隨著(zhù)春節臨近，全國樓市“春節檔”也即將拉開(kāi)序幕。2024年，多地購房政策進(jìn)一步放寬，新的市場(chǎng)環(huán)境下您有返鄉置業(yè)的意向嗎?傾向于什么樣的房源?

　　近日，58同城、安居客發(fā)布的《2024春節置業(yè)意向調查》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《調查》)顯示，近半數受訪(fǎng)者選擇在春節期間看房及買(mǎi)房，在意向購房者中有超過(guò)七成人希望在2年內買(mǎi)房，并更傾向線(xiàn)上、實(shí)地相結合的方式看房;在利好政策頻出的背景下，意向購房者中，有近半數對樓市信心增強;有46%受訪(fǎng)者愿意選擇在工作城市買(mǎi)房，越來(lái)越方便的交通以及相對較低的房?jì)r(jià)也吸引了部分人群選擇去工作城市周邊買(mǎi)房，16.9%的意向購房者想在老家省會(huì )城市或者周邊購房;人們的居住訴求從“有得住”向“住得好”升級，物業(yè)品質(zhì)及空間越來(lái)越受到重視。

　　意向購房者市場(chǎng)信心增強

　　此次調查中有49%的人工作地就是家鄉，而在異地工作的受訪(fǎng)人群中，有82.2%的人選擇春節假期回家鄉過(guò)年，有11.1%的受訪(fǎng)者選擇留在工作城市過(guò)年。

　　《調查》顯示，在意向購房者中，超過(guò)七成人希望在2年內買(mǎi)房(36%的人計劃在近一年內購房，34.4%的人打算在2年內買(mǎi)房)，希望在5年內購房的人占到29.6%。

　　調研顯示，居住條件改善是受訪(fǎng)者購房的主要原因，有40.1%的意向購房者想要賣(mài)掉目前持有的房源再購買(mǎi)，29.7%的意向購房者想購買(mǎi)首套剛需房。此外，有22.2%的意向購房者想買(mǎi)第二套房，即持有兩套房源。

　　從不同家庭結構來(lái)看，單身獨居、兩人同住的受訪(fǎng)者購買(mǎi)首套房占比較高，而三口之家、兩孩家庭、三代同堂家庭更多是有改善置換類(lèi)的購房需求。

　　值得關(guān)注的是，親友意見(jiàn)會(huì )影響受訪(fǎng)者的購買(mǎi)決策。有72.4%的意向購房者表示會(huì )參考親友們的意見(jiàn)，但最終決策權還是掌握在自己手中。

　　歲末年初是開(kāi)發(fā)商和中介機構業(yè)績(jì)沖刺的關(guān)鍵時(shí)期?！墩{查》顯示，絕大多數看房、購房的人會(huì )關(guān)注或參與春節期間的促銷(xiāo)活動(dòng)，這說(shuō)明假期大促活動(dòng)有較強的吸引力。

　　另外，意向購房者的市場(chǎng)信心增強，有48.3%的意向購房者表示近一年來(lái)出臺的房地產(chǎn)調控政策對購房信心有積極的影響，49.6%的意向購房者在等待最佳的入市時(shí)機。

　　46%人群選擇在工作城市買(mǎi)房

　　在工作的城市安家，是很多人奮斗的目標?！墩{查》顯示，選擇在工作城市買(mǎi)房的受訪(fǎng)者比例達到46%，生活環(huán)境便利性、教育資源豐富性以及職業(yè)發(fā)展前景是首要考慮因素;選擇在工作城市周邊置業(yè)的比例為23.1%，越來(lái)越方便的交通以及相對較低的房?jì)r(jià)是主要原因。

　　近年來(lái)，各城市基礎設施建設不斷完善，有16.9%的意向購房者愿意選擇在老家省會(huì )城市或者周邊購房。相對合適的房?jì)r(jià)和較好的發(fā)展前景及醫療資源等因素，吸引了部分返鄉置業(yè)意向者選擇在老家的省會(huì )或周邊城市買(mǎi)房。

　　此次調研中，想返鄉置業(yè)的意向購房者占比為14%。返鄉置業(yè)的原因更多是為了方便照顧父母家人，占比高達68.8%，同時(shí)越來(lái)越多的人認可家鄉的發(fā)展前景，有48.6%的人選擇返鄉置業(yè)的原因是打算回家發(fā)展。

　　在置業(yè)城市房?jì)r(jià)滿(mǎn)意度方面，多數受訪(fǎng)者認為相對價(jià)格比較合適。其中，有57.3%的意向購房者表示房屋價(jià)格可以接受。

　　三居室戶(hù)型房源更受歡迎

　　在新房和二手房的選擇上，意向購房者更傾向于選擇新房，占比達到71.3%。在購買(mǎi)房源的戶(hù)型方面，多數意向購房者傾向選擇大空間，改善現有的居住空間，61.9%的人傾向三居室，20.8%的人選擇兩居室。

　　在房源價(jià)格方面，44.5%的人意向購房者希望買(mǎi)到總價(jià)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的房源。在一線(xiàn)城市工作的受訪(fǎng)者中，有43.2%傾向選擇總價(jià)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的房源;在二線(xiàn)城市工作的受訪(fǎng)者中，有近半人理想的房源總價(jià)是100萬(wàn)元至200萬(wàn)元。

　　首付及月供方面，有近四成受訪(fǎng)者能夠接受三成首付，所占比例最高;意向購房者中，近四成希望月供范圍在3001元至5000元。

　　從“有得住”到“住得好”，越來(lái)越多的人對安居夢(mèng)有了更高的訴求。調查顯示，選擇“物業(yè)好的小區”和“年份新的小區”的受訪(fǎng)者分別占到了42.3%和30.8%，分列榜單的前兩位。