新建項目均應進(jìn)行新型建筑工業(yè)化評價(jià);居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑因類(lèi)型不同，適宜的新型建筑工業(yè)化技術(shù)也應不同……

　　日前，長(cháng)沙市住建局正式印發(fā)《長(cháng)沙市新型建筑工業(yè)化評價(jià)管理工作的實(shí)施辦法(試行)》(下稱(chēng)《實(shí)施辦法》)，并于4月1日起正式實(shí)施，同時(shí)以首創(chuàng )精神率先發(fā)布新型建筑工業(yè)化項目評價(jià)指南和技術(shù)選用參考目錄，為新型建筑工業(yè)化提供“長(cháng)沙標準”。

　　據了解，《實(shí)施辦法》綜合考量智能建造、綠色建造、裝配式技術(shù)建造等對于建筑工業(yè)化的貢獻，不再將裝配率作為衡量建設項目建筑工業(yè)化水平的唯一指標。

　　涵蓋全生命周期 提供解決方案

　　什么是新型建筑工業(yè)化?住建部給出的權威解釋是，通過(guò)新一代信息技術(shù)驅動(dòng)，以工程全壽命期系統化集成設計、精益化生產(chǎn)施工為主要手段，整合工程全產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈和創(chuàng )新鏈，實(shí)現工程建設高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化。

　　近年來(lái)，新型建筑工業(yè)化在全國得到迅速發(fā)展和普及，但是行業(yè)一直缺乏響應評價(jià)標準體系。對此，從2023年4月以來(lái)，長(cháng)沙市住建局經(jīng)過(guò)廣泛調研、會(huì )議研討、征求意見(jiàn)，形成了《長(cháng)沙市新型建筑工業(yè)化項目評價(jià)指南》《長(cháng)沙市新型建筑工業(yè)化技術(shù)選用參考》兩項課題成果。而《實(shí)施辦法》是政策執行文件，以此為基礎最終呈現。

　　根據《實(shí)施辦法》，長(cháng)沙將著(zhù)力構建涵蓋全生命周期的新型建筑工業(yè)化評價(jià)體系，分類(lèi)開(kāi)展新型建筑工業(yè)化項目評價(jià)，確定評價(jià)相關(guān)流程。同時(shí)，差異化、分階段、分類(lèi)別推進(jìn)新型建筑工業(yè)化進(jìn)程，并以?xún)蓚€(gè)課題成果作為支撐，瞄準全國智能建造試點(diǎn)城市建設目標，全域推行新型建筑工業(yè)化評價(jià)工作。

　　作為新型建筑工業(yè)化“長(cháng)沙標準”，《評價(jià)指南》立足長(cháng)沙市智能建造與新型建筑工業(yè)化發(fā)展基礎優(yōu)勢，在裝配率評價(jià)基礎上新增了項目裝配化、集成化、綠色化技術(shù)，信息化、智能化、智慧化技術(shù)，以及智能建造標準化應用場(chǎng)景三大板塊評價(jià)內容，并規定了相應的評價(jià)分值和計算公式。

　　《參考目錄》則充分考慮建筑結構形式、標準化程度、體量大小、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)等因素，細分建筑類(lèi)型，對各類(lèi)建筑提供適宜的菜單式的新型建筑工業(yè)化方案。同時(shí)匯編長(cháng)沙市現有裝配式技術(shù)體系及部品部件，為長(cháng)沙市新型建筑工業(yè)化項目提供解決方案。

　　秉承首創(chuàng )精神 符合“長(cháng)沙模式”

　　“此前，全國上下尚未形成新型建筑工業(yè)化評價(jià)成熟體系，裝配式建筑又難以全面反映新型建筑工業(yè)化發(fā)展水平。我們用新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)新型建筑工業(yè)化，為長(cháng)沙打造‘建造湘軍’之主力軍奠定基礎。”市住建局相關(guān)負責人告訴記者。

　　據介紹，長(cháng)沙作為全國首批裝配式建筑示范城市、智能建造試點(diǎn)城市，一直是智能建造和新型建筑工業(yè)化的探索者和先行者?！秾?shí)施辦法》繼續秉承首創(chuàng )精神，增加了長(cháng)沙探索的智能建造新方向以及一批可復制可推廣的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝作為評價(jià)項，不再將裝配率作為衡量建設項目建筑工業(yè)化水平的唯一指標，是符合“長(cháng)沙模式”的新型建筑工業(yè)化項目評價(jià)體系。

　　例如，《實(shí)施辦法》對單體裝配率達到50%及以上的項目，由建設單位按照《評價(jià)指南》負責組織進(jìn)行評價(jià)，選用適宜的技術(shù)，進(jìn)一步提高項目綠色化、工業(yè)化、智能化水平;對于符合復雜類(lèi)建筑相關(guān)規定的項目，可申請適宜性專(zhuān)題論證，論證結果應同時(shí)滿(mǎn)足不同類(lèi)型建筑裝配率和新型建筑工業(yè)化評分要求。

　　此外，《實(shí)施辦法》對復雜類(lèi)特殊建筑進(jìn)一步完善了界定標準、評價(jià)方法，確保長(cháng)沙全域項目均可適用于新型建筑工業(yè)化評分。還按照居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑三個(gè)大類(lèi)再進(jìn)行細分，根據課題成果分類(lèi)明確了裝配率的最低要求及新型建筑工業(yè)化評分要求。

　　市住建局相關(guān)負責人表示，任何單位和相關(guān)部門(mén)均不得擅自取消或降低裝配率和新型建筑工業(yè)化評價(jià)要求;對單體建筑裝配率達到50%以上且新型建筑工業(yè)化評價(jià)達到60分以上的工程項目，可優(yōu)先入選長(cháng)沙市智能建造試點(diǎn)示范創(chuàng )建項目。下一步，市住建局將全力打造智能建造與新型建筑工業(yè)化應用場(chǎng)景，以新型建筑工業(yè)化帶動(dòng)建筑業(yè)綠色低碳、高質(zhì)量轉型升級。(孫占鋒)