近期，多地對住房公積金政策進(jìn)一步優(yōu)化。僅8月12日，就有鄭州、成都、貴陽(yáng)三地對住房公積金政策進(jìn)行調整，分別包含支持使用住房公積金貸款購買(mǎi)配售型保障性住房、支持提取住房公積金直付購房款、取消住房公積金貸款提前還款次數限制等內容。

　　在各地相繼推出的住房公積金相關(guān)政策中，除了常見(jiàn)的提高住房公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數認定標準等政策，還涉及支持提取住房公積金支付購房首付款、推行住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)等方面，呈現出因地制宜、靈活創(chuàng )新的特點(diǎn)。

　　近段時(shí)間以來(lái)，住房公積金政策得到各地的普遍關(guān)注。據中指研究院統計，7月份以來(lái)，武漢、南京等約50個(gè)城市陸續優(yōu)化公積金政策。

　　另?yè)浾卟煌耆y計，8月份以來(lái)，已有廣州、昆明、鄭州等12個(gè)城市從多個(gè)角度對住房公積金政策進(jìn)行調整。其中，黃山、宜春等地上浮住房公積金貸款額度，恩施、上饒等地支持住房公積金異地貸款，盤(pán)錦放寬住房公積金貸款申請條件審核標準……各地結合自身情況，積極運用住房公積金政策。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，住房公積金政策的屬地性很強，地方政府在這方面擁有更大的自主權，因此會(huì )將住房公積金作為刺激市場(chǎng)的重要工具，進(jìn)行靈活調整。

　　“從目前各地發(fā)布的住房公積金調整政策來(lái)看，其背后的邏輯都是減少對住房公積金的限制，提高住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持。”易居研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，目前市場(chǎng)正在復蘇的過(guò)程中，在市場(chǎng)交易規模上仍有提振空間。放寬對住房公積金貸款額度、資格、運用方式的限制，能夠發(fā)揮積極作用。

　　各地在優(yōu)化住房公積金政策時(shí)積極拓展住房公積金相關(guān)政策內容，在住房公積金異地互認、住房公積金用途、住房公積金還款方式等多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)探索。

　　例如，貴陽(yáng)8月12日發(fā)布的《貴陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于取消住房公積金貸款提前還款次數限制的公告》提出，“經(jīng)研究，即日起取消住房公積金貸款提前還款次數限制”;廣州發(fā)布的《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》提出，“在我市行政區域內購買(mǎi)新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金支付購房首付款”。

　　“目前商業(yè)銀行貸款和住房公積金貸款的利率已經(jīng)比較接近，所以住房公積金政策也在增加靈活性，與商業(yè)貸款拉開(kāi)區別。”李宇嘉表示，不限制提前還款的次數對于購房者來(lái)說(shuō)比較有吸引力，而支持提取住房公積金支付購房首付款則明顯降低了購房門(mén)檻，預計將在未來(lái)被越來(lái)越多的城市效仿。

　　此外，還有城市將住房公積金貸款政策與其他房地產(chǎn)領(lǐng)域優(yōu)化政策相結合。鄭州住房公積金管理中心8月12日發(fā)布的《鄭州住房公積金配售型保障性住房貸款管理辦法(試行)(征求意見(jiàn)稿)》提出，在鄭州市行政區域內認購保障房，且符合公積金貸款申請條件的，可申請保障房貸款。

　　嚴躍進(jìn)認為，將住房公積金政策與配售型保障性住房相結合是非常重要的創(chuàng )新。對于配售型保障性住房的鋪開(kāi)及未來(lái)的住房保障工作，住房公積金都能夠發(fā)揮積極的支持作用。

　　“目前住房公積金政策還有很大的發(fā)揮空間，將是下半年重要的政策工具。各地當前對住房公積金政策的探索具有一定的借鑒意義，未來(lái)全國各地應普遍放寬對住房公積金的限制。”嚴躍進(jìn)表示。