申萬(wàn)一級行業(yè)板塊中，房地產(chǎn)指數微漲0.45%，其中83只股票上漲，22只股票下跌。

　　2月19日，龍年春節后的首個(gè)交易日，A股三大指數集體迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。受大盤(pán)影響，地產(chǎn)股也在午后局部震蕩走高，其中83只股票上漲，22只股票下跌。

　　83只地產(chǎn)A股上漲，金科股份、中南建設等大漲

　　截至2月19日下午收盤(pán)，申萬(wàn)一級行業(yè)板塊中，房地產(chǎn)指數微漲0.45%，其中83只股票上漲，22只股票下跌。從個(gè)股來(lái)看，金科股份、云南城投、皇庭國際、空港股份、光大嘉寶漲停;中南建設、萬(wàn)通發(fā)展、新大正漲幅超過(guò)9%;大龍地產(chǎn)上漲6.36%，中交地產(chǎn)上漲5.46%，榮盛發(fā)展上漲5.44%，華夏幸福上漲1.47%，首開(kāi)股份上漲1.12%。不過(guò)，金地集團、城建發(fā)展、華僑城A、招商蛇口、萬(wàn)科A、濱江集團、大悅城等個(gè)股仍是下跌。

　　在港股地產(chǎn)股方面，春節后首個(gè)工作日整體指數下跌1.78%。從個(gè)股來(lái)看，內房股普遍下跌，包括中海地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、龍光集團、佳兆業(yè)、碧桂園、融創(chuàng )中國、綠城中國、中國奧園、龍湖集團、世茂集團等在內的多只股票均有不同程度的跌幅。

　　易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，地產(chǎn)A股上漲主要是因為大盤(pán)上漲，截至2月19日下午收盤(pán)，三大股指集體收漲，其中上證綜指更是盤(pán)中沖高、收復2900點(diǎn)。此外，房地產(chǎn)迎利好消息，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加速落地，讓地產(chǎn)A股上漲的基礎更加牢固，有助于改善企業(yè)的資金狀況。

　　多家銀行公布“白名單”最新進(jìn)展，利好地產(chǎn)股

　　春節期間以及節后，多家國有銀行以及股份制銀行陸續披露最新的融資“白名單”進(jìn)展。

　　春節結束后的第一天，中國工商銀行官微發(fā)布消息稱(chēng)，響應《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》要求，迅速行動(dòng)起來(lái)，在總分行成立了“房地產(chǎn)融資協(xié)調機制專(zhuān)項工作小組”，提早介入項目篩選，積極對接項目清單，開(kāi)設綠色審批通道，加強項目封閉管理，率先在多個(gè)城市、多個(gè)項目落地貸款投放。

　　據統計數據顯示，自1月30日各地推送項目清單以來(lái)，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個(gè)項目，并率先實(shí)現對多個(gè)城市多個(gè)項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營(yíng)房企，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

　　2月19日，根據中國農業(yè)銀行官微消息，截至當天，農業(yè)銀行已審批完成首批清單內貸款項目近百個(gè)，已審批貸款金額超400億元，率先在重慶、安徽、浙江、廣西、陜西、江蘇、新疆多地實(shí)現貸款的首筆投放。

　　郵儲銀行官微于2月15日發(fā)布消息稱(chēng)，積極對接協(xié)調機制推送主辦行項目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個(gè)省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省市落地項目，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。

　　2月14日，交通銀行發(fā)布消息，自1月30日各地推送項目清單以來(lái)，截至2月13日，交行已獲取、對接清單項目1442個(gè)，并已對其中部分項目實(shí)現貸款投放。

　　同日，據光大銀行發(fā)布的消息顯示，截至2月9日，光大銀行39家一級分行全部組建工作專(zhuān)班，并和當地住建部門(mén)實(shí)現對接，共獲取項目名單2622個(gè)，對符合條件的項目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內項目20個(gè)，授信金額達107.5億元，貸款余額達50.14億元，助力協(xié)調機制高效運轉。

　　建設銀行于2月13日發(fā)布消息，自1月底收到首批名單以來(lái)，建設銀行已對接項目2000多個(gè)，已審批項目近百個(gè)，已審批待投放金額200多億元。

　　中國銀行于2月12日發(fā)布消息，已推進(jìn)超過(guò)110個(gè)項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個(gè)，合計金額近400億元。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜認為，伴隨著(zhù)1月底各地第一批融資支持項目“白名單”逐漸落地，近期多家國有銀行披露其對接的房地產(chǎn)融資白名單項目已超過(guò)8000個(gè)，未來(lái)預計將有更多項目獲得融資支持，項目資金逐漸落位，項目順利交付有利于穩定購房者購買(mǎi)期房的預期，同時(shí)也有利于緩解企業(yè)資金壓力，進(jìn)一步穩市場(chǎng)、穩預期。

　　根據住建部、金融監管總局此前披露的數據，截至1月底，26個(gè)省份170個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，提出了第一批房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項目3218個(gè)。商業(yè)銀行接到名單后，按規程審查項目，已向27個(gè)城市83個(gè)項目發(fā)放貸款共178.6億元。

　　陳文靜進(jìn)一步指出，春節后，居民工作、購房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，一線(xiàn)及核心二線(xiàn)等前期出臺政策的城市，政策效果有望進(jìn)一步顯現。從短期來(lái)看，核心一二線(xiàn)城市仍有望繼續優(yōu)化需求端政策，疊加“三大工程”加速落位、企業(yè)資金支持力度增強等，供需兩端政策發(fā)力有望推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸企穩。