本報記者 王海霞
荊山楚水，江城如約。近日，由中建深裝北方分公司負責室內精裝修和外立面幕墻施工的湖北省最大商業(yè)體拆改項目——武漢SKP正式營(yíng)業(yè)，標志著(zhù)華中地區高端商業(yè)領(lǐng)域又一重量級地標如約而至。這也是繼北京、西安和成都之后，中建深裝與SKP又一次聯(lián)袂打造的高端品牌商業(yè)體，助力武漢國際消費中心城市建設。
坐落在中央文化旅游區核心區的武漢SKP，由原漢街萬(wàn)達廣場(chǎng)和楚河漢街二街區改造升級而成。20萬(wàn)平方米體量的建筑共有地上5層、地下2層，分為SKP、SKP-S、SKP Avenue(獨棟街區)三個(gè)區域。北方分公司負責室內1-3層公區、2-5層衛生間、南北中庭精裝修工程;共約4.5萬(wàn)平米幕墻與鋁板飄帶、鋁合金線(xiàn)條的安裝工程;以及獨棟街區門(mén)店外立面的升級改造工程。
還原“奢而精”的藝術(shù)空間
走進(jìn)武漢SKP，挑高十余米的南北中庭設置了LV、寶格麗快閃店，與品牌高端定位呼應的，是用魚(yú)肚白奢石鋪貼的背景墻和地面，配合立體的“星空頂”，讓整體空間精致感滿(mǎn)滿(mǎn)。
SKP項目室內精裝系統涉及大量異形結構，種類(lèi)多樣，天花GRG造型、墻面人造石飾面、地面石材鋪裝、店鋪門(mén)楣等，各系統之間的搭接無(wú)序。為了厘清錯綜復雜的空間關(guān)系，項目采用三維可視化技術(shù)協(xié)助深化設計與現場(chǎng)施工。
4500平方米室內天花板的定制安裝是項目重難點(diǎn)，尤其中庭大量GRG圓弧呈現不規則造型，其加工精度及現場(chǎng)安裝對實(shí)現設計至關(guān)重要?？紤]到GRG下單及加工需要45天長(cháng)周期，項目團隊從進(jìn)場(chǎng)后首先對圖紙及現場(chǎng)進(jìn)行分析和測量，確定GRG的定變量，減少種類(lèi)，統一規格，快速下單。
內裝項目經(jīng)理殷建峰帶領(lǐng)團隊利用進(jìn)場(chǎng)后“黃金60天”，通過(guò)大量反尺測量，消化了舊改項目普遍存在的原始圖紙數據與現場(chǎng)實(shí)際尺寸誤差大的問(wèn)題。館內商戶(hù)柱面人造石共計96個(gè)，圖紙尺寸規格多達15種，項目通過(guò)前期放線(xiàn)，將規格統一至5種尺寸，減少材料廠(chǎng)家加工損耗的同時(shí)，實(shí)現了快速下單生產(chǎn)和施工。
此外，中庭吊頂燈槽、衛生間洗手臺鋼架等部品都是提前在工廠(chǎng)集中加工好后進(jìn)行現場(chǎng)安裝的。項目團隊傳承匠心精神，讓SKP這個(gè)“奢而精”的藝術(shù)空間落地華中。
唱響快與慢的“二重奏”
中建深裝與SKP合作多年，雙方共同打造匠心工程的理念正在深度交融。
7天讓一個(gè)面包房開(kāi)火烤出新鮮面包、1個(gè)月讓鋼筋水泥的空間變成貨架上商品琳瑯滿(mǎn)目的超市、40天再造一個(gè)讓甲方滿(mǎn)意的SKP風(fēng)格中庭……成就武漢SKP內裝快速施工的基礎，就是BIM技術(shù)搭載裝配式建造，給顧客制造一個(gè)藝術(shù)與科技結合的購物環(huán)境。
與此同時(shí)，越是臨近開(kāi)業(yè)，甲方精益求精的細節就越多、越雜，并一股腦給出了上千處調整意見(jiàn)。越到關(guān)鍵時(shí)刻越要慢下來(lái)。試營(yíng)業(yè)前夕，殷建峰的內裝團隊要給七八千盞燈調試角度，滿(mǎn)足品牌方用光線(xiàn)凸顯產(chǎn)品與設計的要求。“十幾個(gè)人調了三四天，每一個(gè)燈都專(zhuān)門(mén)調了角度，確保打在最合適的角度”。
一邊是BIM搭載裝配式，可以更好地消化方案變動(dòng)，為項目后期快速搶工打好基礎;另一邊，隨著(zhù)SKP項目正式開(kāi)業(yè)，項目團隊要迎接的不止是甲方和商戶(hù)的意見(jiàn)，還有來(lái)自武漢千萬(wàn)名市民的“檢閱”。殷建峰深知，唯一的解決方案就是“無(wú)條件滿(mǎn)足業(yè)主需求”。正是全力以赴的履約精神，讓中建深裝與SKP成為了合作最堅固和最緊密的“老伙伴”。
巧用BIM為建筑披華彩
遠看如玉如瑩，玻璃幕墻在陽(yáng)光的照射下如出水玉石般璀璨;近看如絲如縷，室內傘狀天花板配合流線(xiàn)型鋁板線(xiàn)條像是絲綢捧著(zhù)美玉。
SKP延續了北京SKP-S的外觀(guān)風(fēng)格，幕墻面積4.5萬(wàn)平米，其中玻璃幕墻約1.5萬(wàn)平方米、鋁板幕墻2萬(wàn)平方米、GRC5千平方米。幕墻內部造型GRG與玻璃彩釉圖案相呼應，突出虛實(shí)變換、明暗交替。
為了實(shí)現流暢精致的外立面效果，項目部采用BIM技術(shù)對弧形部位的玻璃幕墻進(jìn)行參數化建模，對所需的各項材料進(jìn)行拼裝模擬和數據分析，并直接導出型材的長(cháng)度、曲率、端面切割角度，玻璃的弧長(cháng)、拱高等數據，經(jīng)現場(chǎng)復核無(wú)誤后，再將相關(guān)數據導傳給加工廠(chǎng)導入數控設備，確保加工精度。
針對大面雙層幕墻、入口櫥窗大玻璃、弧形幕墻、大面SKP標志性曲線(xiàn)飄帶的平整度及順滑度質(zhì)量控制等工藝，幕墻項目經(jīng)理熊宗祠巧借BIM技術(shù)的三維可視性，將施工中可能發(fā)生的沖突提前到設計階段處理。“通過(guò)BIM技術(shù)模擬項目竣工效果、工藝做法、收邊收口問(wèn)題、構件搭接，可直觀(guān)展示建筑的外觀(guān)和結構，預測施工過(guò)程中可能出現的問(wèn)題，提高施工效率，降低錯誤率。”熊宗祠說(shuō)。
此外，項目的西南立面、西北立面、東北面各有兩塊大櫥窗玻璃幕墻，最大板塊約13米，玻璃單板塊重量約4.9噸，且入口懸挑19米，最大標高8.2米。為了安全安裝，項目部采用35.5米的折臂吊+定制玻璃吸盤(pán)，讓大玻璃板塊穩穩落地。
連接SKP-S與K大道玻璃門(mén)廳是無(wú)鋼架支撐的結構，完全靠三面玻璃支撐起頂部鋼結構的重量，國內并沒(méi)有此類(lèi)施工先例。為此，幕墻團隊聯(lián)合設計團隊提前推演結構，采用4層大尺寸的超白玻，并不拘一格創(chuàng )新施工方法，將傳統先起墻面再封頂的工序倒置，在安裝階段留出伸縮空間，確保安裝完成后玻璃墻面上可接受鋼結構沉降帶來(lái)的壓力，下能與地面之間實(shí)現安全“軟著(zhù)陸”，成功將玻璃安裝誤差鎖定為小于2毫米。
打造“修舊如舊“極致效果
楚水南岸，漢街兩側的圍擋后面，是未來(lái)的獨棟街區K大道，武漢SKP結合當地文化和城市特色，帶來(lái)全國首發(fā)“高奢街區+獨棟門(mén)店”，為品牌多元化、個(gè)性化的羅列提供空間。
或將古老建筑和現代理念巧妙融合，或引入全新設計靈感，或追求極致修舊如舊……為了精致落地不同品牌的藝術(shù)表達，實(shí)現街區風(fēng)格的百花齊放，內裝項目部在“沒(méi)有圖、沒(méi)有方案”，“用什么材料、什么方案”都不確定的情況下，耗時(shí)幾個(gè)月，不斷嘗試各種風(fēng)格，只為實(shí)現K大道上LV、GUCCI、PRADA等獨棟門(mén)店的設計要求。
“很多建筑原材料早已淘汰，我們不斷翻民國老照片，甚至翻上了抖音，才找到一種替代用發(fā)泡陶瓷材料。”殷建峰告訴記者。
高質(zhì)量建造水平讓舊改項目煥發(fā)新顏。武漢SKP是中建深裝對長(cháng)久以來(lái)以科技創(chuàng )新指導施工、用工匠精神鑄造精品、無(wú)條件服務(wù)業(yè)主需求的精益建造精神的又一次完美詮釋。
