用地。

　　交通運輸用地2024年計劃供應規模為160.3911公頃，較2023年度供應計劃211.1508公頃下降24.04%。2024年度繼續加速淮宿蚌城際鐵路、宿州西站等項目建設，實(shí)施火車(chē)站公交樞紐站、城東客運站等工程，提升基礎設施一體化水平。2024年提速建設銀河一路東延、人民路南延、港口路北延、宿州西站連接線(xiàn)、宿固高速、淮宿蚌城際鐵路等工程，力爭打通主城區勝利路西延等8條“斷頭路”，提升城市量級和承載能力。

　　特殊用地2024年計劃供應規模為8.0000公頃，較2023年度供應計劃0公頃增長(cháng)明顯。2024年繼續改善公共服務(wù)，加強公益性殯葬服務(wù)和設施供給。

　　宿州市自然資源和規劃局表示，宿州市按照控制總量、優(yōu)化增量、盤(pán)活存量、提高質(zhì)量的要求，對2024年度國有建設用地供應的總量、結構、布局、時(shí)序和方式做出科學(xué)安排，充分發(fā)揮國有建設用地供應計劃在宏觀(guān)調控中的閘門(mén)作用。

　　落實(shí)政策，強化保障。強化皖北承接產(chǎn)業(yè)集聚區建設、杭州宿州結對幫扶等產(chǎn)業(yè)用地要素保障。積極引導供地，落實(shí)“一城、兩區、三基地”發(fā)展策略。優(yōu)先保障云計算、生物醫藥、智能制造等高端產(chǎn)業(yè)項目用地。

　　統籌兼顧，供需平衡。綜合考慮土地市場(chǎng)需求和資源環(huán)境承載能力，按照城鄉統籌和區域聯(lián)動(dòng)發(fā)展要求，保障落實(shí)農業(yè)轉移人口市民化用地需求。不斷提升基礎設施配套水平和城市綜合服務(wù)功能，不斷改善人居環(huán)境，建設高品質(zhì)城市。

　　生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展。推行產(chǎn)業(yè)綠色化生態(tài)化，堅持產(chǎn)業(yè)生態(tài)化和生態(tài)產(chǎn)業(yè)化。優(yōu)先保障節能環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟、清潔能源等綠色新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)用地。著(zhù)力構建“三環(huán)鏈城、四帶穿城、五苑抱城、百園融城”的綠帶體系，讓市民享有“300米見(jiàn)綠、500米見(jiàn)園”的宜居環(huán)境。

　　節約集約，提高效益。規范和強化節約集約用地評價(jià)考核，深入推進(jìn)土地要素市場(chǎng)化配置改革，優(yōu)先盤(pán)活使用批而未供和低效利用土地等存量資源，落實(shí)省以上開(kāi)發(fā)區“標準地”供應要求，確保新增項目符合用地標準，促進(jìn)土地節約集約利用。

　　統籌規劃、租購并舉。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，租購并舉，有效增加保障性住房供給。促進(jìn)住宅產(chǎn)品轉型升級，穩步推進(jìn)老舊區域改造，穩妥發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。