2024年，關(guān)于爛尾樓，昆明有了新安排!

　　近日，昆明市住房和城鄉建設局黨組書(shū)記、局長(cháng)陳紹波在作客“當好全省經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展排頭兵”領(lǐng)導干部微訪(fǎng)談時(shí)介紹，2024年市住建局將深化爛尾樓處置，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩定工作。進(jìn)一步發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機制，壓實(shí)房企主體責任和屬地政府責任，按照法治化、市場(chǎng)化的原則推動(dòng)項目交付。

　　2023年，昆明市多個(gè)爛尾樓項目都有了新進(jìn)展。

　　2023年12月29日，爛尾10年的御龍春曉項目迎來(lái)了交付。據昆明經(jīng)開(kāi)區規劃建設局負責人介紹，御龍春曉于2022年陸續停工，按照市政府的相關(guān)要求，項目納入“一樓一策”管理，進(jìn)行資金監管，每筆資金均經(jīng)過(guò)嚴格審核后才能撥付，并按照工程進(jìn)度進(jìn)行撥付。

　　11月28日，位于盤(pán)龍區北京路與鼓樓路交叉口的融通中心開(kāi)業(yè)，標志著(zhù)爛尾了25年的原鼓樓大廈終于重獲新生。據了解，該項目于1995年啟動(dòng)建設，1998年主體結構完工封頂后陷入長(cháng)期停滯，2022年10月25日正式復工。

　　10月19日，昆明市自然資源和規劃局發(fā)布《五華區虹山片區WH—HS1—C3—03—02、04—01(壹號廣場(chǎng)爛尾樓項目)控制性詳細規劃修改方案》公示，明確該爛尾項目商業(yè)地塊容積率上調，商業(yè)可建面積增加11086平方米，本次調規地塊總面積156.9畝。

　　情況復雜多變的爛尾項目問(wèn)題可以得到有效解決，離不開(kāi)背后的政策支持。

　　2023年7月18日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布了《昆明市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干措施的通知》。其中就提到，經(jīng)市府院聯(lián)動(dòng)領(lǐng)導小組研究確需通過(guò)調整規劃化解的爛尾樓或保交樓項目，屬地政府(管委會(huì ))可按程序申請控規調整，控規調整方案應滿(mǎn)足公共服務(wù)配套設施有關(guān)要求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或破產(chǎn)管理人根據變更后的規劃條件，按規定補繳土地出讓金后方可辦理后續土地、規劃手續。

　　同月，昆明市住房和城鄉建設局相關(guān)負責人在作客《春城熱線(xiàn)》時(shí)介紹，經(jīng)梳理排查，昆明市登記入庫爛尾樓項目共112個(gè)，涉及購房群體89個(gè)項目、共97240套房屋。

　　截至2023年7月，已實(shí)現交房65個(gè)項目共81703套，占應當交房項目數的73.03%，占應當交房套數的84.02%。其中，34個(gè)項目達到了辦證條件，31個(gè)已經(jīng)交房項目正在推進(jìn)辦證工作，還存在收尾工程或正在辦理驗收階段;其余24個(gè)項目正在持續推進(jìn)中。泛亞城邦、國?，F代城、別樣幸福城等“硬骨頭”爛尾樓項目，均已順利交房。

　　而在2022年，納入云南全省爛尾樓化解清單的112個(gè)項目完成了銷(xiāo)號，完工54個(gè)項目，交付7萬(wàn)多套房屋。

　　打贏(yíng)“爛尾樓”戰役對昆明意義重大，勝利就在前方。