本報訊  5月26日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )下發(fā)《關(guān)于加強住宅拆改承重結構管理的緊急通知》，通知明確嚴禁變動(dòng)住宅建筑主體和承重結構違法行為。包括嚴禁改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件；擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸；拆除連接房屋與陽(yáng)臺的墻體等行為等。

       通知明確，任何單位和個(gè)人發(fā)現有違法變動(dòng)建筑主體或承重結構違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區住房城鄉建設(房屋管理)部門(mén)投訴、舉報。在大排查大整治期間，發(fā)現違規拆改情況，依據《建設工程質(zhì)量管理條例》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)，依法從嚴進(jìn)行處罰。裝修人因擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，移送公安機關(guān)依法處理。(記者 王富亮)

關(guān)于加強住宅拆改承重結構管理的緊急通知

各區住房城鄉(市)建設委(房管局)，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)建設局，各管房單位，各有關(guān)單位：

　　為落實(shí)我市風(fēng)險隱患大排查大整治要求，有效遏制我市住宅使用中擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構違法行為，保證住宅使用安全，維護公共利益，現就有關(guān)事項通知如下：

　　一、嚴禁變動(dòng)住宅建筑主體和承重結構違法行為。從本通知印發(fā)之日起全市房屋建筑嚴禁發(fā)生擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構行為，具體禁止行為如下：

　　(一)改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件。

　　(二)擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸。

　　(三)拆除連接房屋與陽(yáng)臺的墻體等行為。

　　二、住宅產(chǎn)權人、使用人、管理人應當按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》(北京市政府令第229號)合理使用和安全管理，加強房屋使用過(guò)程中的檢查、巡查，當發(fā)現住宅存在變動(dòng)建筑主體和承重結構行為時(shí)，應及時(shí)勸阻，勸阻無(wú)效或已造成后果的，應及時(shí)報告業(yè)主委員會(huì )或居委會(huì )、街道辦事處、鄉鎮人民政府。

　　三、任何單位和個(gè)人發(fā)現有違法變動(dòng)建筑主體或承重結構違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區住房城鄉建設(房屋管理)部門(mén)投訴、舉報。

　　四、在大排查大整治期間，發(fā)現違規拆改情況，依據《建設工程質(zhì)量管理條例》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)，依法從嚴進(jìn)行處罰。

　　五、建立聯(lián)動(dòng)執法機制，相關(guān)在執法檢查房屋拆改狀況時(shí)，如遇到阻礙或拒不配合執法的情況，可依據《關(guān)于加強住宅裝飾裝修活動(dòng)中擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構違法行為監督執法的通知》(京建房〔2009〕917號)，請求屬地派出所安排民警協(xié)助進(jìn)入拆改現場(chǎng)開(kāi)展執法檢查。裝修人拒絕恢復變動(dòng)建筑主體和承重結構的，應及時(shí)報告屬地公安機關(guān)依據違反治安管理處罰法予以治安處罰。

　　六、裝修人因擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，移送公安機關(guān)依法處理。

　　七、本通知自發(fā)布之日起執行。

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2023年5月26日