8月7日至8月9日，博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉行?，F場(chǎng)發(fā)布了《觀(guān)點(diǎn)指數·2023中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》和“影響力指數·2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現”研究成果。國貿地產(chǎn)憑借出色的企業(yè)品牌影響力，入選“影響力指數·2023年度影響力地產(chǎn)企業(yè)”，國貿地產(chǎn)旗下國貿服務(wù)入選“影響力指數·2023年度影響力物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。
“地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現發(fā)布”自2003年起至今已走過(guò)20余年。該項目由觀(guān)點(diǎn)指數研究院發(fā)起，在對房地產(chǎn)大行業(yè)以及新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行綜合研究與分析的基礎上，基于專(zhuān)業(yè)的“影響力指數體系”研究成果，從企業(yè)影響力、行業(yè)影響力到社會(huì )影響力三大角度，結合企業(yè)運營(yíng)、模式、品牌、管理、創(chuàng )新、資本等多種因素綜合研究，盤(pán)點(diǎn)對行業(yè)發(fā)展帶來(lái)深遠影響以及未來(lái)將產(chǎn)生巨大影響的企業(yè)、團體、品牌和項目，組成反映年度行業(yè)各領(lǐng)域發(fā)展變化及水平的影響力指數，構建出專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的“影響力指數 · 2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現”研究成果。
根據觀(guān)點(diǎn)指數最新發(fā)布的《2023年1-6月房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售表現》，國貿地產(chǎn)以349.86億元的銷(xiāo)售額攀升至行業(yè)第26位，較去年同期提升31名，亦較 2022 年全年提高11名。數字的背后，折射出行業(yè)地位和行業(yè)影響力的快速攀升，國貿地產(chǎn)究竟有著(zhù)怎樣的“制勝法寶”?
行穩致遠 進(jìn)而有為
在行業(yè)變局之下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛探索和改變，從自身定位與服務(wù)的轉型升級、產(chǎn)品的革新和質(zhì)量提升等方面進(jìn)行突破，適應正在變化中的市場(chǎng)環(huán)境，以期能夠走得更遠。而企業(yè)扎實(shí)的根基，是得以靈活應變的基礎。
1980年10月，廈門(mén)經(jīng)濟特區批準設立。1984年2月，廈門(mén)特區范圍擴大到全島。1987年，廈門(mén)成功舉辦首屆福建投資貿易洽談會(huì )，進(jìn)行行政區域劃分改造，增設湖里區并將郊區 更名為集美區。由此，廈門(mén)經(jīng)濟和城市化發(fā)展走上快車(chē)道，1988 年獲國務(wù)院批準成為計劃 單列市，6年后升為副省級市。時(shí)代浪潮下，國貿地產(chǎn)前身“廈門(mén)經(jīng)濟特區建達投資有限公司”于1987年應運而生，緊跟著(zhù)特區發(fā)展步伐，開(kāi)啟了廈門(mén)城市建設運營(yíng)的嶄新篇章。
1994年年底，國貿大廈封頂，成為當時(shí)的福建省“第一高樓”，這也是廈門(mén)人民心中的初代“摩天大樓”。此后，國貿地產(chǎn)拉開(kāi)了建設特區、與特區共成長(cháng)的帷幕，1997年，國貿地產(chǎn)在島內打造了首個(gè)住宅項目:國貿花園。這個(gè)坐落于廈門(mén)筼筜湖畔的花園小區，放到如今，仍然是片區內品質(zhì)一流的住區。2005年，在五緣灣還是一片灘涂時(shí)，國貿地產(chǎn)洞見(jiàn)區域前景，相繼打造了國貿天琴灣、國貿潤園、國貿新天地等一個(gè)個(gè)品質(zhì)住區標桿，成為五緣灣濃墨重彩的一筆。
穩扎穩打的腳步遠不止于此，2007年開(kāi)始，國貿地產(chǎn)將版圖半徑逐漸擴大，相繼落子漳州、龍巖、福州，布局長(cháng)江中游城市群、長(cháng)三角城市群……開(kāi)啟了從廈門(mén)邁向全國的征程。
守正創(chuàng )新 步履不停
隨著(zhù)全國化的戰略步伐加速，國貿地產(chǎn)也迎來(lái)了新的契機。2021年，國貿地產(chǎn)從上市平臺廈門(mén)國貿剝離，成為廈門(mén)國貿控股集團核心成員企業(yè)。
獨立發(fā)展后，國貿地產(chǎn)整合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新與代建、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運營(yíng)四大業(yè)務(wù)板塊，如何統籌、融合、盤(pán)活內部資源厚積薄發(fā)，成為了國貿地產(chǎn)的重要研究課題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面對的環(huán)境比起昔日要復雜不少，經(jīng)濟大環(huán)境收縮、房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性危機集中爆發(fā)、行業(yè)格局更新，危機四伏的同時(shí)也機遇遍地。
國貿地產(chǎn)選擇將海洋精神引入公司發(fā)展戰略層面，凝練與海洋精神相呼應的企業(yè)文化內核——一流引領(lǐng)、真實(shí)擔當、奮斗為本、共創(chuàng )共享，讓“海洋基因”滲透成為一系列變革的核心。
國貿地產(chǎn)在產(chǎn)品系上可謂做足了“海洋功夫”。 2022 年 12月，國貿地產(chǎn)通過(guò)一場(chǎng)海洋生活美學(xué)發(fā)布會(huì )，提出了“海上森嶼”產(chǎn)品美學(xué)頂設，打造原系、上系、天琴系三大產(chǎn)品體系，從產(chǎn)品、品質(zhì)、社區、服務(wù)、文化等維度實(shí)現對美好人居的堅持，以滿(mǎn)足成長(cháng)型家庭、精英白領(lǐng)、塔尖型人群多個(gè)年齡段客群的不同需求。
以福州國貿天琴灣為例，這個(gè)位于福州臺江區閩北CBD的優(yōu)質(zhì)項目，將白鷺優(yōu)雅的形態(tài)、海浪靈動(dòng)的曲線(xiàn)、游艇高貴的意向、鋼琴絲滑的律動(dòng)等多種海洋元素融入項目立面建設，打造出建筑與自然相融洽的和諧人居空間。
另一方面，以海洋精神引領(lǐng) ESG 可持續發(fā)展和公益事業(yè)進(jìn)步，與 廈門(mén)這座“海上花園”共同成長(cháng)。2022 年，國貿地產(chǎn)成功打造了廈門(mén)首個(gè)“零碳大廈”和“零碳社區”，同時(shí)承接了廈門(mén)下潭尾紅樹(shù)林公園的運營(yíng)推廣和物業(yè)服務(wù)。
2023年6月，國貿地產(chǎn)發(fā)布了“海好有你”公益品牌，啟動(dòng)“山海逐夢(mèng)計劃”，并陸續舉辦海令營(yíng)、“貿貿的海洋理想家”公益畫(huà)展、海洋文化研學(xué)等活動(dòng)，推動(dòng)社會(huì )各界參與到海洋公益中來(lái)，把海洋課題做細做實(shí)。
城市更新與代建板塊，以廈門(mén)為基地，承接多個(gè)省市級重點(diǎn)、標桿項目的專(zhuān)業(yè)城市更新、項目代建，包括廈門(mén)東部體育會(huì )展新城、鼓浪嶼八卦樓、濱北超級總部、沙坡尾片區、復旦大學(xué)中山醫院等項目。截至目前，工程代建面積超1000萬(wàn)平方米，城市更新面積超1000萬(wàn)平方米。
物業(yè)服務(wù)板塊，國貿地產(chǎn)旗下國貿服務(wù)系全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)50強、全國服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值百強，目前在管項目超200個(gè)，管理面積超3500萬(wàn)平方米。國貿服務(wù)旗下?lián)碛?ldquo;鉑優(yōu)”“國貿大管家”兩大核心服務(wù)品牌，自2016年起深耕城市服務(wù)，承接過(guò)同安工業(yè)集中區、翔安產(chǎn)業(yè)園及嘉庚紀念館、廈門(mén)市公安局、廈門(mén)醫學(xué)院等公建項目。
資產(chǎn)運營(yíng)板塊，商產(chǎn)文旅融合了商管、產(chǎn)業(yè)、文旅、長(cháng)租公寓等業(yè)務(wù)，多元協(xié)同發(fā)展，打造了國貿智谷、每時(shí)美季連鎖超市、田園竹壩、悠然鋤山、貿家公寓等精品項目。順承資產(chǎn)則主營(yíng)房產(chǎn)租賃管理業(yè)務(wù)，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商鋪、倉庫、寫(xiě)字樓等，通過(guò)高效運營(yíng)促進(jìn)國有資產(chǎn)增值保值。
腳踏實(shí)地的國貿地產(chǎn)，耕耘著(zhù)一片海洋藍圖，也耕耘著(zhù)更大的夢(mèng)想。除廈門(mén)外，國貿地產(chǎn)現已進(jìn)入北京、上海、廣州、福州、成都、杭州、南京、寧波、南昌、合肥等20個(gè)重點(diǎn)城市，不斷推進(jìn)深耕福建、長(cháng)三角、長(cháng)江中游、大灣區、成渝、首都都市圈六大區域的全國化戰略布局。除了夯實(shí)全國化戰略布局，未來(lái)還將著(zhù)力推動(dòng)多元業(yè)務(wù)走出廈門(mén)，在全國其他區域落地業(yè)務(wù)。
浪潮已至，國貿地產(chǎn)作為美好城市運營(yíng)服務(wù)商逐浪而行，將為深度賦能城市建設與運營(yíng)不懈努力。
