本報記者 王海霞
當前，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸轉入高質(zhì)量發(fā)展階段，住戶(hù)對好房子的需求凸顯為社會(huì )發(fā)展的核心議題。5月14日，第二十屆國際綠色建筑與建筑節能大會(huì )暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì )在河南鄭州召開(kāi)，中建研科技股份有限公司綠色低碳發(fā)展研究院(下稱(chēng)中建研院)、中國計量測試學(xué)會(huì )室內環(huán)境及材料測試分會(huì )、全球性特殊及特種化學(xué)品企業(yè)亨斯邁聯(lián)合舉辦了宜居好住房——提升健康室內環(huán)境解決方案分論壇。
近期，中建研院、國檢中心以及清華大學(xué)等產(chǎn)業(yè)鏈科研機構，聯(lián)合包括亨斯邁、金螳螂、聲博士在內的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，共同展開(kāi)“全體系”深度合作，結合國內外先進(jìn)經(jīng)驗和技術(shù)，共同草擬《宜居靜空間評價(jià)導則》(下稱(chēng)《導則》)，為指引好房子建設交出一份綠色答卷。
新賽道迎來(lái)新機遇
“要下力氣建設好房子。”今年全國兩會(huì )期間，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹再次強調，住房發(fā)展，歸根到底還是要讓群眾住得更好。他希望，能夠多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建設綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康，用得安全。
如何建設好房子?2023年12月，全國住房和城鄉建設工作會(huì )議以好房子為基礎，強調“要完善工程建設標準，圍繞建造好房子，發(fā)布住宅項目規范，從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無(wú)障礙等方面入手，提高住宅建設標準。”4月30日，中共中央政治局會(huì )議強調，“要結合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待……抓緊構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”未來(lái)，好房子建設將成為房地產(chǎn)與建筑業(yè)并肩同行、協(xié)力發(fā)展的重要著(zhù)力點(diǎn)。
論壇上，中建研綠色低碳發(fā)展研究院院長(cháng)孫妍妍指出：“當下整個(gè)中國房地產(chǎn)行業(yè)正發(fā)生著(zhù)劇變，特別是在去年底，住建部提出來(lái)‘四好’——好房子、好小區、好社區、好城區。這些新發(fā)展理念，使地產(chǎn)行業(yè)正面臨著(zhù)巨大的挑戰和機遇。
面對機遇，建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)正合力共進(jìn)，將好房子概念落到實(shí)處。“亨斯邁將打造宜居靜空間的理念融入企業(yè)可持續發(fā)展戰略之中，使材料科技創(chuàng )新與綠色健康需求緊密結合，致力于降噪、低碳材料和工藝的研究開(kāi)發(fā)和推廣應用，為宜居靜空間打造綠色新質(zhì)生產(chǎn)力。”亨斯邁集團聚氨酯事業(yè)部亞太區總裁潘律民說(shuō)道。
引領(lǐng)好房子概念落地
在城市發(fā)展日益發(fā)達的今天，噪聲污染已成為中國第一大環(huán)境污染源，占生態(tài)環(huán)境污染投訴舉報的59.9%，噪聲污染防治已不可或缺。
為了加快完善我國住宅噪音防治標準，2022年6月，《中華人民共和國噪聲污染防治法》開(kāi)始實(shí)施，各地方監察力度隨之不斷增加，住宅建筑的聲環(huán)境問(wèn)題受到了更多重視。
在此背景下，建筑行業(yè)將大幅提升隔聲降噪標準已經(jīng)方向明晰。如在樓板隔聲降噪方面，此前國標是75分貝以?xún)?，并未要求強標強檢;今年業(yè)內已有消息稱(chēng)，國標將提升到65分貝以?xún)?，且是要求強標強檢。這10個(gè)分貝的指標減少，在聲學(xué)領(lǐng)域則是翻倍式的提升。
與此同時(shí)，建筑聲學(xué)概念正從劇院、醫療機構、會(huì )議中心等公共空間延伸到私人空間領(lǐng)域。“現在很多商業(yè)項目包括商場(chǎng)、辦公，居住類(lèi)的空間如酒店、住宅等，都需要聲學(xué)設計。”中建研科技環(huán)境與室內設計院院長(cháng)曹殿龍說(shuō)道。
基于此，《導則》結合設計、選型、施工、驗收、人文等多個(gè)方面的管控措施和指標，為室內聲環(huán)境的綜合評價(jià)提供了具體細則、實(shí)施建議和技術(shù)指導，核心內容包含室內噪音、外墻隔聲性能要求等11項在內的“全要素”技術(shù)方案，并為開(kāi)發(fā)商提供從拿地規劃、設計施工到驗收認證再到銷(xiāo)售階段的“全過(guò)程”管理及服務(wù)，滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商建立指標體系和控制項目、專(zhuān)項評審及施工交底巡查評價(jià)及聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)推廣的需求。
“未來(lái)住宅聲環(huán)境質(zhì)量將不再是住戶(hù)的高標準要求，而將成為衡量住宅品質(zhì)的基礎標準之一。”曹殿龍認為，《導則》不僅將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)具備推廣意義的、可落地的技術(shù)解決方案及高性能材料，滿(mǎn)足了更高要求的指標體系，還將為構建宜居靜空間提供更清晰的指引。
為好房子開(kāi)啟靜音模式
不同噪音如何對居住環(huán)境產(chǎn)生影響?亨斯邁集團聚氨酯事業(yè)部亞太區市場(chǎng)戰略總監李濤舉例說(shuō)，現實(shí)中，噪音主要是來(lái)自于兩種，一種是空氣傳聲，一種是固體傳聲。比如，有的開(kāi)發(fā)商在地鐵旁邊拿了一塊地，有的開(kāi)發(fā)商在高架路附近拿了一塊地，地鐵噪音與高架路噪音的來(lái)源、處理完全不一樣。
“在多種多樣的好房子評價(jià)標準中，住宅聲學(xué)設計正扮演越來(lái)越重要的角色，也給相關(guān)材料供應企業(yè)提出了更高的要求。”曹殿龍通過(guò)分享折疊空間四零智能好公寓示范案例，介紹了亨斯邁聚氨酯微孔阻尼彈性體在建筑減震隔聲領(lǐng)域的應用。
作為一種高性能材料，聚氨酯阻尼彈性體在建筑、高鐵、汽車(chē)隔聲領(lǐng)域得到了廣泛且成熟的應用。在音樂(lè )廳等文化建筑中，聚氨酯彈性體良好的吸聲性能提升了建筑內部的音質(zhì);在高鐵軌道系統中，發(fā)揮著(zhù)減振降噪的重要作用。“在中國高鐵軌道系統中，每一個(gè)枕軌下面都鋪了一個(gè)聚氨酯的彈性墊。”李濤說(shuō)。
在歐洲和美國，絕大部分聚氨酯都使用在建筑保溫上，中國則不然。為了使聚氨酯更好地運用在中國的建設領(lǐng)域，亨斯邁從化工領(lǐng)域跨界而來(lái)，響應倪虹部長(cháng)提出的多行業(yè)跨界協(xié)同合力建設好房子理念，將通常應用在建筑、軌道交通、汽車(chē)隔聲等領(lǐng)域的聚氨酯阻尼彈性體帶到了好房子的建設中。
值得一提的是，亨斯邁零噪音住宅材料產(chǎn)品已在北京好房子示范公寓中實(shí)現試點(diǎn)應用。該材料可吸收腳步聲、撞擊聲等向下傳遞的低頻固體傳聲，可滿(mǎn)足多層住宅隔聲、隔振及降噪的需要，是建筑樓板隔聲的理想材料，也是實(shí)現65分貝以?xún)群梅孔勇晫W(xué)建設要求的得力助手。
