據微信公眾號“鄂州市住房和城鄉建設局”4月22日消息，近日，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局 、鄂州市財政局等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮化和房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的通知》，涉及購房補貼、“以舊換新”等九個(gè)方面。

　　文件提出，支持“新鄂州人”購房。對非鄂州戶(hù)籍且在鄂州連續工作滿(mǎn)1年以上，2024年12月31日前，家庭購買(mǎi)新建商品住房的，每套給予3萬(wàn)元購房補貼。

　　鄂州市還將推行商品房“以舊換新”。鼓勵房地產(chǎn)中介機構、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、國有平臺公司開(kāi)展“以舊換新”業(yè)務(wù),通過(guò)集中幫賣(mài)和定向收購等方式，幫助市民賣(mài)出二手房，市民在賣(mài)出二手房后半年內購買(mǎi)商品房的，新舊房交易同時(shí)成交，二手房賣(mài)房款全額用于新房首付，幫助市民釋放改善性需求。

　　鼓勵農村居民進(jìn)城購房。本市農村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關(guān)建(構)筑物后，在“雙集中”區域購買(mǎi)新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補貼，退出的宅基地歸還村集體用于復耕復墾。支持返鄉就業(yè)創(chuàng )業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年，以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，一次性繳交6個(gè)月的金額后，在本市購買(mǎi)商品住房的，可以申請住房公積金貸款。

　　積極推行團購商品房安置。整合全市安置房需求，通過(guò)收購存量商品房、定向回購新建商品房等方式，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)滾動(dòng)發(fā)展。對新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目中配建安置房的，土地出讓金市級收益部分可返還各地，用于支持回購安置房。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區、大專(zhuān)院校、企事業(yè)單位通過(guò)團購商品房解決員工宿舍、倒班房等職工住房問(wèn)題。

　　優(yōu)化房屋征收安置政策。全市原則上不再新建集體土地上的安置房，已批未建的不再建設，采取貨幣化、房票、團購商品住房等方式安置。各區可根據團購商品住房情況，對房票獎勵額度進(jìn)行適當上浮。

　　優(yōu)化房地產(chǎn)項目布局。全市新增房地產(chǎn)項目土地供應、項目選址優(yōu)先向“雙集中”區域(武漢新城葛華片區、紅蓮湖片區、梧桐湖片區，中心城區洋瀾湖組團、燕磯組團，下同)布局。已出讓的商業(yè)或住宅用地，與武漢新城規劃不一致的，可申請變更用途，積極推動(dòng)土地高效利用。

　　文件還要求，試點(diǎn)不完全產(chǎn)權安置房辦證。推動(dòng)已建成和在建的政府集中建設的不完全產(chǎn)權安置房辦證，在群眾自愿補繳土地出讓金及相關(guān)稅費后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。

　　探索建設人才小區。在“雙集中”區域，鼓勵各地通過(guò)補貼降低商品房成本，建設人才小區。面向新就業(yè)大學(xué)生、中高級職稱(chēng)人員等在武漢新城鄂州片區和臨空經(jīng)濟區就業(yè)的外地人群，吸引高素質(zhì)人才在鄂州就業(yè)創(chuàng )業(yè)。

　　推動(dòng)地下停車(chē)場(chǎng)辦證。出臺本市房地產(chǎn)項目地下停車(chē)場(chǎng)辦證政策。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對已建成未出售的地下車(chē)位在補交土地出讓金后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。