政府工作報告對優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展提出明確要求。3月9日，住房城鄉建設部部長(cháng)倪虹在回答中外記者提問(wèn)時(shí)，圍繞政府工作報告，聚焦穩市場(chǎng)、防風(fēng)險、促轉型，抓落實(shí)、講措施，直面問(wèn)題，精準發(fā)力，增強市場(chǎng)信心，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　一是進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，提振市場(chǎng)信心，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。當前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化?？偭可匣緦?shí)現供需平衡，結構上市場(chǎng)分化明顯。前期，政策放松起到一定積極效果，市場(chǎng)實(shí)現階段性回暖，但連續性不強，如去年9月1日北京“認房不用認貸”政策落地后，合理的換房改善需求得到釋放，當月新房與二手房成交量分別實(shí)現環(huán)比41%與28%的增長(cháng)，各地仍要繼續用好調控自主權，持續優(yōu)化政策，支持剛需和改善需求。同時(shí)，應科學(xué)編制住房發(fā)展規劃，建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結構合理，防止市場(chǎng)大起大落。

　　二是積極防風(fēng)險，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。加快落地房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，實(shí)施好房地產(chǎn)項目“白名單”制，對不同所有制房企合理融資需求一視同仁給予支持，是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手。有關(guān)數據顯示，全國31個(gè)省份312個(gè)城市已經(jīng)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，上報“白名單”項目約6000個(gè)。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過(guò)2000億元。該舉措對項目正常運轉意義重大，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項目管理的重大創(chuàng )新。

　　三是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)行業(yè)平穩升級轉型。構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的治本之策。住房制度改革的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)始終是居民的居住需求。當前，大城市新市民與青年人的住房困難是新難題，應加大保障性住房建設和供給，按居民的不同需求，探索“一張床、一間房、一套房”的多層次的保障性住房供應體系，真正實(shí)現“住”的高質(zhì)量發(fā)展，解決人民對住有所居的美好期待，促進(jìn)人民群眾安居樂(lè )業(yè)。