今年第二季度，各地陸續優(yōu)化房地產(chǎn)政策，居民購房熱情有所提升，部分地區二手房成交量連續多月上漲。

　　數據顯示，“京滬深”三地在6月份再度迎來(lái)一波二手房成交高峰，成交數據刷新多月紀錄。

　　具體來(lái)看，據網(wǎng)上房地產(chǎn)數據，6月份，上海二手房共計網(wǎng)簽26374套，環(huán)比增長(cháng)41.1%。據安居客上海監測，前述網(wǎng)簽數據不僅創(chuàng )下今年新高，更創(chuàng )下2021年6月份以來(lái)最高單月成交紀錄。此前，上海二手住宅5月份成交數據為16631套，環(huán)比增長(cháng)5.8%、同比增長(cháng)11.1%。

　　樂(lè )有家研究中心最新數據統計顯示，深圳全市6月份二手住宅過(guò)戶(hù)4172套，環(huán)比增長(cháng)5%，同比增長(cháng)73%，近4個(gè)月過(guò)戶(hù)量均穩定在4000套左右。此外，深圳上半年全市二手住宅過(guò)戶(hù)成交21394套，同比增長(cháng)32%，按半年度計算，為2021年下半年之后的新高。

　　“在5月份一系列樓市松綁政策后，深圳樓盤(pán)來(lái)訪(fǎng)量、看房量上升，市場(chǎng)活躍度顯著(zhù)增強。”中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅向《證券日報》記者表示，6月份，房企進(jìn)入上半年業(yè)績(jì)沖刺階段，深圳樓市逐步進(jìn)入政策效果兌現期，新房及二手房成交量均表現出持續上漲趨勢。

　　對于北京來(lái)說(shuō)，盡管政策“靴子落地”較晚，但市場(chǎng)預期也帶動(dòng)了成交回暖。北京市住建委官網(wǎng)數據顯示，2024年6月份，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比增長(cháng)12.0%，同比增長(cháng)29.1%。

　　麥田房產(chǎn)表示，6月26日，北京樓市新政發(fā)布之后，進(jìn)一步降低了需求入市門(mén)檻，有效促進(jìn)需求釋放，對市場(chǎng)信心的提升作用明顯。新政后第一個(gè)周末，北京二手房成交量提升明顯，政策利好持續發(fā)酵，預計7月份北京二手房市場(chǎng)仍將維持一定熱度。

　　“北京本月二手住宅網(wǎng)簽量和實(shí)際成交量均較上月有所增長(cháng)，交易節奏總體平穩，‘626’政策出臺后市場(chǎng)熱度較前期有所上升，周末成交量明顯增長(cháng)。”北京鏈家研究院分析師冷會(huì )向《證券日報》記者表示，隨著(zhù)“626”政策逐步落地，市場(chǎng)預期將較前期進(jìn)一步改善，預計未來(lái)一段時(shí)間內，二手住房成交量和成交價(jià)將進(jìn)一步回升。

　　“從三城6月份整體的二手房網(wǎng)簽表現來(lái)看，京滬熱度有明顯上升，上海6月份二手房成交量創(chuàng )近36個(gè)月以來(lái)新高;北京6月份二手房成交量創(chuàng )近15個(gè)月新高。”諸葛數據研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報》記者表示，整體來(lái)看，6月份二手房市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”勢頭不減，當前成交量處于中高位水平。

　　“當前一線(xiàn)城市城市基本面總體不錯，市場(chǎng)表現也頗受全國關(guān)注。在相關(guān)政策助推下，市場(chǎng)行情有進(jìn)一步提振的趨勢，對于全國房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的提振和市場(chǎng)的全面復蘇，將帶來(lái)積極作用。”易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)說(shuō)。