央廣網(wǎng)北京7月24日消息(記者門(mén)庭婷)近日，杭州市住保房管局、市市場(chǎng)監管局、市建委聯(lián)合發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》(簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》)，全面推動(dòng)落實(shí)杭州市老舊住宅電梯更新工作。

　　《實(shí)施方案》顯示，今年杭州全市計劃完成老舊住宅電梯更新(含改造、大修，下同)200臺以上，到2027年底完成800臺以上。

　　在適用范圍方面，《實(shí)施方案》明確對交付使用15年以上或電梯故障率高、安全隱患突出、群眾有強烈更新需求且經(jīng)過(guò)電梯安全評估需要更新的普通住宅老舊電梯進(jìn)行更新。

　　在實(shí)施步驟方面，《實(shí)施方案》提出“統一更新意愿、推進(jìn)項目實(shí)施、落實(shí)長(cháng)效管理”三個(gè)方面，指導業(yè)主規范開(kāi)展電梯更新。具體包括“提出更新建議、實(shí)施安全評估、制定更新方案、組織業(yè)主表決、簽訂委托合同、進(jìn)入現場(chǎng)施工、完成竣工驗收、依法辦理登記、明確維保責任、規范使用管理”等十個(gè)環(huán)節。

　　具體實(shí)施中，由區、縣(市)政府(管委會(huì ))組織開(kāi)展老舊住宅電梯更新需求排摸，由街道(鄉鎮)、社區組織業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以樓道單元為單位逐戶(hù)開(kāi)展面向業(yè)主的宣傳引導，提出更新建議、統一更新意愿，并組織單元業(yè)主按照相關(guān)規定對電梯實(shí)施安全評估進(jìn)行共同決策、推進(jìn)實(shí)施。整個(gè)過(guò)程堅持以民主促民生，尊重業(yè)主主體地位，發(fā)揮業(yè)主主體作用，做到更新方案由業(yè)主決定、更新過(guò)程受業(yè)主監督、更新成效請業(yè)主評定，推動(dòng)老舊住宅電梯更新工作優(yōu)質(zhì)高效完成。

　　在政策支持方面，《實(shí)施方案》強化政府資金引導，提出2024—2027年期間，多元產(chǎn)權普通住宅業(yè)主完成老舊住宅電梯更新的，對電梯更新項目直接相關(guān)的工程費用給予30%的補助。其中，實(shí)施更新的電梯每臺最高補助不超過(guò)6萬(wàn)元;實(shí)施改造的電梯每臺最高補助不超過(guò)5萬(wàn)元;實(shí)施大修的電梯每臺最高補助不超過(guò)3萬(wàn)元。

　　《實(shí)施方案》還提出拓寬電梯更新籌資渠道，可通過(guò)業(yè)主自籌資金、個(gè)人提取住房公積金、申請使用物業(yè)專(zhuān)項維修資金等多種渠道籌措資金;鼓勵區、縣(市)以政府補助等多渠道解決資金來(lái)源，推動(dòng)老舊住宅電梯盡快實(shí)施更新;搭建業(yè)主、企業(yè)對接平臺，引導電梯制造企業(yè)制定集中采購、更新維保一體化等多種方案供業(yè)主選擇，降低業(yè)主電梯更新成本。

　　《實(shí)施方案》還明確老舊小區電梯更新要與現代社區、未來(lái)社區、完整社區建設和城鎮老舊小區改造同步謀劃、同步落實(shí)，各地住建部門(mén)、市場(chǎng)監管部門(mén)會(huì )同街道(鄉鎮)做好面向業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯更新全流程工作指導，共同加快推動(dòng)本市老舊住宅電梯更新工作。