據微信公眾號“常熟發(fā)布”3月31日消息，江蘇省常熟市發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展11條工作措施。

　　實(shí)施購房補貼

　　文件要求，實(shí)行契稅補貼。對購買(mǎi)首套住房實(shí)行契稅補貼。補貼時(shí)間：2024年4月1日至2024年12月31日。補貼范圍：144平方米(含)以下首套住房。補貼標準：契稅繳納標準的50%。

　　同時(shí)，延續人才補貼。對專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、高技能人才等符合條件的人才群體給予購房?jì)r(jià)1%的補貼;人才購房補貼政策延長(cháng)至2024年12月31日，可與市首套住房契稅補貼政策重復享受。具體政策由人才辦會(huì )同人社局負責解釋。

　　執行“賣(mài)舊買(mǎi)新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內、3～6個(gè)月內、6～12個(gè)月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。具體政策由住建局負責解釋。

　　開(kāi)展團購等促銷(xiāo)活動(dòng)

　　常熟市還將舉辦消費活動(dòng)。通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)，舉辦房產(chǎn)消費季系列活動(dòng)，在“看常熟”App設立“安居”專(zhuān)版，組織樓盤(pán)參與線(xiàn)下展示，舉辦房地產(chǎn)行業(yè)主播講盤(pán)PK賽、抖音網(wǎng)紅直播等活動(dòng)，進(jìn)一步釋放房產(chǎn)消費內生動(dòng)力。

　　開(kāi)展團購活動(dòng)。面向購房潛力大、改善需求多的群體，定制開(kāi)展專(zhuān)屬團購活動(dòng)。

　　實(shí)行精準促銷(xiāo)。圍繞剛需、改善等類(lèi)型，配合重點(diǎn)樓盤(pán)房企，制定精準宣傳推廣方案，開(kāi)展住房精準促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　組織推介活動(dòng)。組織優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目參加文商體旅上海融合發(fā)展等活動(dòng)，將常熟“一城山水，自在生活”的意境帶入上海等地，讓更多人來(lái)到常熟安家置業(yè)。

　　優(yōu)化入學(xué)政策、提升住房品質(zhì)

　　優(yōu)化入學(xué)政策。推廣集團化辦學(xué)，對新投用學(xué)校，配強管理團隊和師資隊伍，安排市內優(yōu)質(zhì)龍頭學(xué)校與其組建一體型辦學(xué)集團，實(shí)行一體化管理。對現有學(xué)校，同樣采用集團化辦學(xué)，實(shí)現教師交流、資源同享、績(jì)效共評，實(shí)現高質(zhì)量教育。對已售樓盤(pán)(已全款付清購房款)暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權證的，可根據教育資源情況統籌安排入學(xué)。具體政策由教育局負責解釋。

　　提升住宅品質(zhì)。出臺高品質(zhì)住宅提升指引，提高居住區綠地率、提升建筑設計品質(zhì)，結合“好小區”和完整社區建設，鼓勵部分地塊全面提升建筑品質(zhì)和綠色、健康、智慧、安全等性能。

　　完善配套設施。根據各樓盤(pán)外部配套需求，完善住宅小區15分鐘生活圈內商業(yè)、醫療、學(xué)校、交通等配套設施，滿(mǎn)足居民休閑需求、提升居民生活品質(zhì)。

　　提升物業(yè)服務(wù)。制定與住宅品質(zhì)改善提升相適應的物業(yè)服務(wù)政策，促進(jìn)物業(yè)收費質(zhì)價(jià)相符;支持物業(yè)企業(yè)向養老、托幼、健康等領(lǐng)域延伸拓展服務(wù)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。