日前，多地公布了今年保障性住房籌建計劃，一些項目也已陸續開(kāi)工建設。當前，各地在落實(shí)中央部署、推進(jìn)保障性住房建設方面都有什么計劃，采取了哪些舉措，有什么特點(diǎn)，未來(lái)還有哪些布局?

　　以需定建謀劃項目

　　3月30日，廣西首個(gè)配售型保障性住房項目——南寧市西鄉塘區秀安路1號地塊項目正式開(kāi)工，其他項目也有序開(kāi)展項目前期工作。記者從廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳了解到，2024年廣西計劃新開(kāi)工配售型保障性住房5440套、實(shí)施城中村改造項目8個(gè);新開(kāi)工(籌集)保障性租賃住房4萬(wàn)套以上，多渠道圓群眾安居夢(mèng)。

　　廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳住房保障處處長(cháng)王曉明介紹，廣西今年全面發(fā)展保障性租賃住房，繼續做好公租房保障，持續完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應體系，緩解新市民、青年人和農民工群體住房困難，幫助更多群眾住有所居。

　　在堅持“以需定建”基礎上，廣西積極抓好配售型保障性住房項目謀劃和儲備，推進(jìn)形成“實(shí)施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動(dòng)推進(jìn)機制，支持指導南寧市、柳州市、桂林市2024年謀劃實(shí)施7個(gè)保障性住房項目，總投資約32億元。

　　城中村改造也是今年廣西住房保障工作的重點(diǎn)內容之一。截至3月底，廣西計劃實(shí)施的8個(gè)城中村改造項目，已完成1100畝征地工作，共提取城中村改造專(zhuān)項借款36.52億元。

　　目前，廣西已建成公租房47.9萬(wàn)套。為提升公租房保障水平，廣西強化住房保障信息化建設，于2023年上線(xiàn)了保障性住房全生命周期管理系統，可于2024年實(shí)現全區公租房申請“全鏈通辦”。南寧市還打造了住房保障智慧平臺，做好已投入使用的8.49萬(wàn)套公租房的分配運營(yíng)。

　　保障性租賃住房主要面向新市民和青年人，解決城市重點(diǎn)服務(wù)行業(yè)人員、新畢業(yè)大學(xué)生、農民工等外來(lái)人口住房困難。“十四五”時(shí)期，廣西將籌集保障性租賃住房22.35萬(wàn)套，其中2024年開(kāi)工4萬(wàn)套以上。

　　來(lái)賓市象州縣為改善教師、醫務(wù)工作者、一線(xiàn)工人的工作、生活條件，提高他們的工作積極性和穩定性，確保人才引得進(jìn)，留得住，確定了2024年的建設任務(wù)為320套，多方位保障各領(lǐng)域人才的住房問(wèn)題。“為盤(pán)活一方經(jīng)濟，增加發(fā)展新動(dòng)能，我們計劃在保障性租賃住房建設的基礎上增加商業(yè)配套建設，完善周邊配套基礎設施，形成15分鐘便民生活圈，不斷增加人民群眾的獲得感和幸福感。”象州縣住房和城鄉建設局局長(cháng)覃健說(shuō)。(經(jīng)濟日報記者 童 政)

　　保障群眾住有宜居

　　吊塔揮舞、焊花四濺、機器轟鳴……走進(jìn)江蘇南通啟東市呂四港鎮鶴城北路與鶴飛路交口的保障性租賃住房人才公寓的建設現場(chǎng)，工人們在爭分奪秒搶工期。

　　這段時(shí)間，啟東呂四港人才公寓在建項目負責人黃卓立每天一大早便趕到施工現場(chǎng)，察看工程進(jìn)度，監督施工質(zhì)量。“這里新建的人才公寓總共252套，每間面積約50平方米，建成后主要提供給新市民、新青年出租居住，可同時(shí)滿(mǎn)足700名職工拎包入住。”黃卓立告訴記者，為確保工程按時(shí)交付，項目建設方組建了一支近百人的施工團隊加班加點(diǎn)施工，目前已完成工程進(jìn)度的60%，預計5月底實(shí)現封頂，2025年底完全交付使用。

　　“由政府投資建成的公租房超過(guò)1500套，均已投入使用。其中，人才公寓400套，有70平方米和80平方米的單身公寓，以及90平方米的居家公寓。裝修堅持高品質(zhì)高規格，配備了智慧人臉識別系統、中央空調、洗衣機、電視機、冰箱等設備設施，實(shí)現拎包入住，滿(mǎn)足了不同人才的需求。”啟東市住建局黨組副書(shū)記、副局長(cháng)黃建平說(shuō)，近3年來(lái)，啟東籌集由國有平臺企業(yè)、社會(huì )企業(yè)投資的保障性租賃住房達3000多套，目前建成投入使用的超過(guò)1700套。

　　啟東市推進(jìn)保障性租賃住房建設的實(shí)踐是江蘇著(zhù)力保障人民群眾“住有宜居”的縮影之一。2023年，江蘇共新開(kāi)工改造城鎮老舊小區1617個(gè)，惠及居民戶(hù)數約50.2萬(wàn)戶(hù)，改造建設完工率位居全國第一;實(shí)現城鎮棚戶(hù)區改造新開(kāi)工19.48萬(wàn)套、位居全國第二，基本建成18.85萬(wàn)套;全年實(shí)現新開(kāi)工保障性租賃住房17.02萬(wàn)套(間)、位居全國第三，基本建成11.74萬(wàn)套(間)。

　　江蘇省住房和城鄉建設廳副廳長(cháng)范信芳介紹，今年，江蘇“住有所居”民生實(shí)事包括：新開(kāi)工改造城鎮老舊小區1060個(gè)，推進(jìn)社區嵌入式服務(wù)設施建設，實(shí)施城中村改造60707戶(hù)，新開(kāi)工(籌集)保障性租賃住房162447套，新開(kāi)工(籌集)保障性住房6315套等。

　　“下一步，江蘇將扎實(shí)推動(dòng)新市民和農民工保障性住房建設，新開(kāi)工保障性租賃住房將達16萬(wàn)套，年度目標任務(wù)11月30日之前完成。”范信芳說(shuō)。(經(jīng)濟日報記者 蔣 波)

　　滿(mǎn)足入住群體需求

　　位于北京市朝陽(yáng)區的七彩家園，干凈整潔、環(huán)境不錯。“這里有免費寬敞的停車(chē)場(chǎng)，我們出租車(chē)司機最看重有停車(chē)場(chǎng)的社區。”入住七彩家園的住戶(hù)陳雄飛說(shuō)。

　　作為北京市住房和城鄉建設委員會(huì )認定的保障性租賃住房，七彩家園重點(diǎn)面向快遞、保潔、出租車(chē)司機、新就業(yè)大學(xué)生等，提供“價(jià)格公道、服務(wù)到位”的租賃住房和床位。北京市朝陽(yáng)區房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理齊天磊介紹，截至目前，已有902人入住七彩家園。下一步，園區還將增設快遞站、外賣(mài)柜、汽車(chē)充電樁、理發(fā)店、咖啡廳等配套設施，以及書(shū)店等活動(dòng)、交流空間，讓更多城市建設者享受到宜居生活、品質(zhì)服務(wù)、安家之樂(lè )。

　　北京市委常委、常務(wù)副市長(cháng)夏林茂近日在國新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì )上表示，北京正在按照中央的統一部署要求，大力推進(jìn)保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快構建房地產(chǎn)新模式。“今年，北京特別要加大對‘一張床’‘一間房’產(chǎn)品的供給力度，將籌集建設7萬(wàn)套保障性租賃住房，完工竣工各類(lèi)保障性住房8萬(wàn)套，著(zhù)重解決好新市民、年輕人和一線(xiàn)務(wù)工人員的住房問(wèn)題。”夏林茂說(shuō)。

　　“朝陽(yáng)區探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，根據收集到的租戶(hù)需求，不斷完善配套服務(wù)，形成一刻鐘生活圈。比如，七彩家園在設計之初，就規劃建設為‘平急兩用’公共基礎設施。平時(shí)，七彩家園可作為保障性住房，滿(mǎn)足不同人群對住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難;急時(shí)，可迅速轉換為應急場(chǎng)所，增強城市應對重大突發(fā)公共事件的能力。”北京市朝陽(yáng)區保障性住房發(fā)展有限公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理丁珂表示，下一步，朝陽(yáng)區將不斷滿(mǎn)足入住群體的多元化需求，把保障性租賃住房打造成為城市建設者和管理者之家。

　　記者從北京市住房和城鄉建設委員會(huì )獲悉，“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，目前部分項目已陸續投入運營(yíng)。 (經(jīng)濟日報記者 韓秉志)