近日，北京市住房城鄉建設委正式發(fā)布《北京市合院式歷史建筑修繕技術(shù)導則(試行)》(下稱(chēng)《導則》)，對合院式歷史建筑從勘察測繪檢測鑒定、保護施工方案、保護修繕施工到驗收予以全流程關(guān)注，對修繕過(guò)程中的材料工藝等進(jìn)行重點(diǎn)控制，為保護合院式歷史建筑價(jià)值提供技術(shù)支撐。

　　北京陸續公布三批

　　1056棟歷史建筑

　　從2019年起，北京開(kāi)始公布歷史建筑名錄，目前已陸續公布三批共1056棟(座)，分為合院式、居住小區類(lèi)、近現代公共建筑類(lèi)、工業(yè)遺產(chǎn)類(lèi)、其他建筑類(lèi)等五類(lèi)。其中，合院式歷史建筑520棟(座)。

　　合院式建筑是采用院落式布局的建筑群，多數散落在歷史文化街區，是體現北京城市歷史文化特色的代表。“北京的合院式歷史建筑絕大多數建于清代至民國時(shí)期，持續到新中國成立后，年代跨度長(cháng)。其歷史功能多樣，有傳統民居、宮殿官邸、宗教、商號、金融貿易、行宮等。各時(shí)期的建筑單體具有不同的時(shí)代特色。”北京市住建委保障房標準與評審處副處長(cháng)郭偉明介紹。

　　郭偉明透露，《導則》的出臺，旨在有效保護合院式歷史建筑價(jià)值和特色，消減安全隱患，提升基本使用功能，促進(jìn)歷史建筑的合理使用。今后，市住建委還將針對其他四類(lèi)歷史建筑分別出臺相應的技術(shù)導則，以加強對歷史建筑的維護和修繕。

　　建筑與環(huán)境要作整體修繕

　　最大程度保留價(jià)值與特色

　　合院式歷史建筑雖然沒(méi)有被評為文物保護單位，但其有價(jià)值的部位點(diǎn)位多，而且形式多樣，包括磚雕、脊飾、大門(mén)、門(mén)簪、廊心墻、象眼、什錦窗、支摘窗、看面墻等，這些建筑部位的紋飾、色彩、材料或工藝等，能體現建筑的歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)或社會(huì )價(jià)值。

　　因此，《導則》提出，對歷史建筑的修繕講求完整性，即要以劃定的歷史建筑保護范圍為單位，根據合院式建筑有序排列、圍合形成院落的特點(diǎn)，進(jìn)行建筑與院落環(huán)境的整體維護修繕。建筑本體、有價(jià)值部位固然是保護修繕的重點(diǎn)，但歷史環(huán)境要素也需要一并考慮、一同修繕。

　　歷史環(huán)境要素是指建筑所處的院落環(huán)境內，一般指建成時(shí)的環(huán)境，能體現當時(shí)特定價(jià)值的要素，包括上馬石、影壁、鋪地、樹(shù)木等。有價(jià)值部位與環(huán)境要素都包含著(zhù)豐富的歷史信息，承載著(zhù)深厚的文化內涵，將它們作為一個(gè)整體來(lái)設計保護方案、制定施工方案、實(shí)施維護修繕，才能最大程度保留該建筑價(jià)值與特色。

　　歷史建筑的整體性保護還體現在，對不同歷史階段或重要人物、事件留下的改動(dòng)和變化痕跡要予以保留。比如位于東城區福祥胡同25號的原福祥寺，始建于明朝，其天王殿前留有明弘治十一年1498黎玨《敕賜福祥寺改建山門(mén)碑記》碑，正德戊辰三年1508侍講沈壽和萬(wàn)歷癸丑四十一年1613大學(xué)士趙志皋撰的《重修福祥寺碑記》碑，是寺廟歷史的見(jiàn)證，在修繕時(shí)就要對其做重點(diǎn)保護。

　　修繕力求真實(shí)

　　保護建筑本來(lái)風(fēng)貌

　　為了保護合院式歷史建筑的色彩、質(zhì)感、材料、工藝等本來(lái)風(fēng)貌和特點(diǎn)，《導則》提出維護修繕要遵循真實(shí)性原則，盡可能保留其有價(jià)值部位(構件)，并采用原形制、原工藝修繕。

　　在修繕材料的選擇上，應盡可能使用原有建筑構件和材料，且舊材料、舊構件應符合安全使用要求。若確實(shí)無(wú)法取得同質(zhì)材料，應采用相似質(zhì)感、顏色等性能的類(lèi)似材料，確保修繕風(fēng)貌協(xié)調。比如合院建筑中常見(jiàn)的油飾彩畫(huà)的傳統材料有桐油、動(dòng)物血漿、生石灰、面粉等，在對其進(jìn)行補繪隨色、復原重繪或新做仿繪時(shí)，應優(yōu)先選用傳統材料，材質(zhì)、色彩要與原彩畫(huà)一致，且應仔細勘查原建筑彩畫(huà)樣式，嚴格按原狀復原。

　　《導則》還對各修繕部位需要采用的工藝做法也提出了明確要求。

　　“以用促保”

　　提升居民生活品質(zhì)

　　在目前已掛牌的合院式歷史建筑中，400余座為傳統民居，且多數仍有居民居住。市住建委表示，對其修繕不僅僅是為了保存歷史價(jià)值，還應通過(guò)功能改善和環(huán)境提升，適度滿(mǎn)足居民現代生產(chǎn)生活需要，促進(jìn)歷史建筑的合理有效利用。

　　因此，對于歷史建筑保護范圍內的非歷史建筑或歷史建筑非價(jià)值部位的維護修繕，《導則》提出可在與歷史建筑風(fēng)貌協(xié)調的前提下，考慮新能源、新技術(shù)的運用，如太陽(yáng)能、雨水收集等設施;墻體材料可選用節能保溫復合材料，更換的門(mén)窗應選用節能門(mén)窗，屋面材料宜滿(mǎn)足保溫和防水要求;根據修繕后建筑使用功能，合理選擇供暖、空調、通風(fēng)、照明等系統，應優(yōu)先選用高效節能產(chǎn)品，有條件時(shí)，可以安裝智能控制系統。(趙婷婷)