本報訊 近日，上海市住房城鄉建設管理委員會(huì )、市房屋管理局、市規劃資源局共同發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知》，對商品住房中小套型的面積標準、所占比例均做出優(yōu)化調整。

　　優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標準。根據人均住房建筑面積、家庭人口結構、住房套型的市場(chǎng)需求以及住房建筑設計和施工等情況，上海市多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標準分別調整為100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性，引導套內空間合理布局。

　　優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例。原則上，中外環(huán)間區域不低于70%，中環(huán)以?xún)葏^域不低于60%，新城和南北轉型重點(diǎn)區域不低于60%，外環(huán)外其他區域不低于50%。繼續將新建各類(lèi)商品住房用地中配建的5%保障性住房和15%自持租賃房等納入商品住房用地套型結構統籌范圍。根據市場(chǎng)主體住宅產(chǎn)品適銷(xiāo)等情況，符合《關(guān)于進(jìn)一步完善上海市詳細規劃實(shí)施深化的工作意見(jiàn)》中所列住宅套數調整適用情形的，結合統籌實(shí)施方案，可適當彈性調整。

　　加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌。加強區域協(xié)調，相關(guān)區(管理委員會(huì ))可根據城市總規、單元規劃，對擬規劃用作商品住房的地塊按照建筑面積總量不變原則，統籌中小套型商品住房;新出讓的商品住房地塊在一定時(shí)間內做好項目統籌平衡;具體地塊規劃設計條件在土地出讓合同中予以明確。

　　(柏可林)