7月1日，江西省新余市人民政府印發(fā)《房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案(2024~2026)》，目標按照“去庫存、優(yōu)增量、化風(fēng)險”的目標任務(wù)，完善政策工具箱，抓好政策落地，全力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　其中包括，去庫存，保持合理區間。制定出臺消化存量房產(chǎn)的政策措施，實(shí)現新余市商品房銷(xiāo)售企穩回升，商品住房去化周期在2024年底縮短至30個(gè)月，2025年底縮短至24個(gè)月，至2026年縮短至18個(gè)月的正常區間范圍以?xún)?，商品房銷(xiāo)售面積增幅達到全省平均水平以上。

　　優(yōu)增量，滿(mǎn)足改善需求。通過(guò)政策引導，推動(dòng)商品房開(kāi)發(fā)模式轉型升級，出臺高品質(zhì)住宅建設規范，建設一批高品質(zhì)樓盤(pán)，滿(mǎn)足市民改善性需求。

　　化風(fēng)險，杜絕新增爛尾。2026年底實(shí)現“保交樓”“保交房”項目全面清零，保障購房人合法權益。

　　為完成目標，方案還提出了降低首付比例、實(shí)施購房補貼政策、優(yōu)化個(gè)人住房貸款及中心城區“以舊換新”補貼政策、加大公積金支持力度、發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制等政策。

　　明確充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用。項目“白名單”準入條件嚴格按國家有關(guān)部委意見(jiàn)落實(shí)，金融機構不得另行增設前置條件。對符合條件的項目要“應進(jìn)盡進(jìn)、應貸盡貸”。金融機構對城市融資協(xié)調機制推送的項目名單應及時(shí)反饋合格“白名單”、不合格名單及原因。對不合格名單的項目，城市融資協(xié)調機制要盡快協(xié)調解決項目問(wèn)題，完善后再列入“白名單”。

　　支持政府收購庫存商品房。按照以需定購的原則，用足用好國家保障性住房再貸款政策，組織地方國有企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)特別是債務(wù)即將到期且無(wú)力償還的房地產(chǎn)企業(yè)，協(xié)商以合理價(jià)格收購在建在售中小套型的庫存商品住房用作配售型或者配租型保障性住房。