隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加速，廣州市的建筑行業(yè)呈現出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。然而，隨之而來(lái)的工程質(zhì)量問(wèn)題引起了廣大市民的關(guān)注。為了保障房屋的質(zhì)量和安全，增進(jìn)民生福祉，廣州在2020年開(kāi)始探索試點(diǎn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(Inherent Defects Insurance, IDI)制度。全市自2021年實(shí)施IDI以來(lái)，截止2023年9月底，共有139個(gè)住宅項目投保了IDI，承保建筑面積達3136.95萬(wàn)平方米，承保項目的風(fēng)險保障規模為1064.51億元。IDI在廣州的推行取得了顯著(zhù)的發(fā)展，為千家萬(wàn)戶(hù)的幸福生活提供了保障。
作為IDI保險的第三方風(fēng)險管理服務(wù)機構(Technical Inspection Service，TIS)，對工程質(zhì)量風(fēng)險項的發(fā)現及風(fēng)險銷(xiāo)項起著(zhù)關(guān)鍵作用，截止2023年9月底，廣州市住宅工程共發(fā)現風(fēng)險項25908項，其中重大風(fēng)險項437項，其它為中低風(fēng)險項。雖然由于現場(chǎng)工序安排或場(chǎng)地布置統籌等原因，少部分風(fēng)險整改銷(xiāo)項時(shí)間稍長(cháng)，但大部分風(fēng)險均能在合理期限內整改銷(xiāo)項，風(fēng)險整體可控。
廣州模式的IDI保險對規范保險機構及TIS機構做出了明確的要求并配套有詳細的落地措施, 保障行業(yè)健康發(fā)展。同時(shí)，廣州市2023年開(kāi)始著(zhù)力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，建筑行業(yè)會(huì )有越來(lái)越多的新材料和自動(dòng)化施工的應用產(chǎn)生，對TIS機構的技術(shù)經(jīng)驗水平提出了更高的要求。
IDI保險制度最早起源于法國，必維集團作為全球知名的第三方機構，于1929年在法國創(chuàng )立建筑和土木工程檢驗部，從事TIS服務(wù)有悠久的歷史和豐富的經(jīng)驗。TIS服務(wù)涵蓋了從設計到施工，直至使用階段的全生命周期，其重要性體現為：
1. 事前的設計風(fēng)險審核，尤其是對結構安全及以裝配式為代表的新技術(shù)運用的重點(diǎn)審核;
2. 過(guò)程中對項目質(zhì)量的提升作用;
3. 和住建部門(mén)的緊密配合，關(guān)注小業(yè)主投訴焦點(diǎn)，為項目的順利交付進(jìn)行把關(guān);
4. 對停工項目進(jìn)行注意事項交底、風(fēng)險評估;
5. 為保險公司開(kāi)展工程質(zhì)量管控和風(fēng)險減量提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支撐。
對單個(gè)工程項目而言，TIS機構相當于作為獨立第三方代替小業(yè)主提前介入到了質(zhì)量管理中，能夠對質(zhì)量進(jìn)行有效控制及公正評估;從社會(huì )層面而言，TIS機構可以及時(shí)總結已有項目各個(gè)環(huán)節的經(jīng)驗教訓，并將其應用于后面項目的質(zhì)量管控中，有利于房屋建筑質(zhì)量總體水平不斷地提高。
必維深耕中國建筑行業(yè)30年，已建立了良好的適合中國國情的TIS管理和工作體系。中國開(kāi)始推行IDI保險時(shí)，必維是最早介入IDI保險的風(fēng)險管理服務(wù)機構之一。
在廣州市，必維積極參與當地的工程項目，為建設單位提供全面的TIS服務(wù)。通過(guò)與保險公司、建設單位緊密合作，必維根據保單責任對工程項目進(jìn)行全面的風(fēng)險控制，確保工程質(zhì)量達到預期標準，有效降低建筑使用階段質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。此外，必維還為廣州市乃至全國的建筑行業(yè)培養了一批專(zhuān)業(yè)的TIS工程師，他們具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗和理論知識，為IDI保險健康持續發(fā)展提供了有力保障。
隨著(zhù)廣州市建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對建筑工程風(fēng)險減量的要求也越來(lái)越高。為了滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，必維將繼續發(fā)揮自身優(yōu)勢，為廣州市的IDI行業(yè)提供更全面、更專(zhuān)業(yè)的TIS服務(wù)。同時(shí)，必維還將積極與當地政府、保險公司、建設單位以及相關(guān)機構合作，共同推動(dòng)廣州市建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
