“這是我們剛剛封頂的3、8號樓，從2月底開(kāi)工到現在，9層一共用了不到45天。”在北京順義公租房項目建設現場(chǎng)，項目經(jīng)理向來(lái)進(jìn)行技術(shù)交流的上百人介紹著(zhù)。他說(shuō)之所以施工速度如此快，主要是因為項目采用了縱肋疊合剪力墻體系。

　　4月27日，在2023 年中國高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇上，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團自主研發(fā)的“縱肋疊合剪力墻住宅一體化建造技術(shù)研究與示范”，捧回了2022 年度中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )科學(xué)技術(shù)獎一等獎。

　　這是行業(yè)協(xié)會(huì )對該項技術(shù)的高度肯定。在論壇上，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團技術(shù)總監楊思忠介紹了該項技術(shù)研發(fā)及示范工程情況，顯示不僅施工速度快，相較現在市面上裝配式建筑中大量采用的套筒灌漿技術(shù)，還具有施工質(zhì)量易管控、綜合成本低、有利節能減排等優(yōu)點(diǎn)，已在北京、河北、江西等多個(gè)項目推廣應用。

　　業(yè)內共識，裝配式建筑既是需求端節能減排的必然路徑，也是成本端人口紅利消退的自發(fā)選擇。有國家政策大力支持，有如北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團這樣的領(lǐng)軍企業(yè)不斷進(jìn)行技術(shù)革新，正致力于打造好看、好用、好管的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。

　　京津冀綠建實(shí)踐領(lǐng)軍者

　　從2016年開(kāi)始，裝配式建筑就成為促進(jìn)建筑業(yè)轉型升級的主要抓手。多個(gè)國家級文件明確要大力推廣裝配式建筑，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，京津冀、長(cháng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區。

　　也是在2016年，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團成立，由北京保障房中心牽頭，整合北京市市政路橋集團、首開(kāi)集團、北京建筑設計研究院和北京城鄉建設集團4家產(chǎn)業(yè)鏈上下游國有企業(yè)，共同出資組建。

　　作為北京市綠色建筑落地實(shí)踐的排頭兵，7年來(lái)，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團已發(fā)展成為京津冀地區規模及綜合實(shí)力領(lǐng)先的裝配式產(chǎn)品供應商，發(fā)展成為京津冀地區綠色建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。

　　在4月21日舉辦的首屆中歐建筑科技與綠色發(fā)展國際大會(huì )暨第五屆中歐建筑工業(yè)化論壇上，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團總經(jīng)理王煒表示，該集團始終堅持科技引領(lǐng)、創(chuàng )新驅動(dòng)，憑借高于行業(yè)平均水平的研發(fā)投入，主參編國家、行業(yè)和地方標準67部，知識產(chǎn)權170項，承擔研究課題62項，科技成果鑒定9項，總體均達到國際先進(jìn)水平和國際領(lǐng)先水平。

　　除了縱肋疊合剪力墻體系，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團在裝配式鋼結構方面，還研發(fā)了可生長(cháng)鋼結構新三板體系，并在順義公租房項目、房山平各莊項目開(kāi)展了試點(diǎn);在裝配式內裝體系方面，研發(fā)了裝配式裝修3.0體系及產(chǎn)品，已在北京地鐵部分站點(diǎn)母嬰室項目等項目應用……在北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團內部，已經(jīng)形成人人創(chuàng )新的濃厚氛圍與生態(tài)。

　　目前，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團已具備獨立的設計咨詢(xún)能力，自有的部品供應能力，較強的EPC工程總承包管理能力，已發(fā)展成為集“設計研發(fā)+部品制造+智慧建造+裝配裝修”為一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈平臺。

　　政企合力解裝配式建筑發(fā)展難題

　　在北京順義公租房項目建設現場(chǎng)，可以看到，已經(jīng)擺脫傳統建筑工地“大笨黑粗”的生產(chǎn)場(chǎng)景，沒(méi)有來(lái)往不斷的混凝土攪拌車(chē)，沒(méi)有成堆碼放的各類(lèi)建材及建筑垃圾，沒(méi)有現場(chǎng)澆筑的刺耳噪音，也沒(méi)有成群的腳上沾滿(mǎn)泥漿的建筑工人……裝配式建筑模式的采用，使得建筑業(yè)正在從傳統的現場(chǎng)施工向以工廠(chǎng)為中心的場(chǎng)外制造轉變。

　　在“雙碳”戰略下，國家對裝配式建筑的推廣更加重視。按照住建部、國家發(fā)改委2022年6月末聯(lián)合印發(fā)的城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案，到2030年裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例要達到40%。

　　上有國家戰略明確方向，中有地方政府貫徹支持，下有企業(yè)積極響應，近幾年裝配式建筑行業(yè)走進(jìn)了繁榮通道。有專(zhuān)業(yè)人士評估，未來(lái)裝配式建筑行業(yè)的市場(chǎng)規模有望突破5萬(wàn)億元。

　　但不可否認的是，裝配式建筑的大規模推廣仍然存在著(zhù)一些難題。在4月21日舉辦的中歐建筑工業(yè)化論壇上，有40多位相關(guān)領(lǐng)域的知名專(zhuān)家、學(xué)者和企業(yè)家出席，梳理他們提到的共同關(guān)心的問(wèn)題，主要包含以下幾方面。

　　其一，綜合成本問(wèn)題。目前裝配式建筑的平均成本比傳統建造方式大約高出10%~20%，這導致開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)化的商品性住房項目中采用裝配式建筑有抗性。為了鼓勵開(kāi)發(fā)商，這幾年北京市政府在一些熱點(diǎn)地塊競高標方案評比中，增加了對裝配式建筑和裝配式裝修的比重要求。

　　在北京順義公租房項目建設現場(chǎng)，一位項目經(jīng)理表示，雖然現在裝配式建筑還大量在保障性住房項目中采用，但是未來(lái)肯定會(huì )向商品性住房項目普及。因為現在的年輕人都不愿意做“大笨黑粗”的建筑工人，人工成本在逐年上升，未來(lái)裝配式建筑與傳統建造的成本差會(huì )越來(lái)越小。

　　與此同時(shí)，裝配式技術(shù)在不斷迭代升級，裝配式建筑本身的成本也在下降。

　　在4月27日舉辦的2023 年中國高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇上，楊思忠表示，市面上大規模采用的套筒灌漿技術(shù)施工難度大，如灌漿不滿(mǎn)會(huì )存在安全隱患。而由其主導研發(fā)的縱肋疊合剪力墻體系技術(shù)，免套筒，以空腔內環(huán)錨搭接連接節點(diǎn)為核心，研發(fā)了新型預制墻板， 搭配標準化預制樓板、陽(yáng)臺、樓梯等構件，通過(guò)現場(chǎng)澆筑空腔及疊合層混凝土，形成了安全可靠的裝配式剪力墻結構體系，實(shí)現了結構、保溫、裝飾一體化。

　　并且，縱肋墻板比套筒灌漿剪力墻板重量輕、尺寸大，可減少吊裝次數、拼縫數量，提高工效。楊思忠介紹，與套筒灌漿剪力墻結構相比，采用縱肋墻，主體結構施工成本每平米可降低100-200元;可實(shí)現節材約20%，生產(chǎn)階段節能約45%，制造與建造綜合降低碳排放約18%。

　　其二，集成一體化程度問(wèn)題。由于我國仍處于裝配式建筑發(fā)展初期，技術(shù)體系標準化程度仍較低，裝配式建筑上下游企業(yè)“各自為戰”，預制構件產(chǎn)業(yè)配套能力不足，施工環(huán)節銜接不暢，等等問(wèn)題，導致裝配式建筑增量成本較高。

　　就此行業(yè)存在的普遍難題，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團也不斷進(jìn)行研發(fā)破解。聚焦縱肋疊合體系，開(kāi)展了建筑、預制構件兩個(gè)維度的標準化研究，已經(jīng)形成系列化產(chǎn)品庫和標準化圖集，助力工業(yè)化、高品質(zhì)的住宅建造。

　　在北京順義公租房項目工地，可以看到，大到隔墻、樓梯及陽(yáng)臺，小到衛浴和櫥柜，甚至是園林景觀(guān)用的結構小部品，都已經(jīng)形成了集成產(chǎn)品。據了解，該順義公租房項目也是北京市新時(shí)期首個(gè)采用工程總承包模式(EPC)的裝配式保障性住房項目。

　　北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團在實(shí)踐中，已打通內部研發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工業(yè)務(wù)，構建了“設計研發(fā)+部品生產(chǎn)+工程承包”一體化平臺，已形成整體競爭優(yōu)勢。

　　其三，公眾認知度問(wèn)題。由于裝配式建筑在我國尚屬于新興產(chǎn)業(yè)，公眾對其缺乏足夠了解，甚至存有疑慮。

　　但其實(shí)，裝配式建筑在日本及歐美等國家已經(jīng)發(fā)展成熟，相關(guān)政策及標準規范、相關(guān)集成部品與配套技術(shù)、施工控制與質(zhì)量驗收等方面，都有完善的體系。我國的裝配式建筑在政策層面不斷完善，技術(shù)層面也在不斷更新，安全性和質(zhì)量監管有標準，也已經(jīng)突破了“千城一面”。

　　比如，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團在外立面多樣性方面研發(fā)了瓷板反打、清水混凝土外飾面、UHPC構件等新產(chǎn)品，并已成功應用。其旗下的燕通公司，在京津冀地區形成了8個(gè)生產(chǎn)基地，擁有智能化流水線(xiàn)16條，年產(chǎn)能65萬(wàn)m³，是京津冀地區規模及綜合實(shí)力領(lǐng)先的供應商，目前可向市場(chǎng)提供17類(lèi)、1000余種裝配式建筑構件產(chǎn)品。

　　這幾年，我們國家也開(kāi)始注重挖掘示范項目，加大宣傳和推廣力度，轉變和提升公眾對裝配式建筑的認知。比如，在4月27號舉辦的2023 年中國高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇上，同步舉辦了“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )科學(xué)技術(shù)獎”頒獎大會(huì )，對此前經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)組、評審委員會(huì )和獎勵委員會(huì )三級評審脫穎而出的項目進(jìn)行集體表彰，吸引主流媒體從消費者角度進(jìn)行宣傳和引導，助力裝配式建筑的認知和推廣。

　　據了解，除了北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團報送的“縱肋疊合剪力墻住宅一體化建造技術(shù)研究與示范”榮獲一等獎外，北京市保障房中心報送的“裝配式與超低能耗結合的高品質(zhì)保障性住房技術(shù)研究與應用——以北焦家園為例” “好看、好用、好管”高品質(zhì)保障性住房全過(guò)程技術(shù)體系研究與應用——以百灣家園為例”兩個(gè)項目，同時(shí)榮獲了高品質(zhì)住宅獎(綜合技術(shù)獎)。

北焦家園實(shí)景

百灣家園實(shí)景

　　此外，傳統建造方式存在規劃、勘察、設計、施工、分包和監理等不同利益分割，這也是阻礙裝配式建筑大規模商業(yè)性推廣的一個(gè)原因。但大勢不可逆，“雙碳”目標下，國家大力推廣裝配式的戰略目標明確;建筑業(yè)農民工人數逐年下降，勞動(dòng)力減少，成本逐漸拉平，采用裝配式建筑也是必行之路。

　　聚焦關(guān)鍵技術(shù)和前沿技術(shù)的研發(fā)及模式創(chuàng )新，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團已經(jīng)成為京津冀地區推動(dòng)建筑業(yè)轉型升級的中堅力量，并正朝著(zhù)成為國內一流的綠色建造服務(wù)商目標而努力。

　　可以預見(jiàn)，在不久的未來(lái)，裝配式、超低能耗建筑將得到大規模推廣，我們每個(gè)人也將成為綠色低碳生活的踐行者。