根據國務(wù)院專(zhuān)題會(huì )議部署，2024年2月29日上午，住房城鄉建設部、金融監管總局聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作視頻調度會(huì )議。國務(wù)院副秘書(shū)長(cháng)徐守本、住房城鄉建設部部長(cháng)倪虹、金融監管總局局長(cháng)李云澤和住房城鄉建設部副部長(cháng)董建國、金融監管總局副局長(cháng)肖遠企出席會(huì )議。各省(區、市)人民政府分管副秘書(shū)長(cháng)，省級房地產(chǎn)融資協(xié)調機制成員單位主要負責同志，各地級市人民政府負責同志，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制成員單位主要負責同志，6家大型國有商業(yè)銀行、12家股份制銀行及其他商業(yè)銀行總行和分行主要負責同志參加會(huì )議。

　　自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機構迅速行動(dòng)，建機制、提名單、抓落實(shí)，工作取得良好開(kāi)局。截至2月28日，全國31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市融資協(xié)調機制，共提出房地產(chǎn)項目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項目篩選，審批通過(guò)貸款超2000億元。

　　會(huì )議指出，各城市要深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，乘勢而上，擴大融資協(xié)調機制成效。融資協(xié)調機制是當前一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng )新舉措，長(cháng)遠看是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的有力抓手，資金跟著(zhù)項目走，項目實(shí)施封閉管理，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。各有關(guān)方面要抓緊解決工作推進(jìn)中的問(wèn)題，全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權益，有效支持現房銷(xiāo)售，穩定市場(chǎng)預期。

　　會(huì )議強調，各地要扎實(shí)做好融資協(xié)調機制有關(guān)工作，抓項目“白名單”質(zhì)量、抓工作進(jìn)度、抓項目建設、抓宣傳引導。按照協(xié)調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協(xié)調機制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調解決項目的難點(diǎn)問(wèn)題。要嚴格按照標準做好項目篩選，經(jīng)金融機構確認后形成第一批合格項目名單。金融機構應加快審核。按照“推送—反饋”的工作閉環(huán)，金融機構及時(shí)反饋?lái)椖看嬖诘膯?wèn)題，城市融資協(xié)調機制要第一時(shí)間統籌解決，待項目符合條件后再次向金融機構推送，共同推動(dòng)融資盡快落地。各省融資協(xié)調機制要對城市推送項目進(jìn)行監督指導，督促城市及時(shí)將不合格項目移出“白名單”。住房城鄉建設部、金融監管總局將建立聯(lián)合調度、及時(shí)通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實(shí)情況。

　　會(huì )議要求，金融機構要建立專(zhuān)門(mén)工作機制，優(yōu)化貸款審批流程，完善審批制度，細化盡職免責規定。要主動(dòng)對接融資協(xié)調機制，按照市場(chǎng)化、法治化原則加快授信審批，提高項目落地效率，滿(mǎn)足合理融資需求。要落實(shí)好項目閉環(huán)管理，對暫時(shí)無(wú)法提供融資的項目要及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題。要加強貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。