8月30日，云南省保障性租賃住房建設管理現場(chǎng)推進(jìn)會(huì )在昆明召開(kāi)。會(huì )議總結學(xué)習了昆明市的經(jīng)驗和做法，將通過(guò)示范引領(lǐng)、典型推廣，確保圓滿(mǎn)完成今年省政府“十件實(shí)事”之一的5萬(wàn)套保障性租賃住房建設任務(wù)。

　　2021年以來(lái)，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難;納入國家保障性租賃住房建設計劃項目40個(gè)50175套，建設數量居全省首位，目前已有4個(gè)項目開(kāi)展分配，已分配房源2331套;今年計劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，已開(kāi)工17094套，開(kāi)工率83.12%。

　　據介紹，昆明市通過(guò)梳理符合建設條件的土地、房屋資源，確定“十四五”期間建設(籌集)保障性租賃住房不少于6萬(wàn)套、力爭達到8萬(wàn)套的發(fā)展目標。昆明市先后研究出臺《昆明市保障性租賃住房建設實(shí)施方案(試行)》等文件，通過(guò)建立市級保障性租賃住房項目?jì)鋷?，把符合條件的項目?jì)?yōu)先列入市級建設計劃;鼓勵國有平臺公司通過(guò)“以購代建”的方式購買(mǎi)債務(wù)、產(chǎn)權清晰的房地產(chǎn)項目用于保障性租賃住房;支持通過(guò)將閑置公租房或城鎮棚戶(hù)區改造項目轉化為保障性租賃住房等方式統籌各類(lèi)房源;支持各類(lèi)民營(yíng)企業(yè)參與保障性租賃住房的建設運營(yíng)管理;鼓勵各類(lèi)企事業(yè)單位利用存量土地建設或存量房屋改建(改造)籌集保障性租賃住房，不斷拓寬房源籌集渠道。

　　在科學(xué)規劃建設和多方籌集房源的同時(shí)，昆明制定出臺保障性租賃住房管理實(shí)施細則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續運營(yíng)管理等內容，實(shí)現網(wǎng)上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理;通過(guò)信息數據共享，實(shí)現申請即審核，有效提高房源分配效率，同時(shí)引入金融機構對承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監管。

　　昆明還通過(guò)引導金融機構加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專(zhuān)項債券等渠道確保保障性租賃住房項目資金來(lái)源。目前，已有11個(gè)項目獲得國家開(kāi)發(fā)銀行和建設銀行授信，9個(gè)項目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個(gè)項目申報進(jìn)入國家發(fā)展改革委地方政府專(zhuān)項債項目庫并獲得專(zhuān)項債券資金支持。昆明安居集團也已啟動(dòng)公募房地產(chǎn)信托投資基金融資工作。

　　下一步，昆明市將從摸清底數、精準施策、廣泛宣傳、監督有力等方面入手，不斷增加保障性租賃住房供給;加快完善住房保障體系，確保昆明市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好。(記者吳勁松報道)